| 项目内容 |
中国长城资产管理公司济南办事处拟对下列债权资产（单个项目或者组包）对外转让。
本次推介的相关信息、数据的准确性、完整性有待进一步核实，不作为对意向投资者的承诺，不作为合同要约，仅表明资产处置意向，供投资者参考。交易活动以签订的具体协议（合同）为准。
投资者如有购买意向，请到山东产权交易中心办理登记手续。
联系人：孙凤池/彭勇
电话：0531-86196178/86196179
手机：13305318061/13698623251
Email：jacksun0531@163.com/pengyonghard@163.com
传真：0531-86196157
地址：山东省济南市顺河街176号
单位：人民币万元
1、烟台化纤有限公司
项目名称：烟台化纤有限公司
项目所在地：山东省烟台市
债权总额：71,959,535.41元
【债权情况】
中国长城资产管理公司济南办事处拥有烟台化纤有限公司债权本金47,220,000.00元,利息24,739,535.41元。贷款方式为抵押贷款。
【企业概况】
债务人烟台化纤有限公司，成立于1991年5月18日，由烟台化纤厂、济南化纤集团公司、国家开发投资公司共同出资成立的非国有独资企业，注册资金4287.5万元，现公司住所地为牟平区大窑镇尹宋周，法定代表人：苗忠党，经营范围：涂纶长丝制造。
【资产亮点】
长城资产管理公司济南办事处提起诉讼，法院依法裁定查封了债务人面积68,802.57平方米的出让土地和建筑面积26,603.16平方米的厂房等建筑物。办事处对其抵押的设备享有优先受偿权。
2、烟台皮革研究所有限责任公司
项目名称：烟台皮革研究所有限责任公司
项目所在地： 山东省烟台市
债权总额：3,168,748.05元
【债权情况】
中国长城资产管理公司济南办事处拥有烟台皮革研究所有限责任公司债权本金2,000,000.00元，利息1,168,748.05元。贷款方式为抵押贷款。烟台杰华制革有限公司以自有的房产为上述贷款提供抵押担保。
【企业概况】
主债务人：烟台皮革研究所有限责任公司，前身是烟台皮革研究所，系由西北轻工业学院出资组建的全民所有制企业，成立于1992年7月25日，注册资金10万元，住所地为芝罘区毓璜顶西路17号，经营范围：皮革制品及制革材料技术的研究、开发、应用、推广、中试和销售。
保证人烟台杰华制革有限公司提供的抵押房产座落于烟台市福山区北五路北，该房产证号为：福自用字第0834号，总面积2,307.55平方米，抵押面积为1,213.31平方米(为一号楼第一层)。该房产占有范围内的土地为出让用地，使用权人为烟台皮革研究所。
【资产亮点】
长城资产管理公司济南办事处申请查封了债务人面积5,028.6平方米的出让地（土地使用权证：福国用95字第460号，使用权人：烟台皮革研究所）和面积为2,307.55平方米的第三人烟台杰华制革有限公司抵押房产（房证为福自用字第0834号）。
3、栖霞市兴和包装材料有限公司
项目名称：栖霞市兴和包装材料有限公司
项目所在地： 山东省栖霞市
债权总额：12,511,355.84元
【债权情况】
中国长城资产管理公司济南办事处拥有栖霞市兴和包装材料有限公司债权本金10,890,000.00元，利息1,621,355.84元。贷款方式为抵押贷款。
【企业概况】
主债务人：栖霞市兴和包装材料有限公司，成立于2001年1月16日，注册资金50万元，位于栖霞市松山镇郝战家村，属有限责任公司，主要以制造销售：包装袋、聚丙稀、乙稀内衬、氨化胆碱为主。目前该企业仍正常参加年检。
【资产亮点】
长城资产管理公司济南办事处申请查封财产为该公司座落于栖霞市松山镇战家村的全部房产栖城房字第9152号、9153号、9154号、9155号、9157号。建筑面积为16,057.59平方米，以及位于栖霞市松山镇战家沟土地使用权证为栖国用（2001）字第282466号、282467号、282468号、282469号、282470号。土地面积总计67,990平方米。烟台市中级人民法院和山东栖霞市人民法院分别判决债务人偿还我公司借款本金3,080,000.00元和7,810,000.00元。我公司对所有抵押物享有优先受偿权。
4、烟台无线电一厂
项目名称：烟台无线电一厂
项目所在地： 山东省烟台市
债权总额：100,181,744.83元
【债权情况】
中国长城资产管理公司济南办事处拥有烟台无线电一厂债权本金65,430,000元，利息34,751,744.83元。贷款方式为信用贷款。
【企业概况】
主债务人：烟台无线电一厂，成立于1982年11月24日，由烟台市电子工业局出资成立的全民所有制企业，注册资金63万元，住所地为烟台市芝罘区南山路9号，经营范围：电子工业专用设备制造。目前该企业仍正常参加年检。
【资产亮点】
长城资产管理公司济南办事处申请查封财产为该公司座落于栖霞市松山镇战家村的全部房产栖城房字第9152号、9153号、9154号、9155号、9157号。建筑面积为16,057.59平方米，以及位于栖霞市松山镇战家沟土地使用权证为栖国用（2001）字第282466号、282467号、282468号、282469号、282470号。土地面积总计67,990平方米。烟台市中级人民法院和山东栖霞市人民法院分别判决债务人偿还我公司借款本金3,080,000.00元和7,810,000.00元。我公司对所有抵押物享有优先受偿权。该案现在执行过程中。
5、山东省莱州市新达磁粉离合器厂
项目名称：山东省莱州市新达磁粉离合器厂
项目所在地：山东省莱州市
债权总额：400,000.00元
【债权情况】
中国长城资产管理公司济南办事处拥有山东省莱州市新达磁粉离合器厂债权本金400,000.00元。贷款方式为抵押贷款。
【企业概况】
债务人山东莱州市新达磁粉离合器厂为1992年2月29号由莱州市朱由镇大辛庄投资组建的集体企业。公司注册地址：莱州市城港路大辛庄 ；注册资本：120万元 ；法定代表人：丁尚忠 ； 经营范围：磁粉离合器、铸造、电动工具等。该企业现在正常经营。
【资产亮点】
长城资产管理公司济南办事处提起诉讼和财产保全申请。依法查封了平面磨床（长春产）1台、平面磨床（济南产）1台、无心磨床（本溪产）1台、铣床（北京产XA6132）1CK、插床（抚顺产B5020）1台、磨床（保定产M313）1台、车床（德州产C6140×1500）7台、车床（太原产C6140×2000）2台、车床（济南产C616）1台、车床（沅水产C630－1B）1台、车床（济南产C616）2台、数控车床（沈阳产C6163）1台、车床（沈阳产C6336）1台、摇臂钻床（栖霞产）1台。长城资产管理公司济南办事处对上述财产享有优先受偿权。目前该案正在执行中。
6、栖霞市中太纸业有限公司
项目名称：栖霞市中太纸业有限公司
项目所在地： 山东省栖霞市
债权总额：7,863,898.55元
【债权情况】
中国长城资产管理公司济南办事处拥有栖霞市中太纸业有限公司债权本金6,830,000.00元，利息1,033,898.55元。贷款方式为抵押和保证贷款。
【企业概况】
债务人栖霞市中太纸业有限公司成立于1996年7月16日,位于栖霞市迎宾路6号,注册资金100万元，经营范围：制造、销售：瓦楞纸、卫生纸、包装印刷品。目前该企业仍正常经营，正常参加年检。
保证人栖霞市亨通塑胶制品有限公司成立于1997年8月26日，法人代表：杜国庆，注册资金300万元，经营范围：制造、加工：塑胶制品、人造革、工艺品。目前该企业仍正常经营，正常参加年检。
【资产亮点】
长城资产管理公司济南办事处提起诉讼并依法查封座落于栖霞市迎宾路6号，房产证号为栖城房字第4200号，面积为6,398平方米。72平方米房产。长城资产管理公司济南办事处对栖霞市中太纸业有限公司提供的抵押物位于迎宾路6号的1-14号办公车间的房产和机器设备享有优先受偿权。该案正在执行中。
7、济南大易造纸有限公司特别清算委员会
项目名称：济南大易造纸有限公司特别清算委员会
项目所在地： 山东省济南市
债权总额：61,536.77万元
【债权情况】
中国长城资产管理公司济南办事处拥有济南大易造纸有限公司特别清算委员会债权本金33,743.97万元，利息27,792.80万元。上述债权均为信用贷款。
【企业概况】
济南大易造纸有限公司成立于1993年1月13日，是由山东造纸总厂东厂、山东造纸总厂西厂、山东高级簿页纸厂、济南造纸厂、济南纸浆厂等五厂以净资产折价10,183.20万元人民币、香港喜多来（中国）有限公司出资15,234.80万元人民币设立的中外合资企业，法定代表人汪江，住所地济南市天桥区铜元局前街11号。1997年6月30日，因经营亏损，该企业依法进行特别清算。1999年，济南市委、市政府决定把合资前五个国有企业分别组建成四个纸业公司，即鲁丰纸业公司（原造纸东厂与遥墙济南纸浆厂合并）、晨光纸业公司（原造纸西厂）、银星纸业公司（原黄台造纸厂）、金至纸业公司（原济南造纸厂），这四个公司均为原济南一轻经营总公司以实物（折价为1200万元）投资和职工募股组建的国有控股公司，目前以租赁经营方式维持生存。
【资产亮点】
从济南造纸四个公司的历史沿革看都具有悠久的造纸历史，无论人员还是技术以及几十年的造纸工业经验都十分成熟，特别是在特种纸方面更显示出其独特的行业优势：
1、鲁丰公司就占得全国仅18家所独有的卷烟纸生产经营许可证的一席，这是一笔非常有价值的无形资产资源优势，同时还拥有较为先进的法国进口日产11吨的高级卷烟纸生产线和国内日产50吨的装饰纸生产线，并且还配备较为完善的造纸科研设备和系统。
2、晨光公司目前生产的羊皮纸、彩色化纤纸产品系列在全国也仅有三家企业生产，而且该产品广泛用于军事、农业、化纤工业和食品科研单位，市场前景看好。
3、银星公司现生产的字典纸、圣经纸、机票纸在全国同类产品中占有重要地位，也是商务印刷馆等国家级出版社的主要供应厂家。这些产品工艺成熟、技术领先，全国《字典纸产品标准》就是他们受中国产品标准化中心的委托起草制订的。
4、金至公司生产的装饰纸系列产品是全国同类产品生产最早的企业之一，对该产品有着丰富的生产经验，而且该产品目前市场销售状况良好。
8、山东福胶集团有限公司
项目名称：山东福胶集团有限公司
项目所在地： 山东省济南市
债权总额：6,273.70万元
【债权情况】
中国长城资产管理公司济南办事处拥有拥有山东福胶集团有限公司债权6,273.70万元，其中本金6,257万元，利息16.70 万元。上述贷款中，抵押贷款金额1,777万元，企业以土地使用权及房屋所有权设定抵押；担保贷款4,480万元，其中平阴铝厂担保金额770万元、山东福胶集团东方保健品公司担保300万元、济南第七棉纺织厂担保3,410万元。
【企业概况】
主债务人：山东福胶集团有限公司位于平阴县城振兴大街，成立于1997年12月25日，注册资本1100万元。总资产2.5亿元，员工1500余人, 生产能力达10亿元。公司是以生产福牌阿胶及系列产品为主的中华老字号企业，全国中药五十强，省食品卫生A级单位，省级中药现代化科技示范企业，济南市30家重点发展企业之一。公司控股及关联企业有平阴阿胶厂、东方保健品有限公司、山东福胶酒精有限公司、山东福胶药业有限公司、东阿镇阿胶有限公司等。
【资产亮点】
山东福胶集团有限公司名下的两处土地已经抵押给工行，现该债权转让给办事处后，长城资产管理公司济南办事处已成为抵押权人。该公司生产、经营场所有两处，分别为平阴县振兴大街和东阿镇，目前该公司经营正常。
9、济南槐荫化工总厂
项目名称：济南槐荫化工总厂
项目所在地： 山东省济南市
债权总额：66,435,062.36元
【债权情况】
中国长城资产管理公司济南办事处拥有济南槐荫化工总厂债权本金29,870,000.00元（以股权抵偿长城资产管理公司济南办事处1845万元，尚余1142万元），利息36,565,062.36元。贷款方式为信用贷款。
【企业概况】
主债务人：济南槐荫化工总厂系集体企业，住所地为济南丁子山东路125号，注册资本3500万元，法定代表人魏济平，经营范围：生产、销售建筑材料、玻璃澄清剂等。该企业营业执照正常参加年检。
【资产亮点】
省高院以(1998)鲁高法执字第3-17号民事裁定书将办事处查封的股权以流拍价1845万元抵给长城资产管理公司济南办事处,股权已过户到长城资产管理公司济南办事处名下。
10、济南金冠毛纺集团有限责任公司
项目名称：济南金冠毛纺集团有限责任公司
项目所在地： 山东省济南市
债权总额：206,560,837.45元
【债权情况】
中国长城资产管理公司济南办事处拥有济南金冠毛纺集团有限责任公司债权本金121,574,750.00元，利息84,986,087.45元。贷款方式为抵押和保证，借款企业以房产、设备提供抵押，同时中国济南化纤总公司、济南第二棉纺厂、济南元首针织股份有限公司提供保证担保。
【企业概况】
济南金冠毛纺集团有限责任公司，成立于1994年8月18日，系有限责任公司，住所地为济南市铜元局前街1号，注册资本1228万元，法定代表人为贺武，经营范围：制造销售毛条、毛纱、粗精纺织品及服装、纺织品原材料、针织品、服装衣帽销售、毛纺织技术咨询、机械加工、物资仓储服务。经调查，该企业工商年检正常，但生产经营现已停止，厂房、设备闲置。
借款人名下有房产2处：一处位于铜元局前街1号，面积5037.38平米，证号：天014865，该房产已抵押给济南市商业银行。另一处位于历城区王舍人镇坝王路17号，面积31,234.65平米，房产证号：012013、012014、012015，该处房产已抵押给长城资产管理公司济南办事处，他项权证号：济房历城他字第001587、001602号。
【资产亮点】
抵押情况：（1）房产，位于济南市历城区坝王路17号，建筑面积31,234.65平米，房产证号：012013、012014、012015，依法在房管局办理了抵押登记，登记证号：济房历城他字第001587号、001602号，该抵押被法院确认抵押合法有效，长城资产管理公司济南办事处依法享有优先受偿权。（2）机器设备，借款人以自有的84台设备提供抵押，并依法在工商局办理了抵押登记，证号：济工商（02）抵登字第034号，该抵押被法院确认抵押合法有效，长城资产管理公司济南办事处依法享有优先受偿权。
上述部分贷款（人民币5017万元，美元150万元）已进行了诉讼确权，抵押的房产和设备已经法院判决确认有效，长城资产管理公司济南办事处依法享有优先受偿权。同时对抵押的房产及房产所占用的土地依法进行了查封。
11、山东小鸭电器股份有限公司
项目名称：山东小鸭电器股份有限公司
项目所在地： 山东省济南市
债权总额：111,312,487.53元
【债权情况】
中国长城资产管理公司济南办事处拥有山东小鸭电器股份有限公司债权本金102,960,000.00元，利息8,352,487.53元。贷款方式为抵押贷款。
【企业概况】
主债务人：山东小鸭电器股份有限公司，成立于1998年9月28日，系股份有限公司，住所地为济南市历城区工业北路44号，注册资本16,397.5万元，经营范围：家用洗衣机、商用洗衣机及零配件的研制、生产、销售。2004年1月18日被中国重型汽车集团有限公司重组，后变更为中国重型汽车集团济南卡车股份有限公司。原山东小鸭电器股份有限公司的债务由山东小鸭集团有限责任公司洗衣机分公司承接。
保证人：山东小鸭集团有限责任公司，成立于1994年8月16日，系有限责任公司，住所地为济南市工业南路51号，注册资本10,132元，经营范围：主营洗衣机、电饭煲、脱水机、清洁器具、双冷设备、电器产品的研制开发、生产制造、批发零售。
【资产亮点】
位于历下区东圩门外街73号的房产4,049平米（证号：济房权证历字第079316-079320号），土地（出让）1,950.8平米（证号：历下国用（2003）第0100216号）抵押，已在国土局办理登记。2、位于市中区二七中街38号的房产5,472平米（证号：济房权证历字第081671-081674号），土地（出让）5,710平米（证号：市中国用（2003）第0200231号）抵押，已在国土局办理登记。3、全部机器设备共计1057台予以抵押，已在山东省工商局办理登记，证号：鲁工商（2003）抵登字第0015号。借款人抵押的房产机器设备已经最高法院判决确认抵押有效，长城资产管理公司济南办事处对抵押财产享有优先受偿权。
12、山东小鸭集团热水器
项目名称：山东小鸭集团热水器
项目所在地： 山东省济南市
债权总额：65,216,519.65元
【债权情况】
中国长城资产管理公司济南办事处拥有山东小鸭集团热水器债权本金56,000,000.00元，利息9,216,519.65元。贷款方式为抵押和保证贷款。保证人为山东小鸭集团有限责任公司。
【企业概况】
主债务人：山东小鸭集团热水器有限公司，成立于1997年3月26日，系有限责任公司，住所地为济南市工业南路51号，法定代表人为石守恭，注册资本1200万元，经营范围：研制生产、自销热水器具。
保证人：山东小鸭集团有限责任公司，成立于1994年8月16日，系有限责任公司，住所地为济南市工业南路51号，注册资本10132元，法定代表人为王世敦，经营范围：主营洗衣机、电饭煲、脱水机、清洁器具、双冷设备、电器产品的研制开发、生产制造、批发零售。因对保证人催收连续，担保有效，仍然承担担保责任。
【资产亮点】
该债权的抵押担保物为主债务人自有的274套设备抵押，因抵押已经在工商局办理抵押登记，证号：济工商（03）抵登字第039号，抵押合法有效。长城资产管理公司济南办事处可以对抵押的机器设备享有优先受偿权，保证人承担连带清偿责任。
13、禹城神禹纺织有限公司
项目名称：禹城神禹纺织有限公司
项目所在地： 山东省德州市
债权总额：7,582.61元
【债权情况】
中国长城资产管理公司济南办事处拥有禹城神禹纺织有限公司债权本金5,994.10万元，利息1,588.51万元。贷款方式为信用、抵押和保证贷款。保证人为山东禹王亭集团酒业有限公司。
【企业概况】
主债务人：禹城神禹纺织有限公司成立于1995年12月22日，住所禹城市汉槐街204号，法定代表人张景路，注册资金1,048万元，由原山东省纺织进出口公司内部职工和山东禹城棉纺织厂内部职工自然人股东持股。主营棉纱、混纺纱、棉布、化纤布、服装、针织品、绒制品加工等。
保证人：山东禹王亭集团酒业有限公司住所禹城市开拓路115号，法定代表人武杰鸣，注册资金1,086万元，国有企业，主营白酒、葡萄酒、酒精、饮料生产、销售等。
【资产亮点】
抵押物为厂房办公楼建筑物等面积14,248.79平方米，设备一宗。保证人主要资产包括国拔土地使用权80,000平方米，厂房办公楼仓库等建筑面积35,000平方米，酿酒等专用设备一宗。
14、山东平阴铝厂
项目名称：山东平阴铝厂
项目所在地： 山东省济南市
债权总额：15,946万元
【债权情况】
中国长城资产管理公司济南办事处拥有山东平阴铝厂债权本金14,643万元，利息1,303万元。贷款方式为保证贷款。
【企业概况】
借款人山东平阴铝厂于2006年7月21日被平阴法院裁定破产终结，并注销工商登记。
保证人山东省冶金工业总公司成立于1988年5月13日，在山东省工商行政管理局注册，住所地在济南市历山路122号，法定代表人邹仲琛，企业性质为国有企业，注册资金6,762万元，出资人为省政府。企业经营范围为批准范围内直属单位经营管理,山东省冶金行业管理。其下属的分支机构有山东省冶金物资公司、山东省冶金新事业公司、山东省新力冶金实业公司、山东冶金经贸部、中国冶金进出口山东公司济南业务部等。担保人山东省冶金工业总公司名下还有大量的直属企事业单位，如济南钢铁总厂、青岛钢铁总厂、莱芜钢铁总厂等，担保人每年可向这些企业收取一定的管理费用。
【资产亮点】
保证人山东省冶金工业总公司实际是山东省冶金行业的管理机构，正厅级单位。针对山东省冶金工业总公司的担保债权，长城资产管理公司济南办事处已向山东省高级人民法院提起诉讼，山东省高级人民法院于2007年4月24日做出判决，判决山东省冶金工业总公司对其担保的三笔贷款本金共计5,585万元及相应利息承担保证责任。2007年9月17日，长城资产管理公司济南办事处依法向山东省高级人民法院申请强制执行。
15、中国轻骑集团有限公司
项目名称：中国轻骑集团有限公司
项目所在地： 山东省济南市
债权总额：3276.96万元
【债权情况】
中国长城资产管理公司济南办事处拥有中国轻骑集团有限公司债权本金2400万元，利息876.96万元。贷款方式为抵押贷款。
【企业概况】
中国轻骑集团有限公司（由济南轻骑摩托车总厂更名为中国轻骑摩托车集团总公司，后更名为中国轻骑摩托车集团公司，最后更名为中国轻骑集团有限公司），住所地位于济南市历下区和平路34号，法定代表人张家岭，注册资本50000万元，开办单位为济南市人民政府，经营范围为轻骑牌系列摩托车、助力自行车、电动车的开发、制造、维修和销售。该公司曾是济南市支柱企业之一。
【资产亮点】
长城资产管理公司济南办事处享有抵押权的土地分三块，具体情况如下：
A、地号：011126272，证号：历下国用（2000）字第0100517号，面积2013平米，性质：划拨，用途：科研。济南中院、山东高院已查封或轮候查封。
B、地号：011126271，证号：历下国用（2000）字第0100518号，面积25320.3平米，性质：划拨，用途：科研。济南中院、山东高院已查封或轮候查封。
C、地号：011126058，证号：历下国用（2000）字第0100521号，面积114940.6平米，性质：划拨，用途：办公厂房。济南中院、山东高院已查封或轮候查封。
另，海南琼海法院根据琼海法执字第105－8号民事裁定对上述位于机床四厂路土地中的79690.6平米进行了查封。 |
