1、本次出租房产基本信息
位置：烟台市芝罘区解放路156号
面积：54层1695.62㎡、55层1490.26㎡，合计3185.88㎡，整体打包出租。  
现状：目前处于闲置状态，建筑结构完好，具备改造为酒店的基础条件。  
55层坐落在芝罘区大马路52号内5501号、5502号，房屋权证鲁【2022】烟台市芝不动产权第0012737号，房屋用途：商务用地、公寓式酒店。
54层坐落在芝罘区大马路52号内5403号等，房屋权证鲁【2022】烟台市芝不动产权第0012860号，房屋用途：商务用地、公寓式酒店。
该房屋所有权人为青岛国晟融资租赁有限公司，青岛国晟融资租赁有限公司作为该房屋的合法出租人，房屋无任何抵押，不存在任何担保和债务纠纷。
2、出租模式
租赁期限：15年。 
3、出租期间，出租方有权出售房产并享有出租合同解除权，但需提前30天通知承租方，出租方不承担任何违约责任，承租方应在出租合同解除后将租赁物交付出租方，出租方退还承租方押金和剩余未到期租金。出租方出售房产的，同等条件下，承租方有优先购买权。
4、如因国家建设需要、不可抗力等因素致使原出租合同无法继续履行时，一般应提前30天书面通知承租方。双方的经济损失各自承担，出租方应退还承租人租房押金、剩余未到期租金。
5、其他重大事项详见青鼎联评报字【2025】第1014号评估报告。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1、意向承租方须承诺，按季支付租金，且向出租方缴纳1个月的租金作为履约保证金。
2、意向承租方须承诺，签署租赁合同后，首期租金缴纳至山东产权交易中心指定账户。
3、意向承租方须承诺，保持房产状况良好，如产生提前退租时，不得存在建筑安全隐患。
4、意向承租方须承诺，具备酒店行业经验，承诺投资建设高标准酒店。
5、意向承租方须承诺，根据山东产权交易中心《国有企业租赁业务收费标准》文件中的收费比例交纳服务费。

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