1.标的房产详情。标的房产由两栋房屋组成，原为山东省卫生健康委学员楼和职工食堂。其中，学员楼建筑面积2283平方米，地上四层，混合结构，承重构件为砖墙，外墙为水刷石，小部分贴瓷砖。职工食堂建筑面积1283平方米，地上3层，混合结构，承重构件为砖墙，外墙为水刷石小部分瓷砖。两处房屋均闲置多年。
2、锅炉房及小仓库作为这两处房产的附属设施可供承租方配套使用。
3.标的房产整体出租，不得转租分租，仅作为教育培训、办公、公寓、酒店、餐饮、康养用途使用。
4.（1）按现状出租，出租方不投入任何改造费用，改造费用由承租方承担。（2）免除改造装修期3个月租金。（3）标的房产出租期限10年，租金底价为50.76万元/年，租金每2年递增3%。
    5.联系人：王老师，联系电话：0531-81920865。
6.其他重大事项详见华亚正信评报字[2021]B11 -0056号。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1.意向承租方须承诺，标的房屋以承租方的名义开展经营活动，经营过程中的相关证照由承租人自行申请，一切违法、违规经营导致的责任由承租人自行承担。
2.意向承租方须承诺，签订《房屋租赁合同》后5个工作日内向出租方交纳相当于3个月租金的履约保证金，汇入出租方指定账户。保证金不计利息，租期内如承租方存在违约行为，经出租方或上级主管部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的保证金，并无条件收回标的房屋且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租期届满，经验收出租标的所有设备设施齐全，承租方没有单方违约，则无息全额退回保证金；如出租标的设备设施有损失，则承租方应照价赔偿。
3.意向承租方须承诺，逾期未支付租金的，视为违约行为，出租方有权没收承租方的履约保证金并解除租赁合同，不承担承租方造成的损失、债务及法律责任。
4.意向承租方须承诺，租赁期间，负责租赁房屋的日常管理，承担所发生的水、电、气、暖、网络、通讯等所有运行维护费用。
5.意向承租方须承诺，租赁期间，提出书面申请经出租方同意后，方可对租赁房屋进行装修，装修时不得改动破坏房屋结构，并需符合政策规定，装修相关审批手续由承租方自行办理，费用由承租方承担。
6.意向承租方须承诺合法经营，确保承租标的房屋的安全完整，经营期间发生的安全事故、违约责任、损害赔偿等责任由承租方承担。
7.意向承租方须承诺标的房屋不得用于产生浓烟、噪音、烟尘异味污染以及存放危险品等具有安全隐患的项目。
8.意向承租方须承诺房屋租赁期满或合同终止时，承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，承租方将租赁房屋及装修装潢图纸及竣工验收资料在合同终止后5日内，无偿交还出租方。
9.意向承租方在挂牌公告期间，已对标的房屋进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解和接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状況以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则视为违约。

1.意向承租方为依法设立并有效存续的境内法人，且无行政处罚信息，未列入经营异常名录，未列入严重违法失信名单（以在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询为准）。
2.意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。 
3.本项目不接受联合体承租。