1、本标的资产为青岛市市南区东海中路明珠新村7-2-401室房产三年使用权，总楼层为6层，所在楼层为4层，建筑面积约183.21平米。房屋目前处于闲置状态。
2、该房产所有权人为山东省药学科学院。出租标的租赁期为三年，遇国家政策有重大调整的，从其规定，双方互不承担责任；成交价格为含税价格。
3、标的整体出租，标的交由承租方管理使用。该标的以首年租金挂牌，如最终成交价高于挂牌价，租金为最终成交价格。
4、承租标的的物业管理、水、电、燃气、宽带、有线电视费、供暖费以及房屋设施维修维护等各项费用由承租人自行负责。承租标的的物业管理由承租人自行负责。
5、其他重大事项详见鲁新三元评报字（2025）第055号《资产评估报告》。
6、标的查看联系人：刘经理，联系电话：15990990323。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1、意向承租方须承诺，第一年租金自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内支付全年租金，先付款后使用，通过山东产权交易中心进行结算。后续租金每半年支付一次，缴纳应在租期届满前一个月内，直接汇入出租方指定账户。
2、意向承租方须承诺，签订《房屋租赁合同》后5个工作日内向出租方交纳1个季度租金（1个季度租金按最终成交价格1/4计算）的房屋租赁保证金，房屋租赁保证金自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内汇入出租方账户。房屋租赁保证金不计利息，租赁期满后，出租方对标的房屋内部设施等进行验收，验收通过且承租方没有违约行为的，无息全额退还房屋租赁保证金。
3、意向承租方须承诺，租赁期间，负责租赁房屋的日常管理并承担室内设备设施、水电暖维护维修、租赁房屋周边卫生清扫清运等相关费用。
4、意向承租方须承诺，租赁期间，未经出租房书面同意，不得对租赁房屋进行较大改造和装修及二次转租。简单装修时不得改动或破坏房屋结构，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。
5、意向承租方须承诺，租赁房屋不得用于非法经营以及产生浓烟、噪音、烟尘异味污染和存放危险品等具有安全隐患的项目，承租方必须遵守国家的法律法规及相关管理规定，如有违法，所造成的一切责任均由承租方负责。
6、意向承租方须承诺，房屋租赁期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，并将租赁房屋及装修装潢图纸和竣工验收资料在合同终止后3日内一并交付出租方，且不得提任何补偿要求。 
7、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对出租资产进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。
8、意向承租方须承诺，应按约定与出租方签署《房屋租赁合同》，并按《国有企业租赁业务收费标准》交纳交易费用。

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