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挂牌项目

项目编号 项目名称 评估价值 挂牌价格 挂牌时间
SZZR17062 青岛华天大酒店有限责任公司100%国有产权 26382.88万元 26382.88万元 2017-06-16至2017-10-11
一、转让方承诺
  经批准,我单位申请将所持有的青岛华天大酒店有限责任公司100%国有产权在贵中心交易,现委托会员单位山东高速集团有限公司申请。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: 1、我方转让的产权权属清晰,对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准; 3、我方提交的材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务; 我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的企业简况
标的企业基本情况
标的企业名称
青岛华天大酒店有限责任公司
注册地(住所) 青岛市市南区太平路20号
法定代表人 范晓东
成立时间 1993年05月03日
注册资本 1500万元
公司类型(经济类型) 有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
所属行业 住宿和餐饮业
经营范围   房屋租赁,文化娱乐用品及花卉销售;物业管理;汽车租赁;洗衣。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。
职工人数 0
标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权
序号 前十位股东名称 持股比例(%)
1 山东高速集团有限公司 100.00
主要财务指标(万元) 以下数据出自审计报告
2017年03月31日
营业收入 营业利润 净利润
0.00 809.06 4869.82 
资产总计 负债总计 所有者权益
30936.88 7607.43 23329.45 
审计机构 瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)
以下数据出自企业财务报表
报表日期 营业收入 营业利润 净利润
2017年03月31日 0.00 809.06 4869.82 
报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益
月报 30936.88 7607.43 23329.45 
资产评估情况(万元) 评估机构 山东天健兴业资产评估有限公司
核准(备案)机构 山东高速集团有限公司
核准(备案)日期 2017年06月05日
评估基准日 2017年03月31日
评估项目 账面价值评估价值
资产总计 30936.88 33990.31
负债总计 7607.43 7607.43
净资产 23329.45 26382.88
转让标的对应评估值 26382.88
律师事务所 北京金诚同达(济南)律师事务所
内部决策情况 执行董事决定
重要信息披露 其他披露内容   1、标的企业不动产抵押事项:截止评估基准日,标的企业涉及两项抵押:
  (1)抵押权人:中国银行山东省分行,权利设定日期:1999年12月17日,债权金额980万元,权利面积:3600平方米,抵押不动产坐落:市南区太平路20号一层餐厅、二层大堂部分(不含购物中心、迪厅及办公区域)。
  (2)抵押权人:交通银行青岛市四方支行,权利设定日期:2002年4月29日,债权金额250万元,权利面积:1105平方米,抵押不动产坐落:市南区太平路20号1栋2层迪厅、3层主楼。
  目前两项抵押涉及款项已全部偿还,解除抵押手续正在办理。
  2、标的企业所属房产查封情况:
  (1)首轮查封:青岛市中级人民法院自2010年8月10日即对标的企业所属房产进行了司法查封,经多次续封后查封期限至2015年8月9日,查封权利人为建行青岛中山路支行。根据山东省高级人民法院(2006)鲁民二终字第296号民事判决书认定金额为本金600万、至起诉时利息616万及加倍支付迟延履行利息。
  (2)轮候查封:青岛市市北区人民法院自2011年6月24日即对标的企业所属房产进行了司法查封,经多次续封后查封期限至2018年6月18日,查封权利人为青岛国信实业有限公司。依据(1999)北执字第840号裁定,青岛市市北区人民法院变更青岛国信实业有限公司为该案申请执行人,该案法院判决确认的债务金额为20.551万元,判决日期为1999年3月9日。
  3、2005年7月,标的企业将酒店房产及附属设施租赁于山东省协和兴盛置业有限公司(以下简称“协和公司”),租赁过程中双方就租赁合同履行事宜产生纠纷。2015年1月,山东省高级人民法院出具(2014)鲁民一初字第39号《民事调解书》。依据该《民事调解书》,标的企业支付补偿款后,协和公司应于2015年3月底前返还租赁房产及附属设施,但协和公司以标的企业支付的补偿款不足以弥补其全部损失为由至今未返还租赁房产及附属设施。标的企业已向法院提起强制执行申请,尚未执行到位。
  4、其他重大事项详见瑞华专审字[2017]37070005号《审计报告》及天兴鲁评报字[2017]第028号《评估报告》。
管理层拟参与受让意向
三、转让方简况
转让方基本情况
转让方名称
山东高速集团有限公司
注册地(住所) 济南市历下区龙奥北路8号
法定代表人 孙亮
注册资本 2005641.516万元
公司类型(经济类型) 有限责任公司(国有独资)
持有产(股)权比例 100.00%
拟转让产(股)权比例 100.00%
产权转让行为批准情况 国资监管机构 山东省人民政府国有资产监督管理委员会
所属集团或主管部门名称 山东高速集团有限公司
批准单位名称 山东高速集团有限公司
批准内容   同意山东高速集团有限公司将其持有的青岛华天大酒店有限责任公司100%国有产权以26382.88万元为底价通过产权交易市场公开转让。
四、交易条件与受让方资格条件
交易条件
挂牌价格
26382.88万元
价款支付方式 一次性支付
与转让相关其它条件   1、意向受让方须承诺,受让产权后标的企业继续承接原有债权债务及或有负债,
  2、意向受让方须承诺,受让产权后代标的企业偿还欠高速集团全资子公司山东高速服务区管理有限公司借款1,096.42万元,自《产权交易合同》签订后5个工作日内由受让方将股权转让款和标的企业所欠山东高速服务区管理有限公司借款一次性支付至山东产权交易中心指定账户。
  3、意向受让方须承诺,标的企业自评估基准日至工商变更登记日期间产生的盈利由原股东享有,亏损由标的企业承担。
受让方资格条件   1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
  2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
  3、本项目不接受联合体受让。
保证金设定 是否交纳保证金
交纳金额 5000万元
交纳时间 挂牌期满2个工作日内
五、挂牌信息
挂牌公告期
自公告之日起20个工作日
挂牌期满后,如未征集到意向受让方 到期自动撤牌
交易方式 网络竞价
联系信息
受托会员
山东高速集团有限公司
中心联系人
王女士
电话 0531-86196106
传真 0531-86196109
E-MAIL wangxj@sdcqjy.com
项目提示 山东产权交易中心实行会员代理制,如有受让意向,请联系山东产权交易中心会员机构; 联系方式参见会员名录(点击进入
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