1.转让标的整体受让，不可拆分。
2.土地使用权共计9宗，总土地面积6,977,839.45平方米，均已取得《国有土地使用证》，证载权利人为山东省丝绸集团有限公司。
序号	土地权证编号	            证载土地面积（m2） 实际土地面积（m2）	宗地详细地址	宗地用途	使用权类型	终止日期						
①	栖国用（06）第280378号 	229306.00    222499.00	               栖霞市方山	  林地	    作价出资    	2053/5/5
②	栖国用（06）第280379号	23877.00	     20719.40	               栖霞市方山	  场区宿舍    作价出资 2053/5/5
③	栖国用（06）第280380号	52858.00       51330.70       	       栖霞市方山	  场区	    作价出资  	2053/5/5
④	栖国用（06）第280381号 	682.00	        682.00	               栖霞市方山	  场区	    作价出资	2053/5/5
⑤	栖国用（2005）第281233号	29931.00  	29931.00  	       栖霞市方山	  农业	    作价出资	2053/5/5
⑥	栖国用（05）第281234号 	534644.00	534644.00	       栖霞市方山	  林地	    作价出资	2053/5/5
⑦	栖国用（05）第281235号	344982.00	344982.00              栖霞市方山 	  林地           作价出资	2053/5/5
⑧	栖国用（06）第280377号  	569692.00	569692.00	       栖霞市方山	  林地           作价出资	2053/5/5
⑨	栖国用（2004）字第280227号	6652666.67	5203359.35	       栖霞市方山	  林地	    作价出资  	2053/5/5
         合计                                    	8438638.67	6977839.45			
3.上述宗地①、②、③、⑨号《国有土地使用证》登记的宗地面积大于其实际宗地面积，该面积差异系《国有土地使用证》登记的面积中有部分土地实际已对外转出，但《国有土地使用证》未进行变更登记造成，评估结论是根据转出后的土地面积得出。在办理产权变更登记时，以实际测量为准。
4.根据栖霞市林业局2017年12月29日出具的《国家级公益林（地）现场界定书》，将山东省丝绸集团有限公司位于方山宗地面积381.82公顷界定为国家级公益林（地），二级林种：水土保持林，林地权属国有，林木权属国有，主要受益对象：山东方山园林工程有限公司，管护责任人：山东方山园林工程有限公司。上述公益林占用的土地为山东省丝绸集团有限公司所拥有的部分土地使用权，山东方山园林工程有限公司为山东省丝绸集团有限公司持股公司，负责管理运营方山。本次评估范围包含上述国家级公益林占用的土地使用权，不含地上林木。
5.某单位在栖霞方山山顶长期使用部分土地约24.90亩，本次评估范围包含上述24.90亩土地使用权。具体事项详见中恒鲁评报字（2021）第091号《资产评估报告》。
6.土地上存在其他单位或个人种植的经济林等林木，该部分经济林不在本次评估范围内。
7.部分土地及地上资产已出租，存在租赁方自行购建，租赁方购建的资产不在本次评估范围内。部分资产长期出租，部分房屋建筑物为原职工宿舍，长期居住。
8.标的19栖房权证栖城房字第00057029号，其证载所有权人为山东省栖霞方山柞蚕原种场，房屋建筑面积共计4928.01平方米,存在不能变更登记及其他相关风险。
9.标的20房屋建筑物中存在无证房产，建筑面积约6094.30平方米。
10.纳入本次评估范围的房屋建（构）筑物大部分长期闲置。部分房屋存在基础不均匀沉降，墙体裂缝变形，屋面破损塌陷，屋架腐朽塌落，门窗破损，存在不能变更登记及其他相关风险。
11.标的21构筑物主要包含水塔、水井、道路地面硬化、水塘、供水供电工程、机制木炭炭窑等。
12.标的22柞树，胸径1cm高度100cm，约150000颗；胸径5cm高度200cm，约150000颗；胸径8cm高度600cm，约300000棵。
13.标的9栖国用（2004）字第280227号四至边界线有一处边界点不明确，存在不闭合暂未确权。
14.其他具体事项详见中恒鲁评报字（2021）第091号《资产评估报告》。标的查看联系人：蒋晓虎，联系电话：15265357217。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1、意向受让方须承诺，已熟知转让标的的现场情况，对转让标的的现状没有异议。意向受让方须在挂牌期限内参加现场踏勘并签署《现场踏勘确认书》（详见附件），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。 
2、意向受让方须承诺，自行办理标的物过户、变更登记（包含水、电、暖、气、网络等配套使用设施）等相关手续并承担相应风险，转让方配合办理过户、变更登记等手续。本次转让标的权属变更登记过程中所涉及的交易税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。未明确规定的费用（包括但不仅限于测绘、评估费用）由受让方承担。 
3、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。
4、意向受让方须承诺，在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》，自《资产交易合同》签订之日起5个工作日内，一次性将全部交易价款支付至山东产权交易中心指定账户。

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人；
2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力；
3、本项目不接受联合体受让。