成都市龙泉驿区汽车产业园33亩工业用地及1.07万平米厂房转让项目

一、项目基本情况

项目位于四川省成都市龙泉驿区（经济技术开发区）合菱西路，总面积约33亩，工业出让地，2014年2月购得，使用年限为50年，已建成并投入使用面积约19亩，剩余闲置面积14亩，目前土地已达五通一平。厂房建筑面积1.07万平米，已取得土地及房屋2项不动产权证；另有门卫室一间，未办理不动产权证。

二、区位规划

汽车制造作为成都市重点细分领域之一，年产值已达2000亿级；项目所在的龙泉驿区（成都经开区）肩负着成渝相向发展“桥头堡”和成都市工业化主战场的重大使命，战略地位重要，汽车制造为区域指导产业，也是成都市唯一的汽车制造产业规划区域。“十四五”以来，龙泉驿区预计规模以上工业增加值同比增长超30%，区位优势明显。

项目所在区域产业定位以汽车及汽车零部件生产为主导，兼顾发展机械加工及材料生产等产业。

三、项目区位

项目距市中心车程约30公里，40分钟即可到达；毗邻天府国际机场高速，距双流国际机场约30公里、天府国际机场约40公里，距成都南站、成都东站约20公里。

项目周边聚集众多国内外优质汽车生产企业，具备很强的资产增值潜力和产业整合价值；项目直线距离5公里内有一汽大众、一汽丰田、中车隧道装备、吉利汽车、大运汽车、领克汽车等多家国内外优质企业；项目紧邻成都航空职业技术大学，可通过校企合作的方式发展科技创新产业。

四、项目亮点

1、产业政策支持：成都市工业基础发达，汽车制造作为重点细分领域，在当地有多项政策支持，产业生态健全。

2、公共交通便捷：项目所在地交通便利，周边毗邻多条高速公路及环线，紧邻机场、高铁站等交通枢纽。

3、周边产业聚集：项目周边聚集多家国内外优质制造企业，有利于开展车辆配件、车辆改装新能源汽车生产制造等产业的上下游延伸。

4、开发潜力巨大：项目尚有约14亩预留用地，随时可以按照经营生产需要启动建设，开发潜力巨大。建成的厂房及办公楼自用、出租均能带来可观收益。

5、交易方式灵活：标的资产可以进行股权交易，也可资产交易，资产可以进行分割，可以结合意向投资方意愿灵活调整交易方式。

6、股权结构清晰：标的公司为国有控股企业，已完成人员安置，公司目前已无其他生产经营，主要以厂房租赁经营为主，股权清晰。

7、交易公开透明：标的项目严格按照国有企业资产处置要求公开挂牌转让，信息披露充分，交易全过程在产权交易所进行，确保过程的公开透明，能很好保障交易双方的权益。

8、园区内土地稀缺：龙泉驿区汽车产业园区目前基本已无成片成熟新增用地，条件成熟的存量用地盘活利用为目前政府主导调节利用目标，园区土地稀缺性导致后续资产仍有增值空间。

五、交易意向与定价

1、招商期间意向受让方可以预约洽谈，满足转让方合理要求后可安排组织开展尽调工作。

2、可以资产产权过户方式进行转让，也可以股权转让形式转让；标的资产可分割转让。

3、资产交易价格可面谈，最终以经集团公司评估备案价格为准。

4、受让方需要有良好的支付能力及信用，无违法违规不良记录。

5、本项目采用一次性付款方式进行交易。

6、受让方需要按属地要求确定投资计划，与政府签订投资协议及承诺书。

投资者如有合作意向，请到山东产权交易中心办理登记手续。