1、本次处置的标的为梁山县服装总公司名下位于梁山水泊中路61号房地产及变电设施资产包，标的资产整体受让，不可拆分。具体包括：
（1）连廊，混合结构，所在层数2层，总层数2层，用途：商业；土地性质/用途：划拨/工业；建筑面积：140.70㎡。
（2）宾馆楼，证号：房权证梁字第015141号，混合结构，所在层数1-5层，总层数5层，用途：综合；土地性质/用途：划拨/工业；建筑面积：2104.01㎡。
（3）步行街一层门市，混合结构，所在层数1层，总层数6层，用途：商业；土地性质/用途：出让/工业；建筑面积：1004.04㎡。
（4）红十字会楼，证号：房权证梁字第012545号，混合结构，所在层数1-4层，总层数4层，用途：商业；土地性质/用途：出让/工业；建筑面积：825.06㎡。
（5）变电设施（变压器、配电盘），型号：S9-100/10，购置日期2002年09月。
以上资产具体情况详见鲁通达评报字(2025)第L0059号《评估报告》及补充说明。
2、标的以现状进行处置，房产其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，面积仅供参考。委托方对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。委托方及本中心不承担本标的已知及可能存在的瑕疵保证，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由受让方自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由受让方承担。
3、拍卖设备可能存在因看管不善、老化、腐蚀等原因造成设备灭失或不完整的情况，标的物可能存在标的披露数量、规格、型号、出厂日期等与实际不符的情况，或存在合同、发票、凭证等法律文件不全的情形。委托方不保证标的物的数量、规格型号、外观、质量、真伪或重量与实际一一对应，请竞买人务必实地看样考察，自行确认相关标的物的完整性及有无灭失等情况，标的物以现状为准。
4、委托方对标的所作出的说明及相关资料均是对标的所作的参考性说明，不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据。评估报告和明细表对标的描述为评估时标的情况，请竞买人务必实地看样考察，自行确认相关标的的完整性及有无灭失等情况，标的以现状为准。由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。
5、标的资产可能存在抵押、查封等权利受限的情形，具体以在相关部门登记的资产权属状态为准，受让方须自行查询。解除抵押、查封手续需要一定时间，标的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
6、标的物以实物现状为准，委托方不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
7、特别提醒：本次拍卖的房产存在租赁、占用等情况，转让方已如实披露该信息。竞买人参与竞拍，即视为知晓并认可该房产的现状。拍卖成交后，受让方需自行与租户（实际占用人）协商相关事宜，包括但不限于租赁合同的继续履行、变更或解除，以及房屋的实际占有和使用等问题。转让方不负责腾退房屋，亦不承担因租赁、占用关系产生的任何纠纷及责任。请竞买人在竞拍前，充分考虑上述因素可能带来的影响，并自行评估风险 。
8、联系人：郑经理，  联系电话：15376550898。
9、本项目交易费用由最终受让方承担，按成交金额的1%标准进行收取。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳保证金后，即表明理解并接受本次转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的以及无法办理相关转让登记等为由退还转让标的，否则将视为违约；非因委托方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。
2、意向受让方须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。
3、意向受让方须承诺，自行组织设备拆除工作，并承担拆除过程中可能产生的一切风险，自行承担标的资产的装卸、运输等相关费用；自行准备装卸、运输等器具与机械等，所有作业器具与行为须符合标的物存放现场安全管理制度，不得影响标的物存放现场正常生产秩序。标的物竞得之日起标的物发生的价值变动、灭失风险、损失及费用均由受让方自行承担。
4、意向受让方须承诺，无需委托方向其提供标的发票，办理不动产过户登记手续时，所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）由买受人自行承担，可能存在的物业费、水、电等欠费及其他费用，均由受让方承担。税、费等有关问题由受让方承担并自行向有关部门了解确认。
5、意向受让方须承诺，自行承担标的可能存在的无法进行权属过户的风险和由此导致的任何损失。标的以现状进行转让和交割，标的存在纠纷或需要恢复原状，由受让方自行解决。涉及违法、违章部分，由受让方自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
6、意向受让方须承诺，按照标的资产现有状况进行交割；如公告及评估报告明细与标的实物现状不一致的，以交割时现场实物为准，受让方不得就由此产生的损失和风险向委托方及产权中心提出任何索赔或其他主张，标的竞得之日起标的发生的价值变动、灭失风险、损失及费用均由受让方自行承担。
7、意向受让方须承诺，按要求交纳保证金，保证金不计利息。项目成交后，受让方保证金自动转为交易价款，并于成交后三日由内产权中心将保证金全额划转至梁山县服装总公司管理人账户，其他竞买人的保证金无息退回。受让方未遵守上述承诺或不按期付清交易余款和交易费用或放弃受让的，保证金不予退还。报价周期内若无竞买人响应底价，则项目不成交，所有竞买人交纳的保证金无息退回。

1、意向受让方须为依法设立梁山县域内注册且实缴资金在30000万元以上并有效存续的企业法人。
2、本项目不接受联合体受让。