潍坊元兴置业有限责任公司15%国有股权
围观数：1011| 转让底价： 501.995386万元 | |
| 项目编号：SDZR220100 | 保证金： 150万元 |
| 保证金支付方式：银行转账 | |
| 转让方： 潍坊高新区城市建设发展有限公司 | 挂牌起止日期：2022-11-11至2022-12-08 |
转让方承诺
标的企业基本情况
| 标的企业 基本情况 |
标的企业名称 | 潍坊元兴置业有限责任公司 | ||
| 注册地（住所） | 山东省潍坊高新区新城街道府佑社区金马路5008号十甲花园东区32号楼2701 | 所在地区 | 山东省 - 潍坊市 | |
| 法定代表人 | 董辉 | 成立日期 | 2020-11-26 | |
| 注册资本 | 3000万（人民币） | 企业类型 | 有限责任公司 | |
| 经营范围 | 一般项目：物业管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） 许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准） | 职工人数 | 2人 | |
| 内部审议情况 | 董事会决议 | 债权金额（万元） | ||
| 评估价（万元） | 501.995386 | |||
| 标的企业 股权结构 |
序号 | 股东名称 | 持股比例（%） | 持股数量（股） |
| 1 | 潍坊高新区金和恒投资发展合伙企业（有限合伙） | 84.9 | ||
| 2 | 潍坊高新区城市建设发展有限公司 | 15 | ||
| 3 | 潍坊恒信建设集团有限公司 | 0.1 | ||
| 主要财务指标（万元） | 以下数据出自年度审计 | |||
| 2021 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| 41,047.219617 | 38,189.359473 | 2,857.860144 | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 0 | -138.534325 | -138.534325 | ||
| 审计机构 | 山东新华有限责任会计师事务所 | 以下数据出自基准日 审计报告 | ||
| 2021-12-31 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| 41,047.219617 | 38,189.359473 | 2,857.860144 | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 0 | -138.534325 | -138.534325 | ||
| 审计机构 | 山东新华有限责任会计师事务所 | |||
| 以下数据出自近期财务报表 | ||||
| 2022-09-30 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| 47,605.861393 | 45,001.023435 | 2,604.837958 | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 0 | -253.213746 | -253.213746 | ||
| 资产评估情况 | 评估机构 | 潍坊正元土地房地产资产评估事务所（普通合伙） | ||
| 核准（备案）机构 | 潍坊高新区国有资本运营管理有限公司 | |||
| 核准（备案）日期 | 2022-11-04 | |||
| 评估基准日 | 2021-12-31 | |||
| 资产评估结果（万元） | 评估项目 | 账面价值 | 评估价值 | |
| 资产总计 | 41,047.22 | 41,535.99 | ||
| 负债总计 | 38,189.36 | 38,189.36 | ||
| 净资产 | 2,857.86 | 3,346.63 | ||
| 转让标的对应评估值（万元） | 501.995386 | |||
| 律师事务所 | ||||
| 其他披露事项 | 是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移 | 否 | ||
| 标的企业原股东是否放弃优先受让权 | 否（不放弃） | |||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | |||
| 重大事项及其他披露内容 |
1、标的企业行使优先购买权的股东须在挂牌期间向山东产权交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先购买权，上述程序作为老股东参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件，老股东未履行上述程序，不满足同等条件。 2、其他重大事项详见鲁新华审字【2022】第3-2号《审计报告》及潍正评报字（2022）第02号《资产评估报告》。 |
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转让方基本情况
| 转让方名称 | 潍坊高新区城市建设发展有限公司 | |||
| 转让方基本情况 | 注册地（住所） | 山东省潍坊高新区清池街道府东社区健康东街以北、潍安路以西创新大厦507室 | ||
| 法定代表人 | 王勇 | 注册资本 | 2.2亿元 | |
| 企业类型 | 国有企业 | |||
| 持有产（股）权比例 | 15% | 拟转让产（股）权比例 | 15% | |
| 产权转让行为 批准情况 |
国资监管机构 | 区县其他部门监管 | ||
| 监管机构属地 | 山东省 潍坊市 奎文区 | |||
| 国家出资企业或主管部门名称 | 潍坊高新区国有资本运营管理有限公司 | |||
| 批准单位名称 | 潍坊高新区国有资本运营管理有限公司 | 批准文件名称/决议名称 | 关于潍坊元兴置业有限责任公司股权转让的批复 | |
交易条件与受让方资格条件
| 交易条件 | 转让底价 | 501.995386万元 | ||
| 价款支付方式 | 一次支付 | |||
| 与转让相关的其他条件 |
1、意向受让方须承诺，受让股权后标的企业继续承接原有的债权债务及或有负债，继续履行已签订的协议与合同。 2、意向受让方须承诺，签订《产权交易合同》3个工作日内将该项目股权交易价款和交易费用一次性支付至山东产权交易中心指定账户。 3、意向受让方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方通过资格确认并递交保证金后，即视为已完成对标的企业的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的企业现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序；受让方将不得以不了解标的企业现状、瑕疵等为由拒付交易价款、放弃受让或退还挂牌标的，否则受让方应承担由此带来的全部经济责任与风险。 |
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| 受让方资格条件 |
1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织。 2、意向受让方须具有良好的商业信用、财务状况和支付能力。 3、本项目不接受联合体受让。 |
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| 是否允许联合受让 | 不允许 | |||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||
| 保证金详情 | 交纳金额（万元） | 150 | 保证金交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准） |
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