凤凰国际原售楼处商铺位于历城区凤园路856号101位置，房产产权为济南东安置业有限公司，目前运营方主体为济南云融科技园区运营有限公司，目前该房产经济南东安置业有限公司及济高生活集团、济高云融批准公开出租。
1、该商铺计租面积1631.76㎡，用途为办公＋游泳健身，租赁期限5年。
2、该商铺租金单价第1-2年0.88元/日/㎡，租金每两年递增5%；第1年装修免租期3个月，收取9个月租金。（年租金计算标准为：单价*面积*365）。
3、租赁保证金为次年月租金三倍（交易保证金直接抵扣租赁保证金，如有差额，于《租赁交易合同》签订之日起5个工作日内与首期租金（首期租金指：免租期后的第一期房屋租金）一起转入山东产权交易中心在银行开立的交易资金结算账户）。
4、支付方式为预付费，每3个月为一支付期。首期租金承租方应自签署《租赁交易合同》之日起5个工作日通过山东产权交易中心进行结算；以后每期房屋租金应于每个支付期开始前15日内支付下个支付期租金，并直接汇入出租方指定账户。
5、物业管理费5元/月/㎡，计费标准1631.76㎡，需承租方额外支付。
6、标的查看联系人：严虎18678657350
7、《租赁交易合同》与济南云融科技园区运营有限公司签订，物业服务协议与济高绿城物业有限公司签订。
8、承租方不能转租、分租该商铺或其中任何部分，或以分租、借用、共用、委任、合作经营、将该商铺承包给第三人或特许第三方经营或管理该商铺的全部或部分
9、本次出租标的数量与质量、物业条件等均以移交时的现场实物现状为准进行交接，出租方对标的所作出的说明及相关资料均是对标的所作的参考性说明，不作为出租方对标的数量、重量和质量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间，已自行对标的进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解和接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状況以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则视为违约。非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。
2、意向承租方须承诺，自被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签署《租赁交易合同》，并在《租赁交易合同》签订之日起5个工作日内，将交易服务费一次性支付至山东产权交易中心指定账户。
3、意向承租方须承诺，同意山东产权交易中心在出具产权交易凭证后7个工作日内将交易保证金及首期交易价款划转至出租方指定账户。
4、意向承租方须承诺，租期内如承租方存在一定的违约行为，出租方有权采取相应措施禁止承租方继续经营直至承租方根据合同履行义务更正违约行为或有权单方终止本合同。
5、意向承租方须承诺，意向承租方须在签订《租赁交易合同》后一个月内提供商铺平面内部布置图、效果图及全套装修图纸，图纸需经政府相关部门与甲方审核通过后才能施工，如不能提供，出租方有权收回该商铺重新出租，租赁保证金不予退还，除此以外，还应按照租赁合同的约定承担违约责任。
6、意向承租方须承诺，租赁期间若对租赁房屋进行再装修，则必须以书面形式向出租方及物业公司提出申请，经出租方及物业公司书面审核同意后，并依相关约定办理手续及缴纳正常费用，在不影响其他承租方经营的情况下进行。
7、意向承租方须承诺，租赁终止或结束，承租方应按出租方要求交还商铺。
8、意向承租方须承诺，意向承租方须承诺，租赁期间，做好安全生产工作，若发生安全事故责任自负，与出租方无关。若给出租方或者第三方造成损失，意向承租方要按实际造成的损失赔偿，出租方不承担任何责任；
9、意向承租方须承诺，不占用业主入口，经营期间因业主入口与小区业主产生的纠纷和投诉由其承担并解决。禁止经营会产生噪音、严重油污、易燃易爆、有毒有害等严重影响周边环境和办公、居民生活的、法律法规不允许的，以及出租人认为不合适经营的业态。
10、意向承租方须承诺，根据山东产权交易中心《国有企业租赁业务收标准》文件中的收费比例交纳服务费。

不接受联合体承租