1.本项目标的权利人均为中通客车股份有限公司，由中通客车股份有限公司与承租方签署《租赁交易合同》。
2.本项目房产坐落于山东省聊城市东昌府区凤凰工业园经一路西纬一路北凤凰苑小区，出租房产4层，出租面积3900㎡，无房屋产权证。
3.本项目房产包括院内及配套泵房，水电齐全。标的整体出租，不予拆分。
4.该出租资产院落内建有居民楼两幢，院内场地由居民使用，院前由承租人使用，承租方经营过程中需妥善处理好与居民之间的关系。
5.意向承租方应在挂牌期限内参加现场踏勘，并签署《现场踏勘确认书》，《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。
6.项目成交价格为含税价。该标的以首年租金31.32万元挂牌，如最终成交价格高于挂牌价，首年租金为最终成交价格。
7.本项目标的出租期限10年，第1-5年租金保持不变，第6-10年（即后五年）在前5年年租金基础上涨8%，第6-10年上涨后年租金保持不变。租金支付方式为预付，每年支付一次。
8.出租用途可用于包括但不限于商业用途、公共与公益用途等，不可用于工业生产制造、易燃易爆物品存储、高污染等行业，严禁经营会产生噪音油污、易燃易爆、有毒有害等严重影响周边环境和居民生活的、法律法规不允许经营的业态。
9.此次租赁租金仅为房屋租赁费，不包含房屋物业管理、房屋设施设备管理、消防、安全、维修保养等费用，且出租方不提供相关物业管理、设备管理、消防安全管理、维修保养服务，须承租方自行处理
10.其他应披露事项详见中新评报字（2025）第0652号。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1.意向承租方须承诺，在挂牌公告期间，已自行对标的进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解和接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则视为违约。非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。 
2.意向承租方须承诺，自被确定为承租方之日起20个工作日内与出租方签署《租赁合同》，并在《租赁合同》签订之日起5个工作日内，将首期租金（首年租金）和交易服务费一次性支付至山东产权交易中心指定账户（以到账为准）。由山东产权交易中心负责将首期租金支付给出租方，后续租金直接汇入出租方指定账户。 
3.意向承租方须承诺，同意山东产权交易中心在出具《产权交易凭证》后10个工作日内将全部交易价款划转至出租方指定账户。 
4.意向承租方须承诺，自签订《租赁合同》后5个工作日内向出租方交纳合同期3个月租金的履约保证金，保证金直接汇入出租方指定账户。保证金不计利息，租期内如承租方存在违约行为，经出租方或上级主管部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的保证金，并无条件收回标的且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租期届满，经出租方验收出租标的完好、所有设备设施齐全，承租方没有单方违约，则无息全额退回保证金。如出租标的设备设施有损失，则承租方应照价赔偿。出租方收到上述保证金后向承租人开具相应金额的收据。 
5.意向承租方须承诺，租赁期间若对租赁房屋进行再装修，需经出租方书面同意，但不得增建、改建、扩建，不得破坏房屋建筑主体和承重结构，一切费用由承租方自行承担。承租方需自行到标的所在地住建委办理装修改造开工手续。按照规定办理施工、安监、消防等行政审批手续，并接受行政机关监督和管理。承租方对承租房屋的装饰装修工程应当完全符合国家和地方相关的装修规范。房屋正式投入使用前，装修方案需通过消防验收，并将装修装潢图纸和竣工验收资料一并交出租方。 
6.意向承租方须承诺，逾期未支付租金、未经出租方书面同意擅自改变房屋用途，进行装修改造或利用租赁房屋从事违法活动等，均属违约行为，租期内如存在违约行为，没有在出租方规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的房屋租赁保证金并解除《租赁合同》收回出租标的，且不负责承租方造成的损失、债务及法律责任。承租方违反约定使用或装修房屋给出租方造成损失的，承租方需承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算。
 7.意向承租方须承诺，自行负责租赁期间租赁房屋的日常维护管理，保护各项设施、设备免遭损坏，承担物业、维修及水电暖、网络、有线电视、通讯等所发生的相关费用。 
8.意向承租方须承诺，承担本项目及相关配套设施设备、环境卫生、绿化养护等物业管理工作。 
9.意向承租方应具备安全生产条件或相应资质，不得损害出租人权益、声誉和社会公共利益。
10. 意向承租方须承诺，未经出租方书面同意，不可整体转租，不得将承租房屋部分转租或用其他任何方式交与第三方使用或与他人共同使用。
11. 意向受让方须承诺，如遇政府征收、政府拆迁、土地储备、集体经济组织自主腾退、责令配套公建移交等情形，承租方无条件配合腾退。
12.意向承租方须承诺，根据山东产权交易中心《国有企业租赁业务收费标准》文件中的收费比例交纳服务费。

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 
2.本项目不接受联合体报名。