转让方承诺
标的企业基本情况
| 标的企业 基本情况 |
标的企业名称 | 山东宏润房地产综合开发有限公司 | ||
| 注册地（住所） | 山东省淄博市张店区马尚街道办事处南上海路5号-2 | 所在地区 | 山东省 - 淄博市 | |
| 法定代表人 | 董孟雨 | 成立日期 | 2023-03-15 | |
| 注册资本 | 1000万（人民币） | 企业类型 | 有限责任公司 | |
| 经营范围 | 许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：房地产经纪；物业管理；市场营销策划；住房租赁；家具销售；建筑装饰材料销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） | 职工人数 | -- | |
| 内部审议情况 | 其他类型 | 债权金额（万元） | ||
| 评估价（万元） | 1,026.26 | |||
| 标的企业 股权结构 |
序号 | 股东名称 | 持股比例（%） | 持股数量（股） |
| 1 | 淄博市张店区土地发展集团有限公司 | 100 | ||
| 主要财务指标（万元） | 以下数据出自年度审计 | |||
| 2025 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| 23,000.85 | 22,017.48 | 983.38 | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 0 | -17.2 | -17.2 | ||
| 审计机构 | 山东富永芳华会计师事务所（普通合伙） | 以下数据出自基准日 审计报告 | ||
| 2026-03-31 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| 22,997.41 | 22,020.91 | 976.5 | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 0 | -6.88 | -6.88 | ||
| 审计机构 | 山东富永芳华会计师事务所（普通合伙） | |||
| 以下数据出自近期财务报表 | ||||
| 2026-05-31 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| 22,995.54 | 22,019.04 | 976.5 | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 0 | -6.88 | -6.88 | ||
| 资产评估情况 | 评估机构 | 山东德永房地产资产评估咨询有限公司 | ||
| 核准（备案）机构 | 淄博市张店区财政局（淄博市张店区人民政府国有资产监督管理局） | |||
| 核准（备案）日期 | 2026-06-10 | |||
| 评估基准日 | 2026-03-31 | |||
| 资产评估结果（万元） | 评估项目 | 账面价值 | 评估价值 | |
| 资产总计 | 22,997.41 | 23,047.17 | ||
| 负债总计 | 22,020.91 | 22,020.91 | ||
| 净资产 | 976.5 | 1,026.26 | ||
| 转让标的对应评估值（万元） | 1,026.26 | |||
| 律师事务所 | ||||
| 其他披露事项 | 是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移 | 是 | ||
| 标的企业原股东是否放弃优先受让权 | 是（放弃或不涉及） | |||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | |||
| 重大事项及其他披露内容 |
其他重大事项详见鲁德永评报字【2026】第0006号《资产评估报告》、富永芳华审字(2026)第022号《审计报告》及富永芳华审字(2026)第023号《审计报告》。 |
|||
转让方基本情况
| 转让方名称 | 淄博市张店区土地发展集团有限公司 | |||
| 转让方基本情况 | 注册地（住所） | 山东省淄博市张店区马尚街道办事处南上海路5号-1 | ||
| 法定代表人 | 李涛 | 注册资本 | 50000万（人民币） | |
| 企业类型 | 有限责任公司 | |||
| 持有产（股）权比例 | 100% | 拟转让产（股）权比例 | 100% | |
| 产权转让行为 批准情况 |
国资监管机构 | 区县级财政部门或金融办监管 | ||
| 监管机构属地 | 山东省 淄博市 张店区 | |||
| 国家出资企业或主管部门名称 | 淄博市张店区财政局（淄博市张店区人民政府国有资产监督管理局） | |||
| 批准单位名称 | 淄博市张店区财政局（淄博市张店区人民政府国有资产监督管理局） | 批准文件名称/决议名称 | 关于淄博市张店区土地发展集团有限公司将持有的山东宏润房地产综合开发有限公司100%股权进行转让的批复 | |
交易条件与受让方资格条件
| 交易条件 | 转让底价 | 1,026.26万元 | ||
| 价款支付方式 | 分期支付 价款支付要求：分期付款：首期支付总价款的30%，并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内支付；第二期支付总价款的35%，自合同生效之日起6个月内支付；其余款项在合同生效之日起1年内支付，且未支付价款自结果通知书作出之日起按年利率5%计息，与最后一笔价款同时付清。并及时支付相关交易费用。 | |||
| 与转让相关的其他条件 |
1、意向受让方须承诺，受让股权后，标的企业继续承接原有的债权债务及或有负债，履行标的企业已签订的全部合同。 2、意向受让方须承诺，自被确定为受让方次日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，首笔支付成交价款的30%；自《产权交易合同》签订之日起六个月内支付成交价款的35%，一年内支付剩余成交价款，且未付价款自结果通知书作出之日起按年利率5%计息，与最后一笔转让价款同时付清，并及时支付相关交易费用。 3、意向受让方须承诺，本项目在山东产权交易中心公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为已完成对本项目的全部尽职调查，完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及交易标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序并自行承担受让交易标的所带来的一切风险和后果。非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。 4、意向受让方须承诺，本次产权转让如导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 |
|||
| 受让方资格条件 |
1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其它经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、本项目不接受联合体受让。 |
|||
| 是否允许联合受让 | 不允许 | |||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||
| 保证金详情 | 交纳金额（万元） | 307 | 保证金交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准） |
业务咨询
咨询
