1、转让标的不可拆分出租。
2、转让标的坐落于菏泽市牡丹区曹州路南菏泽医专家属院，砖混结构，11#学生公寓。周边交通便利，基础设施和公共设施配套较好。建筑面积共计2634.52平方米.该标的现处于闲置状态。
3、出租方将该资产整体以现状出租，意向承租方应提前自行踏勘现场，参与竞价即视为已充分了解全部相关问题，并同意自行解决相关问题使资产具备使用条件。
4、意向承租方摘牌后需自行负责水、电、气、暖的改造、过户、开通、管理及使用等工作。 
5、该资产具备供暖调减，但出租方不承担供暖保障责任，意向承租方摘牌后如需使用暖气，须自行向相关单位申请开通并承担全部费用。
6、标的房屋租赁合同执行期内如遇有政府规划、政策变化和出租方需要收回统一运营时，出租方提前一个月告知承租方，承租方应无条件搬离。
7、意向承租方务必做好现场踏勘及调研工作，充分了解房屋相关情况。摘牌后不可因房屋存在任何历史遗留问题而拖延租赁合同签订。意向承租方摘牌即视为已充分了解出租方本次挂牌披露的全部情况，
8、房屋所有人为菏泽医学专科学校，自建房，尚未办理房产证。
9、其他事项详见鲁中慧评字【2026】第87号《资产评估报告》。
10、承租方应按约定与出租方签署《租赁交易合同》，并按规定交纳交易费用。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1、意向承租方须承诺，租金每一年支付一次，先付款后使用，按照《房屋租赁合同》约定的日期按时支付房租，最晚不超过5天。首期租金自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内支付，通过山东产权交易中心进行结算。
2、意向承租方须承诺，签订《房屋租赁合同》后5个工作日内向出租方交纳不低于1个月租金（1个月租金按最终成交价格/36计算）的房屋租赁保证金，房屋租赁保证金期限与《房屋租赁合同》签订期限一致，房屋租赁保证金自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内汇入出租方账户。合同期间中途退租，房屋租赁保证金不再退还。
3、意向承租方须承诺，标的房屋仅供居住使用，未征得出租方书面同意，承租方不得擅自改变该房屋使用人和用途，不得转租或分租给第三方。
4、意向承租方须承诺，租赁期间，不得以任何理由要求减免租金。
5、意向承租方须承诺，租赁期间，未经出租方书面同意，不得对租赁房屋进行装修和改造。装修时不得改动或破坏房屋结构，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。  
6、意向承租方须承诺，房屋租赁期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，且不得提任何补偿要求。
7、意向承租方须承诺，负责房屋的日常维护，保护各项设施、设备免遭破坏，自行承担租赁房屋使用中产生的水电暖维修和易耗维修品以及主观原因造成的损失。
8、意向承租方须承诺，租赁期间，负责租赁房屋的日常管理并承担所发生的相关费用，包括水费、电费、电话费、电视收视费、互联网费、供暖费、燃气费、物业管理费等费用。
9、意向承租方须承诺，根据山东产权交易中心《国有企业租赁业务收费标准》文件中的收费比例交纳服务费。

1、承租方须为依法设立的法人组织、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、本项目不接受联合体承租。