菏泽金源泰福置业有限公司49%国有股权及4904.3316万元债权

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转让底价: 6,119.060092万元
项目编号:SDZR220033 保证金: 200万元
保证金支付方式:银行转账
转让方: 菏泽市金地土地开发投资有限公司 挂牌起止日期:2022-05-23至2022-06-20

转让方承诺

经批准,我单位申请将所持有的菏泽金源泰福置业有限公司49%国有股权及4904.3316万元债权在贵中心交易 ,现委托会员单位 菏泽市国有资产经营有限公司 提交申请 。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、我方转让的产权权属清晰,对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方提交的材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务;

5、我方自山东产权交易中心确定项目受让方的次日起3个工作日内与受让方签订《产权交易合同》,逾期不签订,受让方有权向我方主张缔约过失责任;

6、我方遵守《山东产权交易中心产权交易保证金操作细则》,如我方违反本承诺书的相关内容,我方同意以交易保证金的同等数额向守约方承担违约责任,以及缔约过失责任赔偿金。保证金金额不足以弥补因我方违规违约造成的损失的,利益受损方有权向我方进行追偿。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的企业基本情况

标的企业
基本情况
标的企业名称 菏泽金源泰福置业有限公司
注册地(住所) 菏泽市开发区岳程街道松花江路以南、思源河以西路 所在地区 山东省 - 菏泽市
法定代表人 付道强 成立日期 2017-09-26
注册资本 2000万(人民币) 企业类型 有限责任公司
经营范围 房地产开发及经营;以自有资金对医疗、养老项目投资、开发、管理;养老服务;健康护理服务;保健医疗服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动) 职工人数 5人
内部审议情况 股东会决议 债权金额(万元) 4,904.3316
评估价(万元) 1,214.728492
标的企业
股权结构
序号 股东名称 持股比例(%) 持股数量(股)
1 山东水发天源水务集团有限公司 51 10200000
2 菏泽市金地土地开发投资有限公司 49 9800000
主要财务指标(万元) 以下数据出自年度审计
2021 资产总额 负债总额 所有者权益
11,720.1908 9,720.1908 2,000
营业收入 利润总额 净利润
0 0 0
审计机构 菏泽江天联合会计师事务所
以下数据出自基准日 审计报告
2022-04-30 资产总额 负债总额 所有者权益
12,597.7048 10,609.9548 1,987.75
营业收入 利润总额 净利润
0 -12.25 -12.25
审计机构 菏泽江天联合会计师事务所
以下数据出自近期财务报表
2022-04-30 资产总额 负债总额 所有者权益
12,597.7048 10,609.9548 1,987.75
营业收入 利润总额 净利润
0 -12.25 -12.25
资产评估情况 评估机构 菏泽江天资产评估事务所
核准(备案)机构 菏泽市人民政府国有资产监督管理委员会
核准(备案)日期 2022-05-20
评估基准日 2022-04-30
资产评估结果(万元) 评估项目 账面价值 评估价值
资产总计 12,597.7048 13,088.992538
负债总计 10,609.9548 10,609.9548
净资产 1,987.75 2,479.037738
转让标的对应评估值(万元) 1,214.728492
律师事务所
其他披露事项 是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移
标的企业原股东是否放弃优先受让权 是(放弃或不涉及)
企业管理层是否参与受让
重大事项及其他披露内容
1、本项目挂牌价格为6119.060092万元,其中标的企业49%国有股权的挂牌价格为1214.728492万元,转让方截至2022年4月30日对标的企业享有债权本息合计4904.3316万元,债权挂牌金额4904.3316万元。
2、其他重大事项详见菏江天评字[2022]19号《资产评估报告》及江天审字[2022]190号《审计报告》。

转让方基本情况

转让方名称 菏泽市金地土地开发投资有限公司
转让方基本情况 注册地(住所) 山东省菏泽市丹阳办事处都庄社区人民路1388号南华康城酒店办公楼1001幢2单元B1901室
法定代表人 饶生存 注册资本 100000.000000万(元)
企业类型 有限责任公司
持有产(股)权比例 49% 拟转让产(股)权比例 49%
产权转让行为
批准情况
国资监管机构 地市级国资委监管
监管机构属地 山东省 菏泽市
国家出资企业或主管部门名称 菏泽市土地发展集团有限公司
批准单位名称 菏泽市土地发展集团有限公司 批准文件名称/决议名称 菏泽市土地发展集团有限公司关于菏泽金源泰福置业有限公司股权及债权转让有关问题的批复

交易条件与受让方资格条件

交易条件 转让底价 6,119.060092万元
价款支付方式 分期支付 价款支付要求:分期支付 价款支付要求:首期付款不低于总价款的30%(股权、债权首期付款均不低于30%),并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内支付;剩余款项应当提供转让方认可的合法有效担保,并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息,付款期限不得超过1年。
与转让相关的其他条件
1、意向受让方须承诺,本项目在山东产权交易中心公告期即为尽职调查期,意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后,即视为已完成对本项目的全部尽职调查,完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告、法律意见书等全部披露内容,已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及交易标的现状及瑕疵,自愿全面履行交易程序并自行承担受让交易标的所带来的一切风险和后果。非因转让方原因所引发的风险因素,由受让方自行承担。
2、意向受让方须承诺,受让股权后标的企业继续承接原有的债权债务及或有负债,继续履行各类未完结的协议、合同。
受让方资格条件
1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、本项目不接受联合体受让。
是否允许联合受让 不允许
保证金设定 是否交纳保证金
保证金详情 交纳金额(万元) 200 保证金交纳截止时间要求 挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准)

信息公告期及联系方式

信息公告期 信息公告期 20 个工作日 交易方式 网络竞价
挂牌期满后,如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌
权重报价或招投标实施方案主要内容
联系方式 交易机构联系人 潘女士 交易机构联系电话 0531-81272777
交易机构联系传真 交易机构联系邮箱 peym@sdcqjy.com

补充信息披露

暂无补充信息披露

附件材料

提示:项目无相关材料。