扬州信佳置业有限公司15%股权及17,530.50万元债权

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转让底价: 20,408.27万元
项目编号:YQCQ210022 保证金: 6,122万元
保证金支付方式:银行转账
转让方: 扬州锦泰地产发展有限公司 挂牌起止日期:2021-11-09至2021-12-06

转让方承诺

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经批准,我单位申请将所持有的扬州信佳置业有限公司15%股权及17,530.50万元债权在贵中心交易 ,现委托合作伙伴单位 中信资产管理有限公司 提交申请 。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、我方转让的产权权属清晰,对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方提交的材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务;

5、我方自山东产权交易中心确定项目受让方的次日起3个工作日内与受让方签订《产权交易合同》,逾期不签订,受让方有权向我方主张缔约过失责任;

6、我方遵守《山东产权交易中心产权交易保证金操作细则》,如我方违反本承诺书的相关内容,我方同意以交易保证金的同等数额向守约方承担违约责任,以及缔约过失责任赔偿金。保证金金额不足以弥补因我方违规违约造成的损失的,利益受损方有权向我方进行追偿。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

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标的企业基本情况

标的企业
基本情况
标的企业名称 扬州信佳置业有限公司
注册地(住所) 扬州市蜀冈—瘦西湖风景名胜区江都北路59号 所在地区 江苏省 - 扬州市
法定代表人 杜平 成立日期 2020-12-14
注册资本 万(人民币)13000 企业类型 有限责任公司
经营范围 许可项目:房地产开发经营(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)一般项目:房地产经纪;非居住房地产租赁;物业管理(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动) 职工人数 13人
内部审议情况 其他类型 债权金额(万元) 17,530.5
评估价(万元) 2,877.77
标的企业
股权结构
序号 股东名称 持股比例(%) 持股数量(股)
1 扬州锦泰地产发展有限公司 100
主要财务指标(万元) 以下数据出自年度审计
2020 资产总额 负债总额 所有者权益
123,465.73 110,465.742 12,999.988
营业收入 利润总额 净利润
0 -0.012 -0.012
审计机构 信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)上海分所
以下数据出自基准日 审计报告
2021-03-31 资产总额 负债总额 所有者权益
129,844.46 116,889.66 12,954.8
营业收入 利润总额 净利润
0 -45.19 -45.19
审计机构 信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)上海分所
以下数据出自近期财务报表
2021-07-31 资产总额 负债总额 所有者权益
130,565.81 117,640.5 12,925.31
营业收入 利润总额 净利润
0 -99.57 -74.68
资产评估情况 评估机构 银信资产评估有限公司
核准(备案)机构 中国中信集团有限公司
核准(备案)日期 2021-08-20
评估基准日 2021-03-31
资产评估结果(万元) 评估项目 账面价值 评估价值
资产总计 129,844.46 136,074.76
负债总计 116,889.66 116,889.66
净资产 12,954.8 19,185.1
转让标的对应评估值(万元) 2,877.77
律师事务所
其他披露事项 是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移
标的企业原股东是否放弃优先受让权 是(放弃或不涉及)
企业管理层是否参与受让
重大事项及其他披露内容
1、本项目挂牌价格20,408.27万元,其中转让方持有标的企业15%国有股权挂牌价格2,877.77万元,截至评估基准日(2021年3月31日),对应比例转让方借款债权价格17,530.50万元。 如果本项目形成竞价,成交价格的增值部分属于股权价格的溢价。
2、截至2021年7月31日,评估基准日后,存在转让方对标的企业新增的500.00万元债权,利率按照6%/年计算。
3、标的企业于2020年12月14日成立,2020年度未进行年度审计,2020年财务数据出自于XYZH/2021SHAI10301号《审计报告》。
4、其他重大事项详见XYZH/2021SHAI10301号《审计报告》、银信评报字(2021)沪第068号《资产评估报告》及交易中心备查文件。

转让方基本情况

转让方名称 扬州锦泰地产发展有限公司
转让方基本情况 注册地(住所) 开发区施桥镇钟灵南路90号
法定代表人 杜平 注册资本 20000万元人民币
企业类型 有限责任公司
持有产(股)权比例 100% 拟转让产(股)权比例 15%
产权转让行为
批准情况
国资监管机构 财政部监管
监管机构属地
国家出资企业或主管部门名称 中国中信集团有限公司
批准单位名称 中信泰富有限公司 批准文件名称/决议名称 关于同意转让扬州信荣置业有限公司及扬州信佳置业有限公司15%股权及对应比例股东借款债权请示之批复

交易条件与受让方资格条件

交易条件 转让底价 20,408.27万元
价款支付方式 一次支付
与转让相关的其他条件
1、意向受让方须承诺,在收到山东产权交易中心发出的《意向受让资格确认通知书》或《竞价结果通知书》的次日起3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》,并在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将交易价款一次性支付至交易中心指定账户。	
2、截至2021年7月31日,存在转让方对标的企业新增的500.00万元债权,意向受让方承诺按照15%比例受让转让方对标的企业新增的债权75.00万元,并与挂牌出让的债权同步完成新增债权转让,新增债权转让完成后,受让方按照6%/年利率向标的企业计取利息。
3、如因标的企业项目开发需要,在签署《产权交易合同》前,产生转让方对标的企业75.00万元之外的其他新增债权,意向受让方承诺按照15%比例受让其他新增债权,并与挂牌出让的债权同步完成其他新增债权转让,其他新增债权转让完成后,受让方按照6%/年利率向标的企业计取利息。
4、意向受让方须承诺,本项目在产权交易中心公告期即为尽职调查期,意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后,即视为已完成对本项目的全部尽职调查,完全认可本项目涉及审计报告、资产评估报告等全部披露内容,已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及转让标的现状及瑕疵,自愿全面履行交易程序并自行承担投资转让标的所带来的一切风险和后果;成为最终受让方后若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、逾期支付或拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的等情形的,应承担相关的全部经济责任与风险;非因转让方原因所引发的风险因素,概由受让方自行承担。
5、意向受让方须承诺,同意山东产权交易中心在出具《产权交易凭证》后3个工作日内,将全部交易价款划转至转让方指定银行账户。
受让方资格条件
1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方应具有良好的财务状况、支付能力及商业信用。
3、本项目不接受委托(含隐名委托)、信托、联合体受让。
是否允许联合受让 不允许
保证金设定 是否交纳保证金
保证金详情 交纳金额(万元) 6,122 保证金交纳截止时间要求 挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准)

信息公告期及联系方式

信息公告期 信息公告期 20 个工作日 交易方式 网络竞价
挂牌期满后,如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌
延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于(0)个,按照(5)个工作日为一个延长周期,最多延长(20)个周期
权重报价或招投标实施方案主要内容
联系方式 交易机构联系人 刘女士 交易机构联系电话 0531-81272777
交易机构联系传真 交易机构联系邮箱 peym@sdcqjy.com

补充披露信息

暂无补充披露信息

附件材料

提示:项目无相关材料。