1、本次转让标的为山东省青岛市中级人民法院司法处置位于市南区香港中路 10 号颐和国际小区地下一层车库、地下二层车库。根据《青岛市不动产登记信息查询情况表》、《青岛市国有土地使用权出让合同书》（青东指经合字【1992】2 号），标的资产位于地下一层、地下二层，房屋规划用途为车库，地下一层建筑面积为 6362.2 平方米，地下二层建筑面积为 6543.58 平方米。房屋结构为钢混，土地规划用途为高级别墅、公寓、商业、写字楼等。经现场勘查，地下一层车位 131 个，地下二层车位 129 个。经法院裁决，将其中的238个车位交付给中建八局第四建设有限公司抵债。
其他详情见（2023）青衡房估字第 131 号《房地产司法鉴定估价报告》。
2、标的以现状进行处置，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。委托方对标的资产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏等不作担保。
委托方及本中心不承担本标的已知及可能存在的瑕疵保证，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。须修复的相关费用由受让方承担。
3、标的资产可能存在抵押、查封等权利受限的情形，具体以在相关部门登记的资产权属状态为准，受让方须自行查询。解除抵押、查封手续需要一定时间，标的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
4、标的物以实物现状为准，委托方不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
5、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于公告期截止日前5个工作日内向委托方提交合法有效的证明，资格经委托方确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
6、该项目成交后意向受让方悔拍的，竞买保证金不予退还，依次用于支付挂牌处置产生的费用损失、弥补重新处置价款低于原成交价款的差价，保证金数额不足弥补重新处置价款低于原成交价款的差价的，责令补交。同时本中心根据委托方要求扣除交易费用后，将剩余保证金划转至委托方指定账户。
7、联系人：闫经理，联系电话：13869107590。

1、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因委托方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。
2、意向受让方须承诺，自行向地下车库所在地房屋管理部门核实自身是否符合限购政策要求，不符合限购政策要求仍参与竞买的，委托方将不予协助办理产权登记手续，由此产生的法律后果由受让方自行承担。
3、意向受让方须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。标的资产是否可以办理产权过户手续，由受让方自行到相关部门查询并处理。
4、意向受让方须承诺，标的转让登记过程中应交纳或补交的有关税费承担应依照法律、行政法规的规定，由相应主体承担，可能存在的物业费、水、电等欠费及其他费用，均由买受人承担。税、费等有关问题由受让方自行向有关部门了解确认。
5、意向受让方须承诺，自行承担标的可能存在的无法进行权属过户的风险和由此导致的任何损失。标的以现状进行转让和交割，标的存在纠纷或需要恢复原状，由受让方自行解决。涉及违法、违章部分，由受让方自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
6、意向受让方须承诺，自标的竞得之日起标的发生的价值变动、灭失风险、损失及费用均由受让方自行承担。
7、意向受让方须承诺，按要求交纳保证金，保证金不计利息。项目成交后，受让方保证金自动转为交易价款，其他竞买人的保证金无息退回。受让方未遵守上述承诺或不按期付清交易余款和交易费用或放弃受让的，保证金不予退还。报价周期内若无竞买人响应底价，则项目不成交，所有竞买人交纳的保证金无息退回。
8、意向受让方须承诺，付清全部交易价款和其他费用后，同意山东产权交易中心在收到委托方出具的划款申请文书后，将相关款项划转至委托方指定账户。
9、本次交易成交后，交易中心所收取的服务费，由受让方承担。受让方服务费为1%。

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、该项目不接受联合体受让。