山东发展产城融合有限公司67%股权

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转让底价: 408.220822万元
项目编号:SZZR230077 保证金: 40.82万元
保证金支付方式:银行转账
转让方: 山东绿色实业投资有限公司 挂牌起止日期:2023-11-28至2023-12-25

转让方承诺

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我方将所持有的(山东发展产城融合有限公司67%股权/SZZR230077)在山东产权交易中心挂牌交易,现自行 提交申请。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次转让是我方真实意思表示,转让标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形;对于设定担保物权的产权转让,符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序; 

2、本次转让已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和山东产权交易中心相关交易规则及规定,按照相关要求履行我方义务;

5、我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;

6、我方已按照法律法规及山东产权交易中心相关规定,履行通知及征询其他股东意见的义务,保障其他股东优先购买权的行使;

7、我方承诺确定受让方后按照约定与受让方签订《产权交易合同》,逾期不签订,受让方有权向我方主张相应违约责任;

8、我方承诺按照山东产权交易中心收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付交易费用,不因与受让方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还交易费用。

9、我方承诺遵守《山东产权交易中心产权交易保证金操作细则》,如我方违反本承诺相关内容,我方同意以设定的交易保证金金额承担违约责任及相关赔偿责任,保证金金额不足以弥补因我方违规违约造成的损失的,利益受损方有权向我方进行追偿;

10、我方保证在山东产权交易中心出具产权交易凭证后,按照《产权交易合同》的约定协助受让方及时办理有关交割、变更手续。


我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违规行为,给交易相关方及山东产权交易中心造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

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标的企业基本情况

标的企业
基本情况
标的企业名称 山东发展产城融合有限公司
注册地(住所) 山东省济南市市中区旅游路29666号国华广场1栋B座702室 所在地区 山东省 - 济南市
法定代表人 周浩然 成立日期 2020-11-09
注册资本 500万(人民币) 企业类型 有限责任公司
经营范围 一般项目:规划设计管理;专业设计服务;会议及展览服务;组织文化艺术交流活动;科技中介服务;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;教育咨询服务(不含涉许可审批的教育培训活动);广告制作;广告设计、代理;平面设计;企业形象策划;企业管理咨询;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);图文设计制作;非居住房地产租赁;房地产咨询;园区管理服务;园林绿化工程施工;咨询策划服务;市场调查(不含涉外调查);业务培训(不含教育培训、职业技能培训等需取得许可的培训);物业管理;商业综合体管理服务;创业空间服务;信息技术咨询服务;建筑材料销售;家具销售;家具零配件销售;金属材料销售;灯具销售;工艺美术品及收藏品零售(象牙及其制品除外);日用百货销售;服装服饰零售;针纺织品销售;五金产品零售;体育用品及器材零售;办公用品销售;办公设备销售;计算机软硬件及辅助设备批发;音响设备销售;幻灯及投影设备销售;数字技术服务;人工智能双创服务平台;人力资源服务(不含职业中介活动、劳务派遣服务);信息系统集成服务。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目:建设工程设计;建设工程施工;建筑智能化系统设计;施工专业作业;住宅室内装饰装修。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准) 职工人数 --
内部审议情况 其他类型 债权金额(万元)
评估价(万元) 363.2204
标的企业
股权结构
序号 股东名称 持股比例(%) 持股数量(股)
1 山东绿色实业投资有限公司 67 3350000
2 山东英赫斯装饰设计有限公司 33 1650000
主要财务指标(万元) 以下数据出自年度审计
2022 资产总额 负债总额 所有者权益
2,048.63 1,069.5 979.12
营业收入 利润总额 净利润
682.59 97.39 94.59
审计机构 信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)济南分所
以下数据出自基准日 审计报告
2023-08-31 资产总额 负债总额 所有者权益
866.49 778.76 87.73
营业收入 利润总额 净利润
4.62 -894.31 -891.39
审计机构 信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)济南分所
以下数据出自近期财务报表
2023-10-31 资产总额 负债总额 所有者权益
845.91 727.58 118.33
营业收入 利润总额 净利润
4.62 -863.72 -860.8
资产评估情况 评估机构 山东中新土地房地产资产评估有限公司
核准(备案)机构 山东发展投资控股集团有限公司
核准(备案)日期 2023-11-15
评估基准日 2023-08-31
资产评估结果(万元) 评估项目 账面价值 评估价值
资产总计 866.49 1,320.88
负债总计 778.76 778.76
净资产 87.73 542.12
转让标的对应评估值(万元) 363.2204
律师事务所 北京大成(济南)律师事务所
其他披露事项 是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移
标的企业原股东是否放弃优先受让权 否(不放弃)
企业管理层是否参与受让
重大事项及其他披露内容
1.标的企业注册资本500万元,实缴注册资本500万元。
2.其他重大事项详见资产评估报告(中新评报字[2023]第0445号)及审计报告(XYZH/2023JNAA6B0231)。

转让方基本情况

转让方名称 山东绿色实业投资有限公司
转让方基本情况 注册地(住所) 山东省济南市市中区旅游路29666号国华时代广场B座7层
法定代表人 杨燕蒙 注册资本 20000万(人民币)
企业类型1 有限责任公司
持有产(股)权比例 67% 拟转让产(股)权比例 67%
产权转让行为
批准情况
国资监管机构 省(直辖市、自治区)级国资委监管
监管机构属地 山东省
国家出资企业或主管部门名称 山东发展投资控股集团有限公司
批准单位名称 山东发展投资控股集团有限公司 批准文件名称/决议名称 山东发展投资集团董事会决定事项通知

交易条件与受让方资格条件

交易条件 转让底价 408.220822万元
价款支付方式 分期支付 价款支付要求:首期付款不低于交易价款的50.9%,受让方应在《产权交易合同》签订后2个工作日内付清首期款项;剩余交易价款应在《产权交易合同》签订后一年内付清,并提供转让方认可的合法有效担保,按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息,利息自首期交易价款支付完成之日起算。
与转让相关的其他条件
1、意向受让方须承诺,首期付款不低于交易价款的50.9%,受让方应在《产权交易合同》签订后2个工作日内付清首期款项;剩余交易价款应在《产权交易合同》签订后一年内付清, 并提供转让方认可的合法有效担保,按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息,利息自首期交易价款支付完成之日起算。逾期若不支付,按《产权交易合同》的相关约定追究受让方违约责任。
2、意向受让方须承诺,受让股权后标的企业继续承接原有债权债务及或有负债,履行已签订的协议与合同。
3、意向受让方须承诺,交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产,不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。
4、意向受让方须承诺,本项目公告期即为尽职调查期,意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后,即视为已完成对本项目的全部尽职调查,完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容,已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及交易标的现状及瑕疵,自愿全面履行交易程序并自行承担受让交易标的所带来的一切风险和后果。非因转让方原因所引发的风险因素,由受让方自行承担。
5、标的企业行使优先购买权的股东须在挂牌期间向山东产权交易中心递交受让申请,并按规定交纳保证金。若形成竞价,全程参与该项目竞价活动,按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先购买权,上述程序作为老股东参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件。
受让方资格条件
1.依法在中国境内注册设立并有效存续的企业法人或其他经济组织;
2.意向受让方须具有良好的财务状况和商业信誉;
3.不接受联合体受让。
是否允许联合受让 不允许
保证金设定 是否交纳保证金
保证金详情 交纳金额(万元) 40.82 保证金交纳截止时间要求 挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准)

信息公告期及联系方式

信息公告期 信息公告期 20 个工作日 交易方式 网络竞价
挂牌期满后,如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌
延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于(0)个,按照(10)个工作日为一个延长周期,最多延长(2)个周期
权重报价或招投标实施方案主要内容
联系方式 交易机构联系人 毕女士 交易机构联系电话 0531-81272777
交易机构联系传真 交易机构联系邮箱 peym@sdcqjy.com

补充披露信息

暂无补充披露信息

附件材料

提示:项目无相关材料。