1.标的资产位于济南高新区舜泰北路789号二  楼裙房东厅(120 m²),建筑面积120 m²,可用于商  超、图文等园区配套服务，室内为精装修，铝方通吊 顶、乳胶漆墙面、大理石地面、多联机空调安全完  好无纠纷。
2.出租方将该处资产以现状出租，意向承租方应提 前自行踏勘现场，参与竞价即视为已充分了解全部相关问题，并同意自行解决相关问题使资产具备使用条件。
3.意向承租方摘牌后需自行负责水、电、气、 暖的改造、开通及使用等工作。
4.标的房屋租赁期为3年。
5.标的房屋租赁合同执行期内如遇有政府规划、政策变化和出租方需要收回统一运营时，出租 方提前一个月告知承租方，承租方应无条件搬离。
6.其他重大事项详见鲁弘评报字(2025)第001号《资产评估报告》。
7.标的房屋无风道烟道。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1、意向承租方须承诺，签订《房屋租赁合同》 后5个工作日内向出租方交纳租赁保证金(按照建筑面积缴纳，1万元保证金，作为履行本合同的租赁 保证金),房屋租赁保证金自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内汇入出租方账户。房屋租赁保证金不计利息，租赁期满后，出租方对标的房屋 内部设施等进行验收，验收通过且承租方没有违约 行为的，无息全额退还房屋租赁保证金。
2、意向承租方须承诺，租金每半年支付一次， 先付款后使用，首期租金自《房屋租赁合同》签订 之日起5个工作日内支付，通过山东产权交易中心进行结算，后续租金直接汇入出租方指定账户。
3、意向承租方须承诺，标的房屋租赁合同执行期内如遇有政府规划、政策变化和产权单位需要房产土地处置时，承租方承诺无条件搬离。
4、意向承租方须承诺，标的房屋不得用于经营餐饮、娱乐、洗浴、宾馆、医院等产生浓烟、噪音、烟尘异味污染以及存放危险品等具有安全隐患的项目。标的房屋用途可作为商超、图文等，不得擅自  改变用途，不得转租。
5、意向承租方须承诺，租赁期间，负责租赁房屋的日常管理并承担所发生的相关费用。
6、意向承租方须承诺，租赁期间，未经出租方书面同意，不得对租赁房屋进行装修。装修时不得改动或破坏房屋结构和原始装修，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。
7、意向承租方须承诺，租赁期间，不得以任何理由要求减免租金。
8、意向承租方须承诺，如分租和转租需书面提出申请，经出租方书面同意后方可出租。
9、意向承租方须承诺，房屋租赁期满或终止时， 承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用， 并将租赁房屋及装修装潢图纸和竣工验收资料在合  同终止后3日内一并交还出租方，且不得提任何补偿要求。
10、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自 行对标的资产进行了全面了解，一经递交承租申请 并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的 状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后 不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。
11、意向承租方须承诺，根据山东产权交易中心《国有企业租赁业务收费标准》文件中的收费比例交纳服务费。

1.意向承租方为依法设立并有效存续的境内企 业法人，且无行政处罚信息，未列入经营异常名录.
2.意向承租方须有良好的财务状况和支付能 力。
3.本项目不接受联合体承租，不接受个体工商户承租。