1.标的企业注册资本5000万元，实收注册资本0万元。其中，转让方认缴出资1750万元；实缴出资0万元。 
2.抵押人山东鲁坤滨海开元置业有限公司将所属莒南县开元上府8#楼1单元802等 503处房地产抵押给中国建设银行股份有限公司临沂解放路支行，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为22322.89万元，期为2024年9月25日至2028年1月25日止。
3.山东鲁坤滨海开元置业有限公司自愿为抵押权人(山东临沂罗庄农村商业银行股份有限公司)与债务人(临沂市国泰建筑安装有限责任公司)形成的债权提供担保，担保金额为7324.1万元，担保期限为2025年4月17日至2028年4月14日，抵押范围为鲁(2020)莒南县不动产权第 0003703号商住地，土地面积为24945平方米。
4.根据《公司法》规定，标的企业其他股东在同等条件下有优先购买权。
5.其他重大事项详见新联谊专字(2025)第100400号《审计报告》及鲁泽正资评报字〔2025〕第1113-002号《评估报告》。

1.意向受让方须承诺，在被确定为受让方后10个工作日内与转让方签署《产权交易合同》。 
2.意向受让方须承诺，受让国有股权后标的企业继续承接原有的债权债务及或有负债，履行标的企业已签订的全部合同及协议。 
3.意向受让方须承诺，受让标的企业35%国有股权后，承接履行转让方未实缴出资义务。如受让方违反实缴出资义务，导致转让方被标的企业、标的企业其他股东、标的企业债权人及其他第三方追究违约或赔偿责任的，受让方应向该等主体直接承担相应的违约及赔偿责任,转让方不再对35%国有股权的未实缴出资部分承担连带及补充责任。若转让方承担相应违约及赔偿责任的(包括不限于经济损失、商誉损失等)，有权向受让方足额追偿，并要求赔偿违约金。 
4.意向受让方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为已完成对本项目的全部尽职调查，完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及交易标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序并自行承担受让交易标的所带来的一切风险和后果。非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。保证金108万元用于弥补转让方损失及交易中心费用。

1.意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人。
2.本项目不接受联合体受让。