1.截止评估基准日2025年9月30日，标的企业注册资本300万元，实收资本267.37万元。其中：鸿梓悦（北京）酒店管理有限公司认缴出资192万元，实缴出资额171.12万元；泗水县汇鑫商务服务有限公司认缴出资108万元，实缴出资额 96.25万元。
2.根据《公司法》规定，标的企业其他股东在同等条件下有优先购买权。
3.其他重大事项详见德和信评报字[2026]第014号《资产评估报告》及德韬审字[2026]第 JN012 号《审计报告》。

1.意向受让方须承诺，本项目在山东产权交易中心公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为已完成对本项目的全部尽职调查，完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及交易标的的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序并自行承担受让交易标的所带来的一切风险和后果。非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。
2.意向受让方须承诺，受让股权后标的企业继续承接原有的债权债务及或有负债，履行已签署的全部合同及协议。 
3.意向受让方须承诺，受让标的企业36%股权后，承接履行转让方未实缴出资义务。如受让方违反实缴出资义务，导致转让方被标的企业、标的企业其他股东、标的企业债权人及其他第三方追究违约或赔偿责任的，受让方应向该等主体直接承担相应的违约及赔偿责任,转让方不再对36%股权的未实缴出资部分承担连带及补充责任。若转让方承担相应违约及赔偿责任的(包括不限于经济损失、商誉损失等)，有权向受让方足额追偿。
4.意向受让方须承诺，在被确定为受让方的次日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，逾期不签订，转让方有权向受让方主张违约责任。
5.意向受让方须承诺，自本项目《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将交易价款和基础服务费一次性划入产权交易中心指定账户。
6.意向受让方须承诺，自工商变更登记完成之日起，标的企业不得再继续使用转让方及其关联方（含国家出资企业及其子企业）的字号、商标、企业标识、经营资质、行政许可、特许经营权及其他任何无形资产，亦不得以转让方及其关联方子企业、关联公司或授权机构的名义开展任何宣传、经营或其他对外活动。
7.意向受让方须承诺，本项目取得《产权交易凭证》后10个工作日内，自行办理工商变更手续，转让方给予必要的配合，意向受让方自行承担无法变更登记的风险。

1.意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2.意向受让方须具有良好的财务状况、支付能力。
3.本项目不接受联合体受让。