1.转让标的整体受让，不可拆分。 
2.目前滨州市惠民县车站路资产对外租赁面积共计704.86㎡，年租金9.6万元；辛店乡三堡村资产对外租赁面积共计825.44㎡，年租金3.2万元。其中承租户1：租期2025年1月1日至2026年12月31日；承租户2：租期2024年4月1日至2026年3月31日；承租户3：租期2024年6月21日至2026年6月20日；承租户4：2025年6月1日至2029年5月31日；承租户5：租期2023年7月1日至2026年6月30日；承租户6：租期2025年1月5日至2027年1月4日；承租户7：租期2025年6月1日至2027年5月31日。
3.该项目成交后，上述租赁关系不受影响,租赁合同继续有效。自转让方与受让方签署《资产交易合同》之日以后的租金归属受让方。
4.滨州市惠民县三堡村5346.72㎡土地为租赁土地，由于历史原因，土地租赁合同缺失。项目成交后，该租赁土地地上建筑物无法过户至受让方名下。
5.根据鲁舜评报字【2025】第3700016号《资产评估报告》：“委估资产中三堡站部分房屋建筑物占用的土地为租赁士地，面积约为5346.72m²,面积由委托人提供，由于历史原因，土地租赁合同无法找询。鉴于以上情况，经与委托人沟通后，本次评估假设三堡站租用土地的使用期限，自评估基准日起计算为20年，即终止日期为2045年5月30日，土地性质按照现状工业用地进行评估。”
6.其他事项详见鲁舜评报字【2025】第3700016号《资产评估报告》。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1.意向受让方须承诺，已熟知转让标的的现场及产权登记情况，对转让标的的现状没有异议。意向受让方应在挂牌期限内参加现场踏勘并签署《现场踏勘确认书》（详见附件），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。 
2.意向受让方须承诺，自行办理标的物过户、登记（包含水、电）等相关手续，转让方配合办理过户手续。本次转让标的权属变更登记过程中所涉及的交易税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。相关政策法规中未明确的费用由受让方承担。
3.意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。 
4.意向受让方须承诺，在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。受让方自合同生效之日起5个工作日内，将交易价款汇入山东产权交易中心在银行开立的交易资金结算账户，由山东产权交易中心负责将交易价款支付给转让方。

1.意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 
2.意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。 
3.本项目不接受联合体受让。