1.挂牌价格为3年使用权的租金总价。出租标的以现状出租，标的情况以实际踏勘为准，意向方应提前自行踏勘现场，参与竞价即视为已充分了解全部相关问题，并同意自行解决相关问题使资产具备使用条件。
2.承租方在出租标的范围内所经营的项目需报出租方备案。
3.租赁期间，因出租方及上级管理单位或政府行为，需利用该租赁标的物时，出租方具有合同解除权，承租方需于出租方通知解除合同后一个月内将租用标的物腾空，出租方对此不承担违约责任，
承租方根据实际租赁时间交纳租赁费用。
4.如遇因统一规划调整造成本项目变更，在正式合同签署前，出租方、承租方互不承担责任。
5.如承租方存在违约行为，经出租方或上级主管部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权解除《租赁交易合同》收回出租标的，且不负责对承租方造成的损失、债务及法律责任。承租方违反约定使用或装修房屋给出租方造成损失的，承租方需承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算。
6.意向承租方如对标的房屋进行装修、改造，必须以书面形式征得出租方同意，装修、改造费用由意向承租方承担。装修时应确保不会破坏房屋主体结构，并须符合相关政策规定，不得违法违规搭建，否则所造成的责任纠纷和经济损失全部由意向承租方承担。标的房屋合同解除或租赁期满终止时，意向承租方投入的装修、改造等设施归出租方所有，并将租赁标的房屋装修、改造和竣工验收资料在合同解除或终止当日一并交给出租方。
7.出租标的目前处于租赁状态，租赁将于2026年2月22日结束，租赁结束后出租方负责腾退，新租赁合同租赁期限自2026年2月23日后正式开始。
8.租赁期内，意向承租方为标的房屋的实际管理人，须按要求依法经营证照齐全，按照相关安全、环保、消防管理标准和要求，落实相应防范措施，对发生的如造成自身或他人意外伤害等一切责任事故和安全事故、环保、消防等问题承担全部责任，出租方无过错的不承担任何责任。在租赁期限内，意向承租方从事的各项活动均须符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担完全责任。
9.原则上不允许承租方转、分租，确因特殊情况需要转、分租的，需在整体运营的前提下进行，且应当由承租方提出书面申请，经出租方同意后出具书面文件，方可转、分租。
10.其他事项详见鲁华明精诚资评[2026]B002号《资产评估报告》。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1.意向承租方须承诺，租金按半年支付，先付款后使用。首年租金自《租赁交易合同》签订之日起5个工作日内通过山东产权交易中心进行结算，保证金不抵租金。
2.意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已对标的进行了全面了解，一经递交报名材料并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次转让标的的所有内容及程序，完全了解与认可标的物情况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担竞买该标的所带来的一切风险和后果，并不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。
3.意向承租方须承诺，逾期未支付租金、未经出租方书面同意擅自改变房屋用途或转租、分租进行装修改造或利用租赁房屋从事违法活动等，均属违约行为，租期内如存在违约行为，经出租方警告后，没有在规定期限内整改的，出租方有权要求承租方搬离，且不负责对承租方造成的损失、债务及法律责任。承租方违反约定使用或装修房屋给出租方造成损失的，承租方需承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算。
4.意向承租方须承诺，租赁期间，负责租赁
房屋的日常管理，保护各项设施、设备免遭损坏，承担物业、维修、卫生清扫清运及水电暖、网络、有线电视、通讯等所发生的相关费用。因承租方原因致使房屋及室内设备设施毁损的，由承租方按原样恢复或赔偿。
5.意向承租方须承诺，承租期间，不得将标的物进行抵押贷款和对外担保，不得在标的物上进行新建、改建，新建改建的部分出租方不承担任何责任并有权要求承租方恢复原状。
6.意向承租方须承诺，标的房屋不得用于经营娱乐、洗浴、医院等产生噪音、烟尘异味污染以及存放危险品等具有安全隐患的项目，出租用途需要和出租方沟通确认后方可报名。
7.意向承租方应具备安全生产条件或相应资质，不得损害出租人权益、声誉和社会公共利益。
8.意向承租方须承诺，按照山东产权交易中心《国有企业租赁业务收费标准》的收费比例交纳服务费。

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 
2、本项目不接受联合体受让。