1、标的包括位于开发区油港二路5号4单元402户住宅，建筑面积101.26㎡，共用土地使用权面积5228.91㎡，不动产权证号：鲁（2020）青岛市黄岛区不动产权第0097937号；以及位于开发区油港二路5号4单元架空层07号配套储藏室，建筑面积14.40㎡，共用土地使用权面积5228.91㎡，不动产权证号：鲁（2020）青岛市黄岛区不动产权第0085465号。
2、标的于1993年建成，混合结构，总层数7层，其中地上一层为架空层做配套储藏室，住宅共6层，转让住宅位于4单元，为一梯两户，户型为三南卧，无暖气、无燃气，现已闲置，维护使用状况一般。
3、转让标的整体受让，不予拆分。
4、评估价值为含税价格，转让价格为含税价格。
5、其他事项详见青天评报字[2021]第QDV002号《资产评估报告》。

1、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。
2、意向受让方须承诺，自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否举牌受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。
3、意向受让方须承诺，该项目交易过程中所产生的交易税费由交易双方按照法律规定各自承担，具体税费须由意向受让方至相关单位自行查询。
4、意向受让方须承诺，转让标的涉及的水电暖物业等费用，自《资产交易合同》签订之日起，由受让方承担。
5、意向受让方须承诺，在签订《资产交易合同》的同时须签订《资产交易价款划转通知》，同意山东产权交易中心在出具《产权交易凭证》后5个工作日内将交纳的交易价款支付至转让方指定账户。
6、意向受让方须承诺，标的物以现状进行转让，其外观、结构等以移交买受人时的现状为准，评估报告中的描述只作参考，房屋土地的实际面积以过户时登记机关确定为准，委托人对土地、房产外观、面积差异等不作担保，由受让方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响转让成交结果及成交价格。
7、意向受让方须承诺，受让方须自行办理标的转让登记手续，逾期不办理的，受让方应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内外企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 
2、意向受让方须符合房产所在地购房政策规定的购房人资格。
本项目不接受联合体受让。