出租标的位于山东省青岛市崂山区王哥庄街道曲家庄社区，疗养院土地已办理不动产权证，土地性质为划拨，土地用途为旅游业，地上所有建筑物无不动产权证书，现闲置，土地使用权面积为17714.12㎡，地上建筑物面积为6852.00㎡。崂山疗养院已办理土地《不动产权证书》，地面上所有房屋无《不动产权证书》，承租方如办理其他业务时，出租方无法出具房屋地上建筑物《不动产权证书》。门卫东侧约200平方米土地被附近村民占用，承租方需自行清理。

1、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间，已自行对标的进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解和接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则视为违约。非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。
2、意向承租方须承诺，自被确定为承租方之日起30个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，并在《资产租赁合同》签订之日起10个工作日内，将首期租金（指第2年租金）和交易服务费一次性支付至山东产权交易中心指定账户（以到账为准）。由山东产权交易中心负责将首期租金支付给出租方，后续租金由承租方直接汇入出租方指定账户。
3、意向承租方须承诺，同意山东产权交易中心在出具产权交易凭证后10个工作日内将全部交易价款划转至出租方指定账户。
4、意向承租方须承诺，自签订《资产租赁合同》后10个工作日内向出租方交纳20万元作为履约保证金，履约保证金直接汇入出租方指定账户。履约保证金不计利息，租期内如承租方存在违约行为，经出租方或上级主管部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权扣除承租方交纳的履约保证金，并无条件收回标的且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租期届满，经出租方验收出租标的完好、所有设备设施齐全，承租方没有单方违约，则无息全额退回履约保证金。如出租标的设备设施有损失，则承租方应照价赔偿。出租方收到上述履约保证金后向承租人开具相应金额的收据。
5、意向承租方须承诺，未经出租方书面同意，不可整体或部分转租，不得将承租部分转租或用其他任何方式交与第三方使用或与他人共同使用。
6、意向承租方须承诺，租赁期间不得拆除原有建筑。需对原有建筑设施进行装修的，应当符合国家和地方相关的装修规范，承租方自行到标的所在地主管部门办理开工手续，按照规定办理施工、安监、消防等行政审批手续，并接受行政机关监督和管理。
7、意向承租方须承诺，逾期未支付租金、未经出租方书面同意擅自改变出租标的用途或转租分租进行改造或利用出租标的从事违法活动等，均属违约行为，租期内如存在违约行为，经出租方警告后，没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的履约保证金并解除《资产租赁合同》收回出租标的，且不负责承租方造成的损失、债务及法律责任。承租方违反约定使用给出租方造成损失的，承租方需承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算。
8、意向承租方须承诺，自行负责租赁期间出租标的的日常维护管理，保护各项设施、设备免遭损坏，承担物业、维修及水电暖、网络、有线电视、通讯等所发生的相关费用。
9、意向承租方须承诺，自行承担出租标的物及其他专有部分或者共有部分设施设备、管道线路的维修及保养责任。
10、意向承租方须承诺，租赁期间不得以任何理由要求减免租金。
11、意向承租方须承诺，因不可抗力、政府行为、甲方上级主管部门重大布局规划等情形，无条件终止租赁合同，撤走相关人员和可拆移性的设备，自行承担投资风险。

1、意向承租方须为中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立的企业法人。