青岛奥烨安达置业有限公司20%国有股权

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转让底价: 235万元
项目编号:SDZR220034 保证金: 70万元
保证金支付方式:银行转账
转让方: 青岛顺城置业有限公司 挂牌起止日期:2022-05-23至2022-06-20

转让方承诺

经批准,我单位申请将所持有的青岛奥烨安达置业有限公司20%国有股权在贵中心交易 ,现委托会员单位 山东恒信诚资产管理有限公司 提交申请 。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、我方转让的产权权属清晰,对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方提交的材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务;

5、我方自山东产权交易中心确定项目受让方的次日起3个工作日内与受让方签订《产权交易合同》,逾期不签订,受让方有权向我方主张缔约过失责任;

6、我方遵守《山东产权交易中心产权交易保证金操作细则》,如我方违反本承诺书的相关内容,我方同意以交易保证金的同等数额向守约方承担违约责任,以及缔约过失责任赔偿金。保证金金额不足以弥补因我方违规违约造成的损失的,利益受损方有权向我方进行追偿。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的企业基本情况

标的企业
基本情况
标的企业名称 青岛奥烨安达置业有限公司
注册地(住所) 山东省青岛市城阳区流亭街道滨海西路与环湾路交叉口西行2公里星河湾酒店1层102室 所在地区 山东省 - 青岛市
法定代表人 王伟华 成立日期 2019-09-06
注册资本 1000万(人民币) 企业类型 有限责任公司
经营范围 房地产开发、销售;物业管理;房屋租赁;停车场服务;企业营销策划;建筑工程信息咨询;商务信息咨询;会议服务;展览展示服务;酒店管理;销售日用百货及建材、装饰材料。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动) 职工人数 1人
内部审议情况 股东会决议 债权金额(万元)
评估价(万元) -586.272
标的企业
股权结构
序号 股东名称 持股比例(%) 持股数量(股)
1 奥烨商业管理(上海)有限公司 80 800
2 青岛顺城置业有限公司 20 200
主要财务指标(万元) 以下数据出自年度审计
2021 资产总额 负债总额 所有者权益
12,822.85 12,146.27 676.58
营业收入 利润总额 净利润
403.2 -182.5 -182.5
审计机构 尤尼泰振青会计师事务所(特殊普通合伙)
以下数据出自基准日 审计报告
2022-03-31 资产总额 负债总额 所有者权益
12,655.32 13,968.46 -1,313.14
营业收入 利润总额 净利润
100.8 -60.76 -60.76
审计机构 尤尼泰振青会计师事务所(特殊普通合伙)
以下数据出自近期财务报表
2022-03-31 资产总额 负债总额 所有者权益
12,655.32 13,968.46 -1,313.14
营业收入 利润总额 净利润
100.8 -60.76 -60.76
资产评估情况 评估机构 山东求实土地房地产资产评估测绘有限公司
核准(备案)机构 青岛市城阳区国有资产发展中心
核准(备案)日期 2022-05-18
评估基准日 2022-03-31
资产评估结果(万元) 评估项目 账面价值 评估价值
资产总计 12,655.32 11,037.1
负债总计 13,968.46 13,968.46
净资产 -1,313.14 -2,931.36
转让标的对应评估值(万元) -586.272
律师事务所 -
其他披露事项 是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移
标的企业原股东是否放弃优先受让权 否(不放弃)
企业管理层是否参与受让
重大事项及其他披露内容
1、标的企业行使优先购买权的原股东须在挂牌期间向山东产权交易中心递交受让申请,并按规定缴纳保证金。若形成竞价,全程参与该项目竞价活动,并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先购买权,上述程序作为原股东参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件,原股东未履行上述程序的,不满足同等条件。
2、青岛奥烨安达置有限公司(以下简称公司)存在到期未结债务,需通过股东借款方式,由股权受让方按持股比例向公司出借资金用以偿还债务,股权受让方受让股权后需向公司出借款项合计28294319.1元,其中人民币24105073元用于偿还债务本金、人民币4189246.1元用于偿还利息(暂计至2022年6月30日)。
3、其他重大事项详见尤振专审字[2022]第0214号《专项审计报告》及鲁求实评报字[2022]第2050911号《评估报告》。

转让方基本情况

转让方名称 青岛顺城置业有限公司
转让方基本情况 注册地(住所) 山东省青岛市城阳区城阳街道泰城路701号
法定代表人 张健 注册资本 30000万(人民币)
企业类型 有限责任公司
持有产(股)权比例 20% 拟转让产(股)权比例 20%
产权转让行为
批准情况
国资监管机构 地市级其他部门监管
监管机构属地 山东省 青岛市
国家出资企业或主管部门名称 青岛城阳市政开发建设投资集团有限公司
批准单位名称 青岛城阳市政开发建设投资集团有限公司 批准文件名称/决议名称 青岛城阳市政开发建设投资集团有限公司董事会会议纪要

交易条件与受让方资格条件

交易条件 转让底价 235万元
价款支付方式 一次支付
与转让相关的其他条件
1、意向受让方须承诺,受让股权后标的企业继续承接原有的债权债务及或有负债,履行标的企业已签订的全部合同。
2、意向受让方须承诺,受让股权后按照本项目“重大事项及其他披露内容”第2条履行借款事项。
3、意向受让方须承诺,本项目公告期即为尽职调查期,意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后,即视为已完成对本项目的全部尽职调查,完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容,已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及交易标的现状及瑕疵,自愿全面履行交易程序并自行承担受让交易标的所带来的一切风险和后果。
受让方资格条件
1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其它经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
3、本项目不接受联合体受让。
是否允许联合受让 不允许
保证金设定 是否交纳保证金
保证金详情 交纳金额(万元) 70 保证金交纳截止时间要求 挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准)

信息公告期及联系方式

信息公告期 信息公告期 20 个工作日 交易方式 网络竞价
挂牌期满后,如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌
权重报价或招投标实施方案主要内容
联系方式 交易机构联系人 郁女士 交易机构联系电话 0531-81272777
交易机构联系传真 交易机构联系邮箱 peym@sdcqjy.com

补充信息披露

暂无补充信息披露

附件材料

提示:项目无相关材料。