1、标的房屋整体出租，不予拆分。
2、出租标的为洪家楼小区27号楼宿舍三年使用权，建筑面积约115平方米。
3、房屋目前处于租赁状态。行使优先购买权的承租人须在挂牌期间向山东产权交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按网络竞价系统设置行使优先购买权，上述程序作为承租人参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件，承租人未履行上述程序的，不满足同等条件。
4、该房产所有权人为山东省药学科学院。出租标的租赁期为三年，租金每年一个档期，每档期较上一档期租赁价格上浮额度为成交价的5%，遇国家政策有重大调整的，从其规定；成交价格为含税价格。
5、该标的以首年租金2.4万元挂牌，如最终成交价高于挂牌价，第一年租金为最终成交价格，第二、三年租金均以前一年租金为基础按照5%的比例逐年递增。
6、如遇因统一规划调整造成本项目变更，在正式合同签署前出租、承租方互不承担责任。
7、其他重大事项详见中威正信评报字（2021）第10001号《资产评估报告》。
8、标的查看联系人：刘经理，联系电话：15990990323。

1、意向承租方须承诺，租金每年支付一次，先付款后使用。第一年租金自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内支付，通过山东产权交易中心进行结算，第二年租金在上一个年度租期届满前一个月内，直接汇入出租方指定账户。
2、意向承租方须承诺，签订《房屋租赁合同》后5个工作日内向出租方交纳1个季度租金（1个季度租金按最终成交价格1/4计算）的房屋租赁保证金，房屋租赁保证金自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内汇入出租方账户。房屋租赁保证金不计利息，租赁期满后，出租方对标的房屋内部设施等进行验收，验收通过且承租方没有违约行为的，无息全额退还房屋租赁保证金。
3、意向承租方须承诺，租赁期间，负责租赁房屋的日常管理并承担室内设备设施、水电暖维护维修、租赁房屋周边卫生清扫清运等相关费用。
4、意向承租方须承诺，租赁期间，未经出租房书面同意，不得对租赁房屋进行较大改造和装修。简单装修时不得改动或破坏房屋结构，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。
5、意向承租方须承诺，租赁房屋不得用于非法经营以及产生浓烟、噪音、烟尘异味污染和存放危险品等具有安全隐患的项目，承租方必须遵守国家的法律法规及相关管理规定，如有违法，所造成的一切责任均由承租方负责。
6、意向承租方须承诺，房屋租赁期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，并将租赁房屋及装修装潢图纸和竣工验收资料在合同终止后3日内一并交付出租方，且不得提任何补偿要求。 
7、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对出租资产进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。

1、意向承租方须为依法设立的内资企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的境内自然人。
2、意向承租方须具有良好财务状况和支付能力。
3、本项目不接受联合体承租。