转让方承诺
标的企业基本情况
标的企业 基本情况 |
标的企业名称 | 烟台市景新置业有限公司 | ||
注册地(住所) | 福山区门楼镇工业园区晨光路以北朝阳路以西 | 所在地区 | 山东省 - 烟台市 | |
法定代表人 | 胡其森 | 成立日期 | 2011-07-28 | |
注册资本 | 1000万(人民币) | 企业类型 | 有限责任公司 | |
经营范围 | 房地产开发、商品房销售、房地产经纪、物业管理。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动) | 职工人数 | -- | |
内部审议情况 | 股东会决议 | 债权金额(万元) | ||
评估价(万元) | 297.05 | |||
标的企业 股权结构 |
序号 | 股东名称 | 持股比例(%) | 持股数量(股) |
1 | 邹仁旭 | 50 | ||
2 | 烟台市福山区国有资产监督管理局 | 50 | ||
主要财务指标(万元) | 以下数据出自年度审计 | |||
2023 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
21,223.97 | 22,084.03 | -860.06 | ||
营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
1,017.88 | -136.06 | -136.06 | ||
审计机构 | 山东冠达会计师事务所(普通合伙) | 以下数据出自基准日 审计报告 | ||
2024-10-31 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
21,020.32 | 23,171.77 | -2,151.45 | ||
营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
188.1 | -1,291.39 | -1,291.39 | ||
审计机构 | 山东冠达会计师事务所(普通合伙) | |||
以下数据出自近期财务报表 | ||||
2025-05-30 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
21,006.32 | 23,208.8 | -2,202.48 | ||
营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
0 | -25.49 | -25.49 | ||
资产评估情况 | 评估机构 | 山东敦信资产评估事务所(普通合伙) | ||
核准(备案)机构 | 烟台市福山区财政局 | |||
核准(备案)日期 | 2025-05-07 | |||
评估基准日 | 2024-10-31 | |||
资产评估结果(万元) | 评估项目 | 账面价值 | 评估价值 | |
资产总计 | 21,020.32 | 23,765.87 | ||
负债总计 | 23,171.77 | 23,171.77 | ||
净资产 | -2,151.45 | 594.1 | ||
转让标的对应评估值(万元) | 297.05 | |||
律师事务所 | ||||
其他披露事项 | 是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移 | 否 | ||
标的企业原股东是否放弃优先受让权 | 否(不放弃) | |||
企业管理层是否参与受让 | 否 | |||
重大事项及其他披露内容 |
1.标的企业其他股东在同等条件下有优先购买权。本项目转让方要求优先购买权人只能以场内行权方式行使优先购买权,优先购买权人应在交易项目信息披露公告期间到产权中心办理受让登记手续,并按规定交纳交易保证金,同意按照产权中心相关交易规则及信息披露要求行使优先购买权,就非优先购买权人意向受让方的报价即时行权,未即时行权的,视为放弃行使优先购买权。 2.截至2024年10月31日,查封、冻结资产的账面价值合计175,224,853.36元,占景新置业资产总额的83.36%。上述查封、冻结事项对公司的正常经营活动造成一定程度的不利影响,相关资产存在被司法拍卖偿还债务的可能。 3.其他重大事项详见山冠会审字[2024]088号《审计报告》及鲁敦信评报字[2025]第004号《资产评估报告》。 |
转让方基本情况
转让方名称 | 烟台市福山区财政局(烟台市福山区国有资产监督管理局) | |||
转让方基本情况 | 机构地址 | 福山区区府街289号 | ||
负责人 | 蒋健 | 机构性质 | 机关 | |
企业类型 | 其他 | |||
持有产(股)权比例 | 50% | 拟转让产(股)权比例 | 50% | |
产权转让行为 批准情况 |
国资监管机构 | 区县级财政部门或金融办监管 | ||
监管机构属地 | 山东省 烟台市 福山区 | |||
国家出资企业或主管部门名称 | 烟台市福山区财政局(烟台市福山区国有资产监督管理局) | |||
批准单位名称 | 烟台市福山区人民政府 | 批准文件名称/决议名称 | 中共烟台市福山区委常委会议纪要 |
交易条件与受让方资格条件
交易条件 | 转让底价 | 297.05万元 | ||
价款支付方式 | 一次支付 | |||
与转让相关的其他条件 |
1.意向受让方须承诺,本项目在山东产权交易中心公告期即为尽职调查期,意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后,即视为已完成对本项目的全部尽职调查,完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容,已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及交易标的的现状及瑕疵,自愿全面履行交易程序并自行承担受让交易标的所带来的一切风险和后果。非因转让方原因所引发的风险因素,由受让方自行承担。 2.意向受让方须承诺,受让股权后标的企业继续承接原有的债权债务及或有负债,履行标的企业已签订的全部合同。 3.意向受让方须承诺,在被确定为受让方的次日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》,并在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将全部价款一次性支付至山东产权交易中心指定账户。 |
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受让方资格条件 |
1.意向受让方须为依法设立并有效存续的境内外企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.意向受让方须具有良好的财务状况及支付能力。 3.该项目不接受联合体受让。 |
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是否允许联合受让 | 不允许 | |||
保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||
保证金详情 | 交纳金额(万元) | 50 | 保证金交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准) |
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