1、标的简介：房屋位于山东省青岛市黄岛区阿里山路197号；出租房屋总建筑面积为4316.13平方米。
2、房屋房权证：鲁（2023）青岛市黄岛区不动产权第0533552号，房屋设计用途为住宅/办公。该房屋所有权人为山东惠和工贸有限公司，山东惠和工贸有限公司作为该房屋的合法出租人，房屋无任何抵押，不存在任何担保和债务纠纷。该房屋主体结构为钢混结构，房龄长，不宜大规模布局改造。标的房屋整体出租。
3、年租金价格为含税价格（税率：9%），租金每半年支付一次，首期租金自《租赁交易合同》签订之日起5个工作日内通过产权交易中心进行结算；剩余租赁期内租金每半年支付一次，租金提前15日直接汇入出租方指定账户。第一次交房屋租金时，房屋维修改造装修期间4个月免租金，由承租人负责对房屋防水等进行修缮，承担修缮费用。该标的以首年租金110万元/年挂牌，如租金形成竞价则按照溢价率对应调整。租期15年，2025年至2030年，每年租金（含税价格）110万元，从2031年开始，租金以上一年为基础，递增5%，2031年至2035年，每年租金（含税价格）115.5万元，从2036年开始，租金以上一年为基础，再递增5%，2036年至2040年，每年租金（含税价格）121.275万元，累计15年租金（含税价格）总计1733.875万元。
4、承租期内发生的，包括但不限于：水、电、暖、天然气、闭路、通讯、物业、维修等费用，均由承租人承担，并承担逾期缴纳的罚金等行政处罚。地方性征收的包括但不限于：经营税、卫生管理费等税、费，均由承租人交纳。
5、租赁期间，承租人负责房屋维修、电路维护及政府有关消防设施的要求等，严禁私拉乱接线路、严禁储存或保管易燃易爆危险化学品，因承租人使用房屋不当，发生火灾等安全事故，造成人员或财产损失的，责任及损失均由承租人承担，并承担由此给出租方造成的全部损失。
6、未经出租方书面许可，承租人不得擅自变更该房屋的结构。承租人如需装修的，应提出书面申请，征得出租方同意后方可施工（退房时该附属物无偿归出租方所有）。
7、租赁期间,承租方不将出租标的转租他人。
8、如因国家建设、不可抗力因素情形的，出租方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知承租方。承租方的经济损失出租方不予补偿，但出租方应退还承租方未到期租金、租房押金。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1、意向承租方须承诺，应按约定与出租方签署《租赁交易合同》，并按规定交纳交易费用。
2、意向承租方须承诺，承租方必须按约定按时足额向出租方缴纳租金，逾期6个月以上，出租方有权选择解除合同。
3、意向承租方须承诺，未经出租方书面同意，承租方不得转租、转借承租房屋。
4、意向承租方须承诺，根据山东产权交易中心《国有企业租赁业务收费标准》文件中的收费比例交纳服务费。
5、意向承租方须承诺，未经出租方书面许可，承租方不得擅自变更该房屋的结构。承租方如需装修的，应提出书面申请，征得出租方同意后方可施工（退房时该附属物无偿归出租方所有）。

1.意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人或事业单位。
2.意向受让方须具有良好的财务状况及支付能力，注册资本金不得低于100万元人民币。
3.该项目不接受联合体受让。