1、山东农业大学泮河校区西南门商铺（饮品汇西侧）三年使用权项目所有权人为山东农业大学，位于山东省泰安市泮河大街7号，共1层，规划用途为校园超市，房屋建筑面积为278.02平方米。
2、标的整体出租，标的房屋交由承租方管理使用。出租期限为3年。
3、该标的以3年租金价格挂牌，如最终成交价高于挂牌价，3年租金按照最终成交价执行，成交价格为含税价格。首年租金于合同签订之日起10个工作日内一次性支付至山东产权交易中心指定账户。
4、遇国家政策有重大调整的，从其规定；如遇因统一规划调整造成本项目变更，在正式合同签署前，出租方、承租方互不承担责任。标的租赁合同执行期内，如遇有政府规划、政策变化和产权单位需要房产土地处置时，承租方应无条件搬离。
5、标的房屋目前处于闲置状态。
6、标的房屋租赁期间不留免租金装修期。
7、校园超市经营包装食品、文体用品、日用百货；可经营生鲜水果等；不允许经营现场制作食品。不得经营以升学为目的的专升本、自学助考、考研辅导等教育培训项目；不得经营餐饮、食品加工行业等项目，不得经营从事危险化学品等项目；
8、其他重大事项详见山东金桥房地产土地评估有限公司“山东金桥房估字T2023-ZX082号”《房产租金估价报告》。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1、意向承租方须承诺，全权负责运营期间房屋财产安全。
2、意向承租方须承诺，未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋使用人和用途。如因使用不当造成房屋及其设施损坏的，承租方应立即修复和经济赔偿。
3、意向承租方须承诺，承租期内，承租方严禁从事违法活动，接受公安、消防、卫生、食品安全等部门的验收与检查，并承担全部安全和经济责任。
4、意向承租方须承诺，租赁期满或合同提前解除情况下，承租方将建筑物及其他设施按当时现状移交给出租方，不得破坏或拆除当时的建筑、装修等设备设施。承租方须保证房产正常使用，依附于房产的装修财物所有权归出租方所有，出租方无需向承租方支付任何费用。如提前解除合同，需至少提前半年通知出让方，并按照合同约定一次性支付相关违约费用。
5、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后，不得以不了解出租标的为由退还承租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。
6、意向承租方须承诺，在被确定为承租方的次日起7个工作日内与转让方签署《房屋租赁合同》，其中首年租金应于合同签订之日起10个工作日内支付至山东产权交易中心指定账户。
7、意向承租方须承诺，在校内经营，收款须使用学校提供的POS机或者建行收款码，不得使用商户的微信、支付宝等收款码，商户负责人应保证POS机等相关设备的安全稳定，由于商户使用不当或人为破坏造成设备损坏，维修或更换费用由商户承担。商户名称及负责人不得私自变更或转让，因私自行变更或转让造成的经济损失由原商户承担。房屋租赁合同解除后POS机由学校统一处理，商户不得自行处理。

意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。