1、该资产位于济南市济微公路136号，建筑面积3259.39平方米，混合结构，房屋总层数5层，权证编号为济房权证中字第070139号。出租期限10年，租金每季度支付一次，前三年为基础租金72万元/年，第4-6租金在首年租金基础的基础上递增3.5%，第7-9年在第4年租金的基础上再递增3.5%，第10年在第7年的租金基础上递增3.5%，收取一个月的房租作为履约保证金。
2、原承租方行使优先承租权须在挂牌期间向山东产权交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动。按即时行权方式行使优先承租权。如未竞拍成功，原承租方须在7日内无条件搬出，并将资产恢复原状归还出租方。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1、意向承租方须承诺，第一期租金自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内支付一个季度租金，先付款后使用，通过山东产权交易中心进行结算。后续租金应在租期届满前一个月内缴纳，直接汇入出租方指定账户。
2、意向承租方须承诺，签订《房屋租赁合同》后5个工作日内向出租方交纳一个月租金（按最终成交价格1/12计算）的房屋租赁保证金，房屋租赁保证金自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内汇入出租方账户。房屋租赁保证金不计利息，租赁期满后，出租方对标的房屋内部设施等进行验收，验收通过且承租方没有违约行为的，无息全额退还房屋租赁保证金。
3、意向承租方须承诺，租赁期间，负责租赁房屋的日常管理并承担室内设备设施、水电暖维护维修、租赁房屋周边卫生清扫清运等相关费用。
4、意向承租方须承诺，租赁期间，未经出租房书面同意，不得对租赁房屋进行较大改造和装修及二次转租。简单装修时不得改动或破坏房屋结构，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。
5、意向承租方须承诺，租赁房屋不得用于非法经营以及产生浓烟、噪音、烟尘异味污染和存放危险品等具有安全隐患的项目，承租方必须遵守国家的法律法规及相关管理规定，如有违法，所造成的一切责任均由承租方负责。
6、意向承租方须承诺，房屋租赁期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，并将租赁房屋及装修装潢图纸和竣工验收资料在合同终止后3日内一并交付出租方，且不得提任何补偿要求。 
7、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对出租资产进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。
8、意向承租方须承诺，与合同签署方须为同一主体。
9、意向承租方须承诺，应按约定与出租方签署《房屋租赁合同》，并按《国有企业租赁业务收费标准》交纳交易费用。

1.意向承租方应具有依法设立且有效存续的企事业法人或其他组织。
2.意向承租方注册资金500万元以上，具有良好的财务状况和支付能力，确保能够按时支付租金和其他相关费用。
3.意向承租方有两个或两个以上成功运营案例（提供租赁合同）。