转让方承诺
标的企业基本情况
| 标的企业 基本情况 |
标的企业名称 | 潍坊和屹置业有限公司 | ||
| 注册地(住所) | 山东省潍坊市高新区清池街道花园社区高创街188号中央商务区A区5号办公楼1401室 | 所在地区 | 山东省 - 潍坊市 | |
| 法定代表人 | 裴瑞璞 | 成立日期 | 2023-08-04 | |
| 注册资本 | 2000万(人民币) | 企业类型 | 有限责任公司 | |
| 经营范围 | 许可项目:房地产开发经营;建设工程施工;建设工程设计;住宅室内装饰装修。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:承接总公司工程建设业务;房地产经纪;物业管理;非居住房地产租赁;住房租赁;市场营销策划;会议及展览服务;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务)。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动) | 职工人数 | 7人 | |
| 内部审议情况 | 股东会决议 | 债权金额(万元) | ||
| 评估价(万元) | 3,696.64 | |||
| 标的企业 股权结构 |
序号 | 股东名称 | 持股比例(%) | 持股数量(股) |
| 1 | 潍坊尚城投资有限公司 | 74.7099 | ||
| 2 | 潍坊市鲁中金融资产运营管理股份有限公司 | 25.2901 | ||
| 主要财务指标(万元) | 以下数据出自年度审计 | |||
| 2025 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| 21,283.15 | 6,958.12 | 14,325.04 | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 0 | -182.25 | -182.25 | ||
| 审计机构 | 山东世纪鸢飞会计师事务所有限公司 | 以下数据出自基准日 审计报告 | ||
| 2025-02-28 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| 15,707.29 | 1,241.69 | 14,465.6 | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 0 | -41.69 | -41.69 | ||
| 审计机构 | 山东精诚联合会计师事务所(普通合伙) | |||
| 以下数据出自近期财务报表 | ||||
| 2025-12-31 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| 21,283.15 | 6,958.12 | 14,325.04 | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 0 | -182.25 | -182.25 | ||
| 资产评估情况 | 评估机构 | 潍坊坤信资产评估有限公司 | ||
| 核准(备案)机构 | 山东省鲁信投资控股集团有限公司 | |||
| 核准(备案)日期 | 2025-12-30 | |||
| 评估基准日 | 2025-02-28 | |||
| 资产评估结果(万元) | 评估项目 | 账面价值 | 评估价值 | |
| 资产总计 | 15,707.29 | 15,858.64 | ||
| 负债总计 | 1,241.69 | 1,241.69 | ||
| 净资产 | 14,465.6 | 14,616.95 | ||
| 转让标的对应评估值(万元) | 3,696.64 | |||
| 律师事务所 | ||||
| 其他披露事项 | 是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移 | 否 | ||
| 标的企业原股东是否放弃优先受让权 | 否(不放弃) | |||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | |||
| 重大事项及其他披露内容 |
1、根据《公司法》规定,标的企业其他股东在同等条件下有优先购买权。 2、重大事项详见鲁精诚会检字【2025】2094号《审计报告》及潍坤信评报字【2025】第C006号《资产评估报告》。 |
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转让方基本情况
| 转让方名称 | 潍坊市鲁中金融资产运营管理股份有限公司 | |||
| 转让方基本情况 | 注册地(住所) | 山东省潍坊市高新区玉清东街13180号茂科未来中心2号办公楼5层 | ||
| 法定代表人 | 郭宏韬 | 注册资本 | 205000万元 | |
| 企业类型 | 股份有限公司 | |||
| 持有产(股)权比例 | 25.2901% | 拟转让产(股)权比例 | 25.2901% | |
| 产权转让行为 批准情况 |
国资监管机构 | 省(直辖市、自治区)级财政部门监管 | ||
| 监管机构属地 | 山东省 | |||
| 国家出资企业或主管部门名称 | 山东省鲁信投资控股集团有限公司 | |||
| 批准单位名称 | 山东省金融资产管理股份有限公司 | 批准文件名称/决议名称 | 关于潍坊和屹置业有限公司25.2901%股权转让的同意函 | |
交易条件与受让方资格条件
| 交易条件 | 转让底价 | 3,700万元 | ||
| 价款支付方式 | 分期支付 价款支付要求:交易价款分期支付,首期付款不得低于总价款的30%,并在合同生效之日起5个工作日内支付,其余款项应当提供转让方认可的合法有效担保,并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息,付款期限不得超过1年。 | |||
| 与转让相关的其他条件 |
1、意向受让方须承诺,受让股权后标的企业继续承接原有债权债务,履行标的企业已签订的全部合同。 2、意向受让方须承诺,受让股权后标的企业新股东继续按照章程履行出资义务。 3、本项目在山东产权交易中心公告期限为尽职调查期,意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后,即视为已完成对本项目的全部尽职调查,完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容,已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及交易标的现状及瑕疵,自愿全面履行交易程序并自行承担受让交易标的所带来的一切风险和后果,非因标的企业及原出资方原因引发的风险因素由受让方自行承担。 4、意向受让方须承诺,在被确定为受让方的次日起10个工作日内与转让方签署《产权交易合同》,并在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内,将首期交易价款和基础服务费一次性支付至指定账户。 |
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| 受让方资格条件 |
1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。 2、本项目不接受联合体受让。 |
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| 是否允许联合受让 | 不允许 | |||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||
| 保证金详情 | 交纳金额(万元) | 10 | 保证金交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准) |
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