转让方承诺
标的企业基本情况
| 标的企业 基本情况 |
标的企业名称 | 威海尚润酒店管理有限公司 | ||
| 注册地(住所) | 所在地区 | 山东省 - 威海市 | ||
| 法定代表人 | 成立日期 | 2013-12-25 | ||
| 注册资本 | 5000万元整 | 企业类型 | 有限责任公司 | |
| 经营范围 | 酒店管理、对酒店投资(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动) | 职工人数 | 5人 | |
| 内部审议情况 | 股东会决议 | 债权金额(万元) | ||
| 评估价(万元) | 2,583.066 | |||
| 标的企业 股权结构 |
序号 | 股东名称 | 持股比例(%) | 持股数量(股) |
| 1 | 威海市二轻海滨休养院 | 60 | ||
| 2 | 威海万宝贸易有限公司 | 40 | ||
| 主要财务指标(万元) | 以下数据出自年度审计 | |||
| 2025 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| 13,571.15 | 9,584.38 | 3,986.77 | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 0 | -46.5 | -46.5 | ||
| 审计机构 | 威海同信会计师事务所有限公司 | 以下数据出自基准日 审计报告 | ||
| 2026-05-31 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| 13,888.09 | 9,918.84 | 3,969.25 | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 0 | -17.52 | -17.52 | ||
| 审计机构 | 威海同信会计师事务所有限公司 | |||
| 以下数据出自近期财务报表 | ||||
| 2026-08-31 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| 4,290.61 | 3,778.21 | 512.4 | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 0 | -41.14 | -41.14 | ||
| 资产评估情况 | 评估机构 | 山东圣达土地房地产资产评估有限公司 | ||
| 核准(备案)机构 | 威海市二轻集体企业联社 | |||
| 核准(备案)日期 | 2026-07-28 | |||
| 评估基准日 | 2026-05-31 | |||
| 资产评估结果(万元) | 评估项目 | 账面价值 | 评估价值 | |
| 资产总计 | 13,888.09 | 14,223.96 | ||
| 负债总计 | 9,918.84 | 9,918.84 | ||
| 净资产 | 3,969.25 | 4,305.11 | ||
| 转让标的对应评估值(万元) | 2,583.066 | |||
| 律师事务所 | ||||
| 其他披露事项 | 是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移 | 是 | ||
| 标的企业原股东是否放弃优先受让权 | 否(不放弃) | |||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | |||
| 重大事项及其他披露内容 |
1.该项目优先购买权人只能以场内行权方式行使优先购买权的,优先购买权人应在交易项目信息披露公告期间到产权中心办理受让登记手续,并按规定交纳交易保证金,同意按照产权中心相关交易规则及信息披露要求行使优先购买权,就非优先购买权人意向受让方的报价即时行权,未即时行权的,视为放弃行使优先购买权。 2.标的企业前期日常生产经营由股东威海万宝贸易有限公司负责,转让方未参与实际运营。 3.标的企业项目《建设工程施工许可证》(编号371002201907300101)发证日期为2019年7月30日,截至审计报告日 2026年5月 31日,在建工程项目工程尚未竣工验收。 4.其他重大事项详见(2026)威信审字第187号、(2026)威信审字第188号《审计报告》及鲁圣达评报字(2026)第2026053101号《资产评估报告》。 |
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转让方基本情况
| 转让方名称 | 威海市二轻海滨休养院 | |||
| 转让方基本情况 | 注册地(住所) | 山东省威海市环翠区 | ||
| 法定代表人 | 张珺华 | 注册资本 | 伍佰玖拾肆万元整 | |
| 企业类型 | 集体所有制企业 | |||
| 持有产(股)权比例 | 60% | 拟转让产(股)权比例 | 60% | |
| 产权转让行为 批准情况 |
国资监管机构 | |||
| 监管机构属地 | ||||
| 国家出资企业或主管部门名称 | ||||
| 批准单位名称 | 批准文件名称/决议名称 | |||
交易条件与受让方资格条件
| 交易条件 | 转让底价 | 3,150万元 | ||
| 价款支付方式 | 一次支付 | |||
| 与转让相关的其他条件 |
1、意向受让方须承诺,本项目在山东产权交易中心公告期即为尽职调查期,意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后,即视为已完成对本项目的全部尽职调查,完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容,已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及交易标的现状及瑕疵,自愿全面履行交易程序并自行承担受让交易标的所带来的一切风险和后果。非因转让方原因所引发的风险因素,由受让方自行承担。 2、意向受让方须承诺,受让股权后标的企业继续承接原有的债权债务及或有负债,履行已签署的全部相关协议、合同; 3、意向受让方须承诺,自被确定为受让方的次日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》,并在合同签订后5个工作日内将全部交易价款和基础服务费一次性支付至山东产权交易中心指定账户; 4、意向受让方须承诺,本次产权转让如导致集体出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的,交易完成后标的企业不得继续使用集体出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产,不得继续以集体出资企业子企业的名义开展经营活动。 |
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| 受让方资格条件 |
1.意向受让方须为依法设立并有效存续的境内外企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.本项目不接受联合体受让。 |
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| 是否允许联合受让 | 不允许 | |||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||
| 保证金详情 | 交纳金额(万元) | 945 | 保证金交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准) |
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