1.济南市高新区燕子山西路40-1号科研楼系山东重工集团有限公司合法持有资产，已取得房屋产权证书（证号：济房权证高字第033919号）及国有土地使用权证（证号：历下国用(2003)第0100136号）。土地使用权类型为出让，用途为科研设计用地，终止日期2049年11月27日，土地面积3696.70平方米。本次拟公开挂牌招租的部分为该科研楼第1、2、5、6、7层，合计3977.31平方米。以2026年1月6日为评估基准日，本次拟出租房产年租金评估价值为198.89万元/年（含增值税）。该资产无抵押、诉讼、担保及其他产权负担。
2.意向承租方须承诺，承租本项目须同时承租“山东重工集团财务有限公司所属济南市历下区燕子山西路科研楼3、4、8房产五年使用权转让”。
3.信息披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下竞价方式：网络竞价。如仅征集到1个符合条件的意向受让方，则不再组织上述竞价活动，协议转让。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1.意向承租方须承诺要严格遵守国家法律法规及当地政府有关规定，正常使用租赁资产，不得损害社会公共利益。未经出租方许可，承租方不得改变资产用途，不得将标的资产使用权向第三方转租或用于抵押。 
2.意向承租方须承诺逾期10个工作日未支付租金的，则视为违约行为，出租方有权解除租赁合同，出租方不承担承租方造成的损失、债务及法律责任。 
3.意向承租方须承诺在资产使用过程中，应采取严格的安全保障措施。租赁期间，承租方提出书面申请，经出租方同意后，承租方可以根据需要在租赁土地上新建、扩建、改建临时性构筑物，以保证生产，建设需符合政策规定，相关审批手续由承租方自行办理，费用由承租方承担，同时承租方要确保施工安全。因生产经营所发生的安全环保等事故及造成他人损害的，由承租方负责处理相关事宜，并承担全部费用和赔偿责任。
4.意向承租方须承诺需在其经营范围内依法开展经营活动，经营过程中的一切违法、违规经营导致的责任由承租人自行承担。 
5.意向承租方须承诺租赁期间，负责标的物的日常管理、维护。
6.意向承租方须承诺须合法经营，确保租赁标的的安全完整，承租期间发生的安全事故、违约责任、损害赔偿等法律责任由承租方承担。 
7.意向承租方须承诺租赁期满或合同终止时，承租方投入的建设、装修、装潢部分归出租方所有和使用。 
8.意向承租方须承诺在挂牌公告期间，已自行对标的物进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解和接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状況以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则视为违约。
9.意向承租方须承诺按约定与出租方签署《租赁交易合同》，并按规定交纳交易费用。
10.意向承租方须承诺，租金按年支付，先付款后使用。首年租金自《租赁交易合同》签订之日起5个工作日内通过山东产权交易中心进行结算。后续租金向出租方指定账户支付。
11.意向承租方须承诺，承租本项目须同时承租“山东重工集团财务有限公司所属济南市历下区燕子山西路科研楼3、4、8房产五年使用权转让”。
12.意向承租方须承诺，根据山东产权交易中心《国有企业租赁业务收费标准》文件中的收费比例交纳服务费。

1.意向承租方为依法设立并有效存续的境内企业法人。
2.本项目不接受联合体承租。