转让方承诺
标的企业基本情况
标的企业 基本情况 |
标的企业名称 | 临沂翡翠房地产开发有限公司 | ||
注册地(住所) | 山东省临沂经济技术开发区滨河东路18号冠亚星城-冠亚尚城-1-107 | 所在地区 | 山东省 - 临沂市 | |
法定代表人 | 冉凡广 | 成立日期 | 2016-09-30 | |
注册资本 | 7160万(人民币) | 企业类型 | 有限责任公司 | |
经营范围 | 房地产开发与销售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动) | 职工人数 | -- | |
内部审议情况 | 股东会决议 | 债权金额(万元) | ||
评估价(万元) | 2,510.16 | |||
标的企业 股权结构 |
序号 | 股东名称 | 持股比例(%) | 持股数量(股) |
1 | 临沂隆丰行怡景房地产开发有限公司 | 51.0335 | 36540000 | |
2 | 山东济安企业发展有限公司 | 35 | 25060000 | |
3 | 山东致远控股集团有限公司 | 13.9665 | 1000000 | |
主要财务指标(万元) | 以下数据出自年度审计 | |||
2023 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
62,817.3312 | 56,703.9368 | 6,113.3944 | ||
营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
38,625.2967 | 10,342.9084 | 7,757.0825 | ||
审计机构 | 和信会计师事务所(特殊普通合伙) | 以下数据出自基准日 审计报告 | ||
2023-12-31 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
62,817.3312 | 56,703.9368 | 6,113.3944 | ||
营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
38,625.2967 | 10,342.9084 | 7,757.0825 | ||
审计机构 | 和信会计师事务所(特殊普通合伙) | |||
以下数据出自近期财务报表 | ||||
2024-02-29 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
81,728.69 | 72,729.39 | 8,999.29 | ||
营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
0 | -0.665617 | -0.665617 | ||
资产评估情况 | 评估机构 | 山东中新土地房地产资产评估有限公司 | ||
核准(备案)机构 | 济南高新城市建设发展有限公司 | |||
核准(备案)日期 | 2024-04-01 | |||
评估基准日 | 2023-12-31 | |||
资产评估结果(万元) | 评估项目 | 账面价值 | 评估价值 | |
资产总计 | 业务无法提供 | 业务无法提供 | ||
负债总计 | 业务无法提供 | 业务无法提供 | ||
净资产 | 2,510.16 | 2,510.16 | ||
转让标的对应评估值(万元) | 2,510.16 | |||
律师事务所 | ||||
其他披露事项 | 是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移 | 否 | ||
标的企业原股东是否放弃优先受让权 | 否(不放弃) | |||
企业管理层是否参与受让 | 否 | |||
重大事项及其他披露内容 |
1、标的企业行使优先购买权的股东须在挂牌期间向山东产权交易中心递交受让申请,并按规定交纳保证金。若形成竞价,全程参与该项目竞价活动,按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先购买权,上述程序作为老股东参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件。 2、其他重大事项详见和信审字(2024)第000282号《审计报告》及中新评报字[2024]第0085号《资产评估报告》。 |
转让方基本情况
转让方名称 | 山东济安企业发展有限公司 | |||
转让方基本情况 | 注册地(住所) | 中国(山东)自由贸易试验区济南片区龙奥北路1577号龙奥天街主办公楼1602室 | ||
法定代表人 | 杨继华 | 注册资本 | 10000 | |
企业类型 | 有限责任公司 | |||
持有产(股)权比例 | 35% | 拟转让产(股)权比例 | 35% | |
产权转让行为 批准情况 |
国资监管机构 | 区县级国资委监管 | ||
监管机构属地 | 山东省 济南市 市辖区 | |||
国家出资企业或主管部门名称 | 济南高新城市建设发展有限公司 | |||
批准单位名称 | 济南高新城市建设发展有限公司 | 批准文件名称/决议名称 | 关于山东济安企业发展有限公司 股东权益价值评估结果的批复 |
交易条件与受让方资格条件
交易条件 | 转让底价 | 2,510.16万元 | ||
价款支付方式 | 一次支付 | |||
与转让相关的其他条件 |
1、意向受让方须承诺,本项目在产权交易中心公告期即为尽职调查期,意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后,即视为已完成对本项目的全部尽职调查,完全认可本项目涉及审计报告、资产评估报告等全部披露内容,已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及转让标的现状及瑕疵,自愿全面履行交易程序并自行承担投资转让标的所带来的一切风险和后果;成为最终受让方后若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、逾期支付或拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的等情形的,应承担相关的全部经济责任与风险;非因转让方原因所引发的风险因素,概由受让方自行承担。 2、意向受让方须承诺,在受让股权后标的企业继续承接原有的债权债务及或有负债,履行已签订的全部合同及协议。 3、意向受让方须承诺,自被产权中心确定为受让方的次日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》,逾期不签订,转让方有权向受让方主张违约责任。 |
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受让方资格条件 |
1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其它经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.、本项目不接受联合体受让。 |
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是否允许联合受让 | 不允许 | |||
保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||
保证金详情 | 交纳金额(万元) | 50 | 保证金交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准) |
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