1.转让标的整体受让，不可拆分。
2.转让标的为莱芜钢铁集团有限公司所属房产，位于海口市鸿泰大厦第12层D座建成于2001年，房屋面积为283.03平方米。目前处于占用状态。
3.标的资产始建于1993年，期间停建并形成烂尾，后经现业主海南天骋实业有限公司承接续建（投入资金和人力）完成，具体续建内容包括综合办公楼、地下设备、电梯改造安装、高低压工程、室外停车场工程，该部分成本由鸿泰大厦其他权利人（各使用单位）分摊支付，转让方截至挂牌公告前未支付上述费用，本次评估对该部分费用不含上述费用。     
4.截至挂牌公告前转让方欠缴物业费约10万元（具体以物业开具单据为准），欠缴各类承建费用约39.23万元。项目成交后受让方自行与物业管理公司、海南天骋实业有限公司协商交纳；同时产权变更过程中所涉及的各项税费均由受让方承担。
5.本次转让标的实际情况以移交时的现状为准，转让方不对标的质量等提供任何保证。
6.本次挂牌价格为不含税价。转让方收到转让价款后，根据财政部、国家税务总局《关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》(财税〔2008〕170号)规定，转让方向受让方开具税率为5%的增值税专用发票。
7.意向受让方应在挂牌期限内参加现场踏勘并签署《现场踏勘确认书》（详见附件），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。
8.其他重大事项详见天恒信评报字（2022）第3032号《资产评估报告》。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。
2.意向受让方须承诺，承担此次项目转让所涉及的增值税、产权变更过程中所涉及的各项税费。
3.意向受让方须承诺，标的移交过程中，意向受让方应遵守转让方的安全生产等各项管理规定。
4.意向受让方须承诺，标的受让完成后自行腾退房屋事项。

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
3、本项目不接受联合受让体。