转让方承诺
标的企业基本情况
| 标的企业 基本情况 |
标的企业名称 | 济宁水韵宜居城市建设发展有限公司 | ||
| 注册地(住所) | 山东省济宁市任城区运河经济开发区美恒·济宁国际汽车博览城A地块3号楼1-6层0102号4楼416室 | 所在地区 | 山东省 - 济宁市 | |
| 法定代表人 | 李传祥 | 成立日期 | 2024-09-03 | |
| 注册资本 | 1000万人民币 | 企业类型 | 有限责任公司 | |
| 经营范围 | 许可项目:建设工程施工;房地产开发经营;住宅室内装饰装修;建设工程质量检测;施工专业作业;建筑劳务分包;电气安装服务;水利工程质量检测;水力发电;河道采砂。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:土地整治服务;园林绿化工程施工;土石方工程施工;规划设计管理;工程技术服务(规划管理、勘察、设计、监理除外);建筑物清洁服务;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);项目策划与公关服务;住宅水电安装维护服务;信息系统集成服务;市政设施管理;城市绿化管理;建筑工程用机械销售;机械设备销售;建筑工程机械与设备租赁;机械设备租赁;工程造价咨询业务;水利相关咨询服务;水资源管理;灌溉服务;水污染治理;以自有资金从事投资活动;非居住房地产租赁;住房租赁;物业管理;房地产咨询;房地产经纪;市场营销策划;企业管理咨询;社会经济咨询服务;会议及展览服务;商业综合体管理服务;停车场服务;企业管理;建筑材料销售;建筑装饰材料销售;自有资金投资的资产管理服务;融资咨询服务;供应链管理服务。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动) | 职工人数 | -- | |
| 内部审议情况 | 其他类型 | 债权金额(万元) | ||
| 评估价(万元) | 1,850.16 | |||
| 标的企业 股权结构 |
序号 | 股东名称 | 持股比例(%) | 持股数量(股) |
| 1 | 济宁运河康养服务有限公司 | 100 | 10000000 | |
| 主要财务指标(万元) | 以下数据出自年度审计 | |||
| 2024 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| 1,829.13 | 1,832.79 | -3.66 | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 0 | -3.66 | -3.66 | ||
| 审计机构 | 山东长恒信会计师事务所有限公司 | 以下数据出自基准日 审计报告 | ||
| 2025-08-31 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| 1,829.14 | 2.34 | 1,826.8 | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 0 | -3.75 | -3.75 | ||
| 审计机构 | 山东长恒信会计师事务所有限公司 | |||
| 以下数据出自近期财务报表 | ||||
| 2025-12-31 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| 1,829.14 | 4.46 | 1,824.68 | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 0 | -5.87 | -5.87 | ||
| 资产评估情况 | 评估机构 | 山东仁诚土地房地产资产评估有限公司 | ||
| 核准(备案)机构 | 济宁市任城区财政局 | |||
| 核准(备案)日期 | 2025-12-29 | |||
| 评估基准日 | 2025-08-31 | |||
| 资产评估结果(万元) | 评估项目 | 账面价值 | 评估价值 | |
| 资产总计 | 1,829.14 | 1,852.51 | ||
| 负债总计 | 2.34 | 2.34 | ||
| 净资产 | 1,826.8 | 1,850.16 | ||
| 转让标的对应评估值(万元) | 1,850.16 | |||
| 律师事务所 | ||||
| 其他披露事项 | 是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移 | 是 | ||
| 标的企业原股东是否放弃优先受让权 | 是(放弃或不涉及) | |||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | |||
| 重大事项及其他披露内容 |
1标的企业注册资本1000万元,实收资本1000万元。 2.标的企业主要资产为位于南苑街道济安桥路以西、河兴路以北【不动产权证号:鲁(2024)济宁市不动产权第0055853号】不动产一宗,被济宁市任城区人民法院查封,查封期限为三年,自2025年3月25日至2028年3月24日止,转让方承诺于工商变更办理前完成上述资产解封事项。 3.其他事项详见长恒信公审报字〔2025〕0088号《审计报告》及鲁仁资评字[2025]第1135号《资产评估报告》。 |
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转让方基本情况
| 转让方名称 | 济宁运河康养服务有限公司 | |||
| 转让方基本情况 | 注册地(住所) | 山东省济宁市任城区美恒·济宁国际汽车博览城A地块3号楼1-6层3楼310室 | ||
| 法定代表人 | 高新磊 | 注册资本 | 20000万人民币 | |
| 企业类型 | 国有企业 | |||
| 持有产(股)权比例 | 100% | 拟转让产(股)权比例 | 100% | |
| 产权转让行为 批准情况 |
国资监管机构 | 区县级财政部门或金融办监管 | ||
| 监管机构属地 | 山东省 济宁市 任城区 | |||
| 国家出资企业或主管部门名称 | 济宁市任城区财政局 | |||
| 批准单位名称 | 济宁运河控股集团有限公司 | 批准文件名称/决议名称 | 关于公开转让全资子公司 100%股权事项的决议 | |
交易条件与受让方资格条件
| 交易条件 | 转让底价 | 1,860万元 | ||
| 价款支付方式 | 一次支付 | |||
| 与转让相关的其他条件 |
1.意向受让方须承诺全额承接标的公司债权债务,继续履行已生效的合同、协议及承诺。 2.意向受让方须承诺,本项目公告期即为尽职调查期,意向受让方通过资格确认后(或递交保证金后),即视为已完成对标的企业的全部尽职调查,完全认可本次挂牌所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容,已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的企业现状及瑕疵,自愿全面履行交易程序,受让方将不会以不了解标的企业现状瑕疵等为由拒付交易价款、放弃受让或退还挂牌标的,否则受让方应承担由此带来的全部经济责任与风险。 3.意向受让方须承诺,在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》,并于《产权交易合同》签订之日起5个工作日一次性支付全部交易价款及交易费用至山东产权交易中心指定账户。 4.意向受让方须承诺,自工商变更登记完成之日起,标的企业不得再继续使用转让方及其关联方(含国家出资企业及其子企业)的字号、商标、企业标识、经营资质、行政许可、特许经营权及其他任何无形资产,亦不得以转让方及其关联方子企业、关联公司或授权机构的名义开展任何宣传、经营或其他对外活动。 |
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| 受让方资格条件 |
1.意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人。 2.意向受让方须具有良好的财务状况、支付能力及商业信誉。 3.本项目不接受联合体受让。 |
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| 是否允许联合受让 | 不允许 | |||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||
| 保证金详情 | 交纳金额(万元) | 100 | 保证金交纳截止时间要求 | 通过资格确认的意向受让方在收到山东产权交易中心书面通知之次日起3个工作日内交纳 |
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