1、山东临朐制丝有限公司破产清算案中破产财产房屋及13户住户个人自建无证房屋（含附属物）所涉及的资产包（下称“标的”或“标的物”或“标的资产”，其中的房屋称“标的房屋”）。标的资产位于山东省临朐县冶源街道办事处驻地。标的资产整体转让，不予拆分。标的房屋为砖木结构，具体情况详见潍永庆评报字［2022］第17号《资产评估报告》明细表、缫丝厂原住户个人房产及附属物评估价值汇总表。以上挂牌价为税前价格（即不含税价格）。
2、标的物以现状进行转让，以现状进行交付。委托方对标的资产外观质量、内在质量、结构成分、方位调整、面积差异以及其他相关情况说明的准确性、严谨性等均不作担保，该等说明也不作为确定标的现状的法律依据和标的移交的凭据。相关情况以竞买人的自行调查和判断为准，竞买人参与竞买即视为对标的资产现状完全了解，无任何异议，竞买人自行承担标的物瑕疵的相关责任，标的物的任何瑕疵均不影响成交结果及成交价格。
3、意向竞买人应在参与竞买之前实地踏勘，实地看样，自行调查标的物是否存在瑕疵和不利因素，认真研究查看标的资产的实际情况。未实地踏勘、实地看样的竞买人只要参加竞买即视为对标的物现状的确认，视为已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
4、标的资产无抵押、查封等权利受限的情形，无《房屋所有权证》，无《国有土地使用证》，无《不动产权证书》。委托方不承担为标的房屋办理权属登记的义务。竞买人在买受标的房屋后，应依照法律规定和个人意愿自行决定是否申请办理标的房屋权属登记。竞买人须自行了解办理标的房屋权属登记的相关规定和程序，自行承担买受后办理标的房屋权属登记的全部税费，自行承担标的房屋无法办理权属登记的风险。
5、上述挂牌价仅系标的房屋的价格，不含标的房屋坐落范围内的国有土地使用权的价格。标的房屋坐落范围内的土地为国有划拨土地，该土地使用权不在转让交易范围内。委托方不负责为标的房屋办理土地手续，也不负责为标的房屋办理房屋及/或土地使用权的不动产初始登记或变更登记手续。买受人自行承担标的房屋因未同时转让土地使用权而可能被确认为转让无效的法律风险。
6、特别提示：（1）标的资产包含两部分，一部分为破产企业山东临朐制丝有限公司所有的34间房屋，面积为827.05㎡，评估价值为316214.19元，原住户为18户，现住户为10户占用18间房屋，其余8户16间房屋无人居住；另一部分为13户住户在所住的山东临朐制丝有限公司房屋坐落土地上个人自建的房屋及附属物，评估价值为113064.29元（详见附件）(成交后按照协议兑付)。（2）其余3户住户马俊、郇述芝、曹红芳在所住的山东临朐制丝有限公司房屋坐落土地上的个人自建房屋及附属物，不在本次挂牌交易标的资产范围内，竞买人买受后，应通过协商或者诉讼的方式处理该3户住户的个人自建房屋及附属物问题，不得采取任何不合法方式处理。（3）对于13户住户的个人自建房屋及附属物，委托方和交易中心不担保、不负责该13户住户和另外5户住户的房屋交付和清空
腾退等事项，由买受人与18户住户自行协商或通过其他合法方式处理，并自行承担相关费用或者损失。
7、标的查看联系人及电话：赵经理15165440500。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1、意向受让方承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交竞买申请或受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次标的资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的资产的状况以及存在的一切已知或未知的瑕疵，并自行承担受让标的存在或造成的一切风险和后果；如参与竞买成交成为买受人后，不得以不了解转让标的资产状况为由主张退还转让标的。
2、意向受让方承诺，如参与竞买成交成为买受人后，自行办理标的物交接事宜，项目成交后，并对标的资产及时进行看管。自标的资产转让成交之日起标的资产发生的价值变动、灭失风险、损失及费用均由受让方（买受人）自行承担。受让方（买受人）自行按照相关法律规定进行标的看管、维护等，相关费用、安全责任以及用工风险等均由受让方（买受人）自行负责承担。委托方及交易中心不对标的资产及其交付等相关事宜进行担保或承担责任。
3、意向受让方承诺，如参与竞买成交成为买受人后，自行办理标的资产的权属登记手续，并自行承担标的资产可能无法办理可能权属登记的风险，自行承担标的资产可能发生的损毁、灭失等后果。标的资产能否办理权属登记或过户手续及办理过户手续的时间等事宜，请买受人自行向登记地相关部门单位咨询确认，并自行承担如能办理时发生的全部税费。
4、意向受让方承诺，如参与竞买成交成为买受人后，标的交易和权属变更过程中应交纳或补交的有关税、费及明确的或不明确的一切关联费用（包含但不限于买受人、原产权人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的物业费、水、电、煤、暖等其他费用等）均由买受人承担。买受人自行办理可能存在的水、电、煤、暖等其他户名变更手续。
5、意向受让方承诺，如参与竞买成交成为买受人后，标的以现状进行转让和交
割，如标的权属登记以外部分存在纠纷或者需要恢复原状，由买受人自行解决。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
6、意向受让方承诺，如参与竞买成交成为买受人后，交接交割过程中涉及需要法院强制执行或相关方协助执行的，由买受人自行向法院提出申请，请求法院强制执行或请求法院向有关方出具要求其协助执行的司法文书。
7、意向受让方承诺，如参与竞买成交成为买受人后，将于付清全部交易价款和交易费用且委托方收到交易价款后5个工作日内凭相关交易证明和身份证明赴清算组指定地点办理标的资产交割手续，买受人应积极配合清算组办理相关手续。
8、意向受让方承诺，如参与竞买成交成为买受人后，自行承担标的可能存在的无法进行权属过户、无法交割、无法清空腾退的风险和由此导致的任何损失。
9、意向受让方承诺，按要求交纳保证金，保证金不计利息。项目成交后，受让方保证金自动转为交易价款，其他竞买人的保证金无息退回。受让方未遵守上述承诺或不按期付清交易余款和交易费用或放弃受让的，交易保证金不予退还。报价周期内若无竞买人响应底价，则项目不成交，所有竞买人交纳的保证金无息退回。
10、意向受让方承诺，付清全部交易价款和其他费用后，同意山东产权交易中心在收到委托方出具的划款申请文书后，将相关款项划转至委托方指定账户。
11、意向受让方承诺，不要求委托方和交易中心承担清空标的房屋的责任，并承诺切实做好原住户想租赁的优先承租权等权益，租赁价格了做到优惠，确保和谐交接平稳接管，确保不发生不良事件和不良影响。如出现任何纠纷、舆情和其他不良后果，均由买受人承担一切风险和行政责任及民事责任。
特别说明：意向受让方一旦通过资格审查成为竞买人参与竞买，即视为作出了上述全部承诺。

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、本项目不允许联合体受让。