1、标的房屋整体出租，不可拆分。
2、出租标的位于济南市市中区经十一路74号传达室以东平房，无房产证，该房产所有权人为山东省妇女儿童活动中心，出租面积115㎡，该房屋为在租状态，于2026年1月31日到期。
3、如遇因统一规划调整造成本项目变更，在正式合同签署前出租、承租方互不承担责任。
 4、标的房屋租赁合同执行期内如遇有政府规划、政策变化和产权单位需要房产土地处置时，承租方应无条件搬离。 
5、其他重大事项详见评估报告鲁海资评咨字【2026】第201号。
6、行使优先权的意向承租方须在挂牌期间向山东产权交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先承租权，上述程序作为优先意向承租方参与该项目行使优先权同等条件的程序条件，若优先意向受让方未履行上述程序的，视为放弃优先受让。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1、意向承租方须承诺，在确定为承租方后，根据出租方园区搬迁进度及公开招募实际情况，根据格式文本（附件）与出租方签订《房屋租赁合同》。
2、意向承租方须承诺，租金每一年支付一次，先付款后使用，按照《房屋租赁合同》约定的日期按时支付房租。首期第一年租金自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内支付，通过山东产权交易中心进行结算。
3、意向承租方须承诺，承租该房屋用途合法合规，在租赁期内未征得出租方书面同意，承租方不得擅自改变该房屋的用途，不得转租或分租给第三方。
4、意向承租方须承诺，租赁期间，不得对租赁房屋进行结构性改造，简单的装修需符合消防、环保、安全等相关政策规定，房屋日常零星维修由承租方自行维修，日常零星维修费用由承租方承担。  
5、意向承租方须承诺，房屋租赁期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，且不得提任何补偿要求。
6、意向承租方须承诺，负责房屋的日常维护，保护各项设施、设备免遭破坏，自行承担租赁房屋使用中产生的易耗维修品以及主观原因造成的损失。
8、意向承租方须承诺，使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担赔偿的完全责任。
7、意向承租方须承诺，租赁期间，负责租赁房屋的日常管理并承担所发生的相关费用，包括水费、电费、电话费、电视收视费、互联网费、供暖费、燃气费、物业管理费等费用。
8、意向承租方须承诺，使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担赔偿的完全责任。
9、意向承租方须承诺，根据山东产权交易中心《国有企业租赁业务收费标准》文件中的收费比例交纳服务费。

1.意向承租方须为依法设立的法人组织、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、严重违法失信行为记录等名单。
2.本项目不接受联合体报名。