1、转让标的整体受让，不可拆分。
2、标的位于哈尔滨市南岗区赣水路1号与中山路111号交角处：
(1)标的1土地使用权的用途为商服，使用权类型为出让，土地面积为3328.3平方米，终止日期为2041年12月。宗地四至为东至赣水路、黑龙江省高等级公路管理局，南至中山路，西至国贸公司、哈尔滨旺达房地产开发有限公司，北至国营风华机器厂。
（2）标的2地上建筑物为钢混结构，总层数地上26层，地下2层，总面积为34,420.90平方米。其中，证载面积26,893.83平方米；地上改扩建工程面积7,527.07平方米，至评估基准日，尚未办理产权证。
（3）标的3主要为机器设备、车辆及电子设备，数量11844台（套）。其中，机器设备11784台（套），车辆2辆，电子设备58台（套）。购置时间为1997年至2017年,分别安装和使用在哈尔滨齐鲁国际大酒店有限公司酒店客房与办公区域内。
3、标的3的所有权人为哈尔滨齐鲁国际大酒店有限公司，哈尔滨齐鲁国际大酒店有限公司委托山东国际商务有限公司代为转让。
4、标的1土地使用权及标的2地上建筑物已于2013年1月7日抵押于中国工商银行股份有限公司济南趵突泉支行。2017年12月29日，中国工商银行济南趵突泉支行出具《关于哈尔滨齐鲁国际厦资产处置的说明》，同意山东国际商务有限公司合法处置抵押物。
5、标的实际情况以移交时的现状为准。
6、其他重大事项详见鲁信源评报字（2020）第0029-1、0041-1号《资产评估报告》。

1、意向受让方须承诺，转让标的权属变更登记过程中所涉及的相关税费，由双方依据法律规定各自承担。
2、意向受让方须承诺，资产中无证房产的办证费用由受让方承担。

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
3、本项目接受联合体受让。