转让方承诺
标的企业基本情况
| 标的企业 基本情况 |
标的企业名称 | 枣庄润立置业发展有限公司 | ||
| 注册地(住所) | 山东省枣庄市市中文化路街道振兴路400号北楼202室 | 所在地区 | 山东省 - 枣庄市 | |
| 法定代表人 | 刘洋 | 成立日期 | 2025-08-06 | |
| 注册资本 | 伍拾万元整 | 企业类型 | 有限责任公司 | |
| 经营范围 | 房地产开发经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)。一般项目:物业管理;房地产经纪;土地整治服务:承接总公司工程建设业务:工程管理服务:园林绿化工程施工:非居住房地产租赁;土石方工程施工;建筑装饰、水暖管道零件及其他建筑用金属制品制造:酒店管理:房屋拆迁服务:房地产评估;土地使用权租赁:外卖递送服务;房地产咨询:以自有资金从事投资活动;住房租赁:日用品销售。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。 | 职工人数 | -- | |
| 内部审议情况 | 其他类型 | 债权金额(万元) | ||
| 评估价(万元) | 17,082.01 | |||
| 标的企业 股权结构 |
序号 | 股东名称 | 持股比例(%) | 持股数量(股) |
| 1 | 枣庄中汇住宅开发有限公司 | 100 | 500000 | |
| 主要财务指标(万元) | 以下数据出自年度审计 | |||
| 2025 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| 17,086.2814 | 4.27157 | 17,082.00983 | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 0 | -4.27157 | -4.27157 | ||
| 审计机构 | 山东兴安会计师事务所有限公司 | 以下数据出自基准日 审计报告 | ||
| 2025-12-31 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| 17,086.2814 | 4.27157 | 17,082.00983 | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 0 | -4.27157 | -4.27157 | ||
| 审计机构 | 山东兴安会计师事务所有限公司 | |||
| 以下数据出自近期财务报表 | ||||
| 2025-12-31 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| 17,086.2814 | 4.27157 | 17,082.00983 | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 0 | -4.27157 | -4.27157 | ||
| 资产评估情况 | 评估机构 | 山东兴安土地房地产资产评估有限公司 | ||
| 核准(备案)机构 | 枣庄市市中区财政局 | |||
| 核准(备案)日期 | 2026-01-21 | |||
| 评估基准日 | 2025-12-31 | |||
| 资产评估结果(万元) | 评估项目 | 账面价值 | 评估价值 | |
| 资产总计 | 17,086.28 | 17,086.28 | ||
| 负债总计 | 4.27 | 4.27 | ||
| 净资产 | 17,082.01 | 17,082.01 | ||
| 转让标的对应评估值(万元) | 17,082.01 | |||
| 律师事务所 | ||||
| 其他披露事项 | 是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移 | 是 | ||
| 标的企业原股东是否放弃优先受让权 | 是(放弃或不涉及) | |||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | |||
| 重大事项及其他披露内容 |
其他重大事项详见鲁兴安会审字 [2026] 第001号《审计报告》和山东兴安评报字(2026)第002号《资产评估报告》。 |
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转让方基本情况
| 转让方名称 | 枣庄中汇住宅开发有限公司 | |||
| 转让方基本情况 | 注册地(住所) | 市中区振兴路 | ||
| 法定代表人 | 任岗 | 注册资本 | 贰仟零陆拾万元整 | |
| 企业类型 | 有限责任公司 | |||
| 持有产(股)权比例 | 100% | 拟转让产(股)权比例 | 100% | |
| 产权转让行为 批准情况 |
国资监管机构 | 区县级财政部门或金融办监管 | ||
| 监管机构属地 | 山东省 枣庄市 市中区 | |||
| 国家出资企业或主管部门名称 | 枣庄市市中区财政局 | |||
| 批准单位名称 | 山东中汇城市发展投资集团有限公司 | 批准文件名称/决议名称 | 关于同意枣庄润立置业发展有限公司100%股权公开挂牌转让的批复 | |
交易条件与受让方资格条件
| 交易条件 | 转让底价 | 17,100万元 | ||
| 价款支付方式 | 分期支付 价款支付要求:首期付款不低于交易价款的30%,受让方须在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内完成支付,通过山东产权交易中心进行结算。其余款项应当提供转让方认可的合法有效担保,并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息,付款总期限不得超过12个月。 | |||
| 与转让相关的其他条件 |
1、意向受让方须承诺,本项目在山东产权交易中心公告期即为尽职调查期,意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后,即视为其已完成对标的企业的全部尽职调查,完全认可本次挂牌所涉股权处置方案、审计报告、资产评估报告等全部披露内容,已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的企业现状及瑕疵,自愿全面履行交易程序;受让方将不会以不了解标的企业现状、瑕疵等为由拒付交易价款、放弃受让或退还挂牌标的,否则受让方应承担由此带来的全部经济责任与风险。非因转让方原因所引发的风险因素,由受让方自行承担。 2、意向受让方须承诺,股权转让完成后的标的企业继续承接原有债权债务及或有负债,继续履行已签订的协议与合同。 3、意向受让方须承诺,在被确定为受让方的次日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》,并在《产权交易合同》签订之日起6个工作日内将基础服务费和首期价款一次性支付至山东产权交易中心指定账户。 4、意向受让方须承诺,本次产权转让如导致国家出资企业及具子企业失去标的企业实际控制权的,交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号经营资质和特许经营权等无形资产,不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 5、意向受让方须承诺,如逾期支付剩余价款,按逾期当月LPR的四倍支付违约金,逾期支付剩余价款高于三个月,转让方有权解除合同,并要求受让方赔偿全部损失。 |
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| 受让方资格条件 |
1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、该项目不接受联合体受让。 |
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| 是否允许联合受让 | 不允许 | |||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||
| 保证金详情 | 交纳金额(万元) | 1,700 | 保证金交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准) |
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