该楼位于青岛市崂山区香港东路195号5号楼，整栋大厦共11层，总建筑面积16361.51平方米。标的房产位于一层大堂右侧，面积约为15平方米。地理位置优越，周边商业成熟，交通便捷度高，环境质量好。按照房屋现状出租，出租用途为咖啡驿站商业用途，不准改变房屋主体结构，出租方不承担任何改造费用。需签署《安全管理协议》。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1、出租标的年租金为最终成交价（含税价）。租期2年，租期自2026年4月1日至2028年3月31日。租期内单位租金标准一致，保持不变，无免租期。房间租赁押金支付至转让方指定账户，费用为5000元，到期后经出租方验收无问题后无息返还。
2、挂牌及成交价格为含税价格，租金支付方式为按年度支付，首个年租金需通过产权交易中心结算。承租方应当在第二年度开始前十个工作日内向出租方一次性足额支付年租金。
3、意向承租方须承诺，根据山东产权交易中心网站公示《国有企业租赁业务收费标准》文件中的收费比例交纳服务费。

1、意向承租方须为依法设立并有效存续的境内外企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。且无行政处罚信息，未列入经营异常名录，未列入严重违法失信名单（以在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询为准）。
2、本项目不接受联合体承租。