1、标的资产为涉诉资产，基本情况如下：
土地使用权：标的位于潍坊市寒亭区规划支路以南、潍县路以东，不动产权证号：鲁（2022）潍坊市寒亭区不动产权第0025981号，土地面积15807平方米，土地使用期限：国有建设用地使用权2021年7月23日起2091年7月22日止，权利类型国有建设用地使用权，权利性质出让，用途城镇住宅用地。①地块东南端与外院西侧栅栏重叠6㎡（土地面，无硬化。三角形，南底边约1.34m，西边栅栏边长约7.89m）②地块南端与厂区硬化地面重叠294㎡（梯形，院墙南面至边界宽度：西侧2.44m，中间2.05m，东侧0.85m），评估价7147.9254万元。
地上附着物：杏树苗圃、南侧院墙、水泥硬化地面等资产，地上附着物评估价值26.1872万元。
对上述土地及地上附着物进行整体拍卖。具体情况详见（鲁华明 [2025]司估字第A008 号）评估报告。
2、标的以现状进行处置，标的外观、结构等以移交时的现状为准；房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。委托方及本中心不承担本标的已知及可能存在的瑕疵保证，由受让方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
3、标的是否存在抵押等权利受限的情形，具体以在相关部门登记的资产权属状态为准，受让方自行查询。解除抵押、查封手续需要一定时间，标的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
4、委托方对标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前必须仔细审查标的资产，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的资产的实际情况，并亲临现场实地看样。未看样的竞买人视为对标的资产实物现状的确认，请慎重决定竞买行为。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的资产的现状和一切已知及未知的瑕疵。
5、附件材料所列资产情况仅供参考，标的可能存在披露名称、数量、规格、质量等与实际不符的情况，可能无法正常使用或不存在，并存在合同、发票、凭证等法律文件不全的情形。委托方不保证标的的披露内容与实际一一对应。请竞买人务必实地看样考察。
6、标的查看联系人：刘经理，联系电话：19153298658

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1.意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。
2.意向受让方须承诺，标的转让登记过程中应交纳或补交的有关税、费根据相关法律规定，由相应主体各自承担；其他可能存在的物业费、水、电、原产权证书作废公告费等缴费义务不明确的一切关联费用由受让方承担；税费等有关问题由受让方自行向相关部门了解确认。
3.意向受让方须承诺，自行于付清全部交易价款和交易费用、委托方收到全部交易价款后5个工作日内凭相关交易证明和身份证明赴法院指定地点办理交接手续。逾期不办理的，受让方应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的过户程序、能否办理过户手续及办理过户手续的时间等事宜，请买受方自行向落户地不动产登记中心咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负。
4.意向受让方须承诺，标的以现状进行转让和交割，如标的权属登记以外部分存在纠纷或者需要恢复原状，由受让方自行解决。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
5.意向受让方须承诺，交接标的或办理转让登记手续的过程中，涉及需要法院强制执行或相关方协助执行的，由受让方自行向法院提出申请，请求法院强制执行或请求法院向有关方出具要求其协助执行的司法文书。
6.意向受让方须承诺，按要求交纳保证金，保证金不计利息。项目成交后，受让方保证金自动转为交易价款，其他竞买人的保证金无息退回。受让方未遵守上述承诺或不按期付清交易余款和交易费用或放弃受让的，保证金不予退还。报价周期内若无竞买人响应底价，则项目不成交，所有竞买人交纳的保证金无息退回。
7.意向受让方须承诺，本项目由最终受让方承担交易费用，交易费用按照下列比例分段累计交纳：交易额200万元以下的，按5％；200万元以上1000万元以下的部分，按3％；1000万元以上5000万元以下的部分，按2％；5000万元以上1亿元以下的部分，按1％；1亿元以上的部分，按0.5％（注：“以下”包含本数在内，“以上”不包含本数。）
8.意向受让方须承诺，付清全部交易价款和其他费用后，同意山东产权交易中心在收到委托方出具的划款申请文书后，将相关款项划转至委托方指定账户。

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人，其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、本项目不接受联合体受让。