枣庄市佳居置业有限公司33.33%股权

转让方承诺

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经批准，我单位申请将所持有的枣庄市佳居置业有限公司33.33%股权在贵中心交易，现委托合作伙伴单位枣庄市公共资源国有产权交易有限公司提交申请。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、我方转让的产权权属清晰，对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；

5、我方自山东产权交易中心确定项目受让方的次日起3个工作日内与受让方签订《产权交易合同》，逾期不签订，受让方有权向我方主张缔约过失责任；

6、我方遵守《山东产权交易中心产权交易保证金操作细则》，如我方违反本承诺书的相关内容，我方同意以交易保证金的同等数额向守约方承担违约责任，以及缔约过失责任赔偿金。保证金金额不足以弥补因我方违规违约造成的损失的，利益受损方有权向我方进行追偿。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

隐藏》

标的企业基本情况

标的企业基本情况	标的企业名称	枣庄市佳居置业有限公司
	注册地（住所）	枣庄市台儿庄区文化路278号	所在地区	山东省 - 枣庄市
	法定代表人	陈义臻	成立日期	2019-03-27
	注册资本	90000万元	企业类型	有限责任公司
	经营范围	房地产开发与经营，销售自行开发的商品房，房产信息咨询；建筑安装工程；室内外装饰装修工程；装修材料、金属材料、木材、钢材、五金交电、日用百货、化工原料（不含危险品）、电工器材、汽车配件销售。（其他依法须批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）	职工人数	--
	内部审议情况	股东会决议	债权金额（万元）
	评估价（万元）	23,825.95
标的企业股权结构	序号	股东名称	持股比例（%）	持股数量（股）
	1	枣庄信岳置业有限公司	15	135000000
	2	山东瑞沂置业发展有限公司	51.67	465000000
	3	枣庄国众投资发展集团有限公司	33.33	300000000
主要财务指标（万元）	以下数据出自年度审计
	2019	资产总额	负债总额	所有者权益
		30,940.104656	5,410.458261	25,529.646395
		营业收入	利润总额	净利润
		0	-678.45307	-678.284705
	审计机构	潍坊信达有限会计事务所
	以下数据出自基准日审计报告
	2020-09-30	资产总额	负债总额	所有者权益
		51,172.432485	27,347.334708	23,825.097777
		营业收入	利润总额	净利润
		0	-1,708.458614	-1,711.261283
	审计机构	枣庄中实有限责任会计事务所
	以下数据出自近期财务报表
	2020-12-30	资产总额	负债总额	所有者权益
		54,022.900307	31,134.31716	22,888.583147
		营业收入	利润总额	净利润
		0	-2,638.760576	-2,641.063248
资产评估情况	评估机构	枣庄中实资产评估事务所
	核准（备案）机构	枣庄国众投资发展集团有限公司
	核准（备案）日期	2020-09-30
	评估基准日	2020-09-30
	资产评估结果（万元）	评估项目	账面价值	评估价值
		资产总计	45,342.73	51,173.28
		负债总计	21,524.35	27,347.33
		净资产	23,818.38	23,825.95
	转让标的对应评估值（万元）	23,825.95
	律师事务所
其他披露事项	是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移	否
	标的企业原股东是否放弃优先受让权	是（放弃或不涉及）
	企业管理层是否参与受让	否
	重大事项及其他披露内容	1、枣庄市佳居置业有限公司注册资本为90000万元，截止2020年9月30日，实收资本26207.9311万元，全部为转让方枣庄国众投资发展集团有限公司实际出资，即本次转让对应的股东权益为为评估净资产的100%。 2、其他重大事项详见枣中实评报字【2020】第094号《资产评估报告》和枣中实会审字【2020】第105号《审计报告》。

转让方基本情况

转让方名称	枣庄国众投资发展集团有限公司
转让方基本情况	注册地（住所）	枣庄市市中区长江三路66号
	法定代表人	张联群	注册资本	36885.03万（人民币）
	企业类型	有限责任公司
	持有产（股）权比例	33.33%	拟转让产（股）权比例	33.33%
产权转让行为批准情况	国资监管机构	地市级国资委监管
	监管机构属地	山东省枣庄市
	国家出资企业或主管部门名称	枣庄市人民政府国有资产监督管理委员会
	批准单位名称	枣庄市人民政府国有资产监督管理委员会	批准文件名称/决议名称	关于对公开处置枣庄市佳居置业有限公司股权的意见

交易条件与受让方资格条件

交易条件	转让底价	26,528.59万元
	价款支付方式	一次支付
	与转让相关的其他条件	1、意向受让方须承诺，受让股权后标的企业继续承接原有债务及或有负债。 2、意向受让方须承诺，标的企业自评估基准日至工商变更登记日期间产生的盈利由原股东按股权比例享有，亏损由标的企业承担。 3、意向受让方须承诺，受让股权后同意新老股东按照章程继续履行出资义务。 4、意向受让方须承诺，本项目在山东产权交易中心公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为已完成对本项目的全部尽职调查，完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及交易标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序并自行承担受让交易标的所带来的一切风险和后果。非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。
受让方资格条件		1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。 3、本项目不接受联合体受让。
是否允许联合受让		不允许
保证金设定	是否交纳保证金	是
保证金详情	交纳金额（万元）	3,000	保证金交纳截止时间要求	挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准）

信息公告期及联系方式

信息公告期	信息公告期	20 个工作日	交易方式	网络竞价
	挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌	否
	权重报价或招投标实施方案主要内容
联系方式	办事处联系人	郭先生	办事处联系电话	0632-8832666
	办事处联系传真		办事处联系邮箱
	办事处联系地址		办事处网址
	交易机构联系人	裴女士	交易机构联系电话	0531-81272777
	交易机构联系传真		交易机构联系邮箱	peym@sdcqjy.com

补充披露信息

暂无补充披露信息

附件材料

提示：项目无相关材料。

转让底价： 26,528.59万元
项目编号：SDZR210030	保证金： 3,000万元
保证金支付方式：银行转账
转让方：枣庄国众投资发展集团有限公司	挂牌起止日期：2021-03-04至2021-03-31