财金文旅产业投资(临沂)有限公司40%国有股权及55800万元债权本金

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转让底价: 55,815万元
项目编号:SZZR250024 保证金: 558.15万元
保证金支付方式:银行转账
转让方: 山东省财金健康产业投资控股有限公司 挂牌起止日期:2025-06-04至2025-07-01

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转让方承诺

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我方将所持有的(财金文旅产业投资(临沂)有限公司40%国有股权及55800万元债权本金/SZZR250024)在山东产权交易中心挂牌交易,现自行 提交申请。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次转让是我方真实意思表示,转让标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形;对于设定担保物权的产权转让,符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序; 

2、本次转让已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和山东产权交易中心相关交易规则及规定,按照相关要求履行我方义务;

5、我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;

6、我方已按照法律法规及山东产权交易中心相关规定,履行通知及征询其他股东意见的义务,保障其他股东优先购买权的行使;

7、我方承诺确定受让方后按照约定与受让方签订《产权交易合同》,逾期不签订,受让方有权向我方主张相应违约责任;

8、我方承诺按照山东产权交易中心收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付交易费用,不因与受让方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还交易费用。

9、我方承诺遵守《山东产权交易中心产权交易保证金操作细则》,如我方违反本承诺相关内容,我方同意以设定的交易保证金金额承担违约责任及相关赔偿责任,保证金金额不足以弥补因我方违规违约造成的损失的,利益受损方有权向我方进行追偿;

10、我方保证在山东产权交易中心出具产权交易凭证后,按照《产权交易合同》的约定协助受让方及时办理有关交割、变更手续。


我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违规行为,给交易相关方及山东产权交易中心造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

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标的企业基本情况

标的企业
基本情况
标的企业名称 财金文旅产业投资(临沂)有限公司
注册地(住所) 临沂市河东区南京东路与滨河东路交汇处北侧(沂州古城) 所在地区 山东省 - 临沂市
法定代表人 刘凯 成立日期 2020-09-16
注册资本 5000万(人民币) 企业类型 有限责任公司
经营范围 一般项目:以自有资金从事投资活动;园区管理服务;游览景区管理;酒店管理;休闲观光活动;农村民间工艺及制品、休闲农业和乡村旅游资源的开发经营;会议及展览服务;组织文化艺术交流活动;市场营销策划;物业管理;企业形象策划;房地产咨询;非居住房地产租赁;住房租赁;销售代理;工程管理服务;日用百货销售;鞋帽零售;产业用纺织制成品销售;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;停车场服务;旅行社服务网点旅游招徕、咨询服务;礼仪服务;工艺美术品及收藏品零售(象牙及其制品除外);日用杂品销售;日用化学产品销售;文具用品零售;玩具销售;租赁服务(不含出版物出租);集贸市场管理服务;广告设计、代理;广告发布(非广播电台、电视台、报刊出版单位);信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);新型建筑材料制造(不含危险化学品);建筑材料销售(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目:卫生用品和一次性使用医疗用品生产;旅游业务;住宿服务;房地产开发经营;餐饮服务;各类工程建设活动;演出经纪;房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准) 职工人数 16人
内部审议情况 股东会决议 债权金额(万元) 55,800
评估价(万元) -4,319.86
标的企业
股权结构
序号 股东名称 持股比例(%) 持股数量(股)
1 山东省财金健康产业投资控股有限公司 40 20000000
2 山东东方佳园房地产开发集团有限公司 40 20000000
3 临沂盛方建筑安装工程有限公司 20 10000000
主要财务指标(万元) 以下数据出自年度审计
2024 资产总额 负债总额 所有者权益
157,988.97 151,841.25 6,147.72
营业收入 利润总额 净利润
32,385.12 79.3 107.64
审计机构 新联谊会计师事务所(特殊普通合伙)
以下数据出自基准日 审计报告
2025-02-28 资产总额 负债总额 所有者权益
151,321.96 161,922.49 -10,600.53
营业收入 利润总额 净利润
1,930.71 -16,606.8 -16,606.8
审计机构 新联谊会计师事务所(特殊普通合伙)
以下数据出自近期财务报表
2025-04-30 资产总额 负债总额 所有者权益
158,601.66 152,736.2 5,865.46
营业收入 利润总额 净利润
2,958.3 -282.26 -282.26
资产评估情况 评估机构 山东瑞华资产评估有限公司
核准(备案)机构 山东省财金投资集团有限公司
核准(备案)日期 2025-05-28
评估基准日 2025-02-28
资产评估结果(万元) 评估项目 账面价值 评估价值
资产总计 151,321.96 151,122.84
负债总计 161,922.49 161,922.49
净资产 -10,600.53 -10,799.65
转让标的对应评估值(万元) -4,319.86
律师事务所
其他披露事项 是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移
标的企业原股东是否放弃优先受让权 是(放弃或不涉及)
企业管理层是否参与受让
重大事项及其他披露内容
1.标的公司注册资本5000万元,资金现已全部实缴到位。其中,山东省财金健康产业投资控股有限公司持股比例40%,实缴出资2000万元。
2.本项目挂牌价格为55815万元,其中标的企业40%股权挂牌价格为15万元,转让方对标的企业享有的债权本金挂牌价格为35800万元,转让方子公司山东省财金文旅发展有限公司对标的企业享有债权本金挂牌价格为20000万元,合计债权本金挂牌价格为55800万元。若形成竞价,成交价格的增值部分为股权部分的溢价。
3.其他重大事项详见新联谊专字(2025)第100152号、新联谊专字(2025)第100159号《专项审计报告》及鲁瑞华评报字(2025)第0129号、鲁瑞华评报字(2025)第0140号报告《资产评估报告》。

转让方基本情况

转让方名称 山东省财金健康产业投资控股有限公司
转让方基本情况 注册地(住所) 山东省济南市历下区经十路北侧、解路放南侧CBD中央广场17号地块项目 (一期)A塔35层
法定代表人 王凯 注册资本 柒拾亿元整
企业类型 有限责任公司
持有产(股)权比例 40% 拟转让产(股)权比例 40%
产权转让行为
批准情况
国资监管机构 省(直辖市、自治区)级财政部门监管
监管机构属地 山东省
国家出资企业或主管部门名称 山东省财金投资集团有限公司
批准单位名称 91370000495571787K 批准文件名称/决议名称 山东省财金投资集团有限公司董事会决议

交易条件与受让方资格条件

交易条件 转让底价 55,815万元
价款支付方式 一次支付
与转让相关的其他条件
1.意向受让方须承诺,意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后,即视为其已完成对标的企业的全部尽职调查,完全认可本次挂牌所涉审计报告,资产评估报告等全部披露内容,已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的企业现状及瑕疵,自愿全面履行交易程序;受让方将不会以不了解标的企业现状、瑕疵等为由拒付交易价款、放弃受让或退还挂牌标的,否则受让方应承担由此带来的全部经济责任与风险。
2.意向受让方须承诺,受让标的股权后按照章程规定继续履行股东义务。
3.意向受让方须承诺,受让股权后标的企业继续承接原有债权债务及或有负债,履行已签订的协议与合同。
4.意向受让方须承诺,在被确定为受让方的次日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。
5.意向受让方须承诺,于《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将全部交易价款及基础服务费一次性支付至交易中心指定账户。
受让方资格条件
1.意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或自然人。
2.意向受让方须有良好的财务状况和支付能力。
3.本项目不接受联合体受让。
是否允许联合受让 不允许
保证金设定 是否交纳保证金
保证金详情 交纳金额(万元) 558.15 保证金交纳截止时间要求 挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准)

信息公告期及联系方式

信息公告期 信息公告期 20 个工作日 交易方式 网络竞价
挂牌期满后,如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌
延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于(0)个,按照(5)个工作日为一个延长周期,最多延长(1)个周期
权重报价或招投标实施方案主要内容
联系方式 交易机构联系人 刘女士 交易机构联系电话 0531-81272777
交易机构联系传真 交易机构联系邮箱 peym@sdcqjy.com

补充披露信息

暂无补充披露信息

附件材料

提示:项目无相关材料。