1.标的简介。标的物位于济南市平阴县孔村镇平阴铝厂院内，不动产证号为鲁(2022)平阴县不动产权第0002131号中的部分土地及房产，其中：土地使用权面积13000㎡，建筑面积2570.30㎡。该标的无抵押，无担保。目前处于闲置状态。
2.租赁时间为五年。租赁起始日以《租赁交易合同》为准。
3.租金为含税价，采取季度预收。首期租金（挂牌成交日至2026年9月30日）自《租赁交易合同》签订之日起5个工作日内支付，通过山东产权交易中心进行结算；剩余租金承租方需于每季度首月15日前将当季度租金直接汇入出租方指定账户。
4.该标的以25万元/年挂牌，如最终成交价高于挂牌价，以成交价为准。
5.意向承租方务必做好现场踏勘及调研工作，充分了解标的相关情况，摘牌即视为已充分了解产权方本次挂牌披露的全部情况，并做出以下承诺：确认为承租方后5个工作日内完成租赁合同签订。意向承租方摘牌后不可因此向出租方及竞价组织方山东产权交易中心提出索赔补偿及其他任何要求。
6.租赁标的不具备供电、供水条件，意向承租方需自行解决生产经营用电、用水问题。
7.租赁标的中的房产存在屋顶漏水、室内破旧等问题，需由意向承租方实施外墙粉刷、内部装修、屋面防水等工程，并自行承担费用。租赁期满不再续租的，意向承租方需将装修后的标的无条件移交给出租方。
8.租赁标的中包含厂区主要道路和出入口，意向承租方需承诺保证厂区内其他车辆和人员正常出入，且不能收取费用。
9.其他重大信息详见山东中亿源评报字（2026）第11001号《评估报告》。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1.意向承租方须承诺，《租赁交易合同》签订后，向山东产权交易中心交纳的5万元交易保证金自动转为履约保证金，保证金不计利息。租赁期间，如承租方存在违约行为，给出租方造成财产损失，出租方有权从该保证金中直接扣划，该保证金不足以弥补的，出租方有权向承租方另行主张权益。承租方须及时补足被扣划的保证金。租赁合同终止，经双方确认无争议后，无息退还该保证金。
2.意向承租方须承诺，承租方逾期两个季度支付租金的，视为违约行为，出租方有权没收承租方的履约保证金并解除租赁合同，不承担承租方造成的损失、债务及法律责任。
3.意向承租方须承诺，承租期间，合规合法经营，不得从事违法经营行为，如有违法，所造成的一切损失均由承租方负责。
4.意向承租方须承诺，承租期间，不得将标的物转租给第三方，不得将标的物进行抵押贷款和对外担保。
5.意向承租方须承诺，标的以现状出租。租赁期间，水电费、房产装饰装修费、空闲场地硬化费及相关设施的维护、维修费等费用均由承租方承担。因承租方原因致使毁损的，由承租方按原样恢复或赔偿。
6.租赁标的不具备供电、供水条件，意向承租方需自行解决生产经营用电、用水问题。
7.租赁标的中的房产存在屋顶漏水、室内破旧等问题，需由意向承租方实施外墙粉刷、内部装修、屋面防水等工程，并自行承担费用。租赁期满不再续租的，意向承租方需将装修后的标的无条件移交给出租方。
8.租赁标的中包含厂区主要道路和出入口，意向承租方需承诺保证厂区内其他车辆和人员正常出入，且不能收取费用。
9.租赁期间，土地使用税和房产税由出租方承担。
10.意向承租方须承诺，租赁期间，承租方是安全生产、消防、环保的责任主体，对安全生产、消防、环保承担主体责任，承租期间出现生产安全、消防、环保及人员事故，由承租方完全负责。
11.意向承租方须承诺，租赁期满，承租方应将标的物交付出租方，承租方因生产经营需要所添附的装饰装修和空闲场地硬化，无偿转让给出租方；新购置的设备，由其负责拆除运走并恢复原状，相关费用由承租方承担。经双方共同验收交接无异议后，出租方退还承租方保证金。
12.意向承租方须承诺，承租方不得以任何理由推迟或拒绝与挂牌方签订租赁合同，不得提出租金减免、租期延长、解除合同、赔偿损失等要求。
13.意向承租方须承诺，已自行对标的进行全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产租赁的所有内容及程序，完全了解与认可租赁标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担租赁标的所带来的一切风险和后果；成为最终租赁方后不得以不了解标的为由退还租赁标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。
14.意向承租方须承诺，根据山东产权交易中心《国有企业租赁业务收费标准》文件中的收费比例交纳服务费。

1.意向承租方为依法设立并有效存续的境内企业法人。
2.本项目不接受联合体承租。