1.该出租资产位于济宁市任城区东寺街和柳行南路交叉口西南角，出租面积约14628㎡（其中地上部分面积为8904㎡）。资产归山东同盈资产运营有限公司所有。
2.年平均租金不低于150万元，每年租金标准为：首年租金为140万元，第二年租金不变，第三年在第二年租金基础上上浮5%，第四至五年执行第三年租金标准，第六年在第五年租金基础上上浮4%，第七至八年执行第六年租金标准，第九年在第八年租金基础上上浮4%，第十年租金执行第九年租金标准（取整调差）。租金支付方式为预付，每半年支付一次。
3.租赁押金15万元。
4.装修期6个月，装修期内免租金。
5.装修改造方案由承租人确定，方案需满足酒店品牌方经营标准要求，所有装修投入费用由承租人承担。
6.意向承租方应在挂牌期限内参加现场踏勘，并签署《现场踏勘确认书》，《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。
7.信息披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下竞价方式：网络竞价。如仅征集到1个符合条件的意向受让方，则不再组织上述竞价活动，协议转让。
8.该项目优先承租权人只能以场内行权方式行使优先承租权，优先承租权人应在交易项目信息披露公告期间到产权中心办理受让登记手续，并按规定交纳交易保证金，同意按照产权中心相关交易规则及信息披露要求行使优先承租权，就非优先承租权人意向承租方的报价即时行权，未即时行权的，视为放弃行使优先承租权。
9.意向承租方须承诺，根据山东产权交易中心《国有企业租赁业务收费标准》文件中的收费比例交纳服务费。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1.意向承租方须承诺，在挂牌公告期间，已自行对标的进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解和接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则视为违约。非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。
2.意向承租方须承诺，自被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签署《租赁合同》，并在《租赁合同》签订之日起5个工作日内，将首期租金（首年租金的50%）和交易服务费一次性支付至山东产权交易中心指定账户（以到账为准）。由山东产权交易中心负责将首期租金支付给出租方，后续租金直接汇入出租方指定账户。
3.意向承租方须承诺，同意山东产权交易中心在出具《产权交易凭证》后10个工作日内将全部交易价款划转至出租方指定账户。
4.意向承租方须承诺，自签订《租赁合同》当天向出租方交纳15万元的履约保证金，保证金直接汇入出租方指定账户。保证金不计利息，租期内如承租方存在违约行为，经出租方或上级主管部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的保证金，并无条件收回标的且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租期届满，经出租方验收出租标的完好、所有设备设施齐全，承租方没有单方违约，则无息全额退回保证金。如出租标的设备设施有损失，则承租方应照价赔偿。出租方收到上述保证金后向承租人开具相应金额的收据。
5.意向承租方须承诺，在租赁房屋交付后60日之内进场装修，装修期间需配合出租方以及政府相关部门的管理，装修期内，承租方需要承担实际发生的装修垃圾外运费、水、电、燃气、通讯等装修使用该房屋所发生的一切其他费用。
6.意向承租方须承诺，未经出租方书面同意,承租方不得擅自或允许他人对该房屋及其装修、附属设施、设备进行任何改建、增建或增设。未征得甲方书面同意不得擅自改变经营范围，不得进行全部或局部转租。
7.意向承租方须承诺，需自行到标的所在地住建委办理装修改造开工手续。按照规定办理施工、安监、消防等行政审批手续，并接受行政机关监督和管理。
8.意向承租方须承诺，对承租房屋的装饰装修工程应当完全符合国家和地方相关的装修规范。房屋正式投入使用前，装修方案需通过消防验收，并将装修装潢图纸和竣工验收资料一并交出租方。
9.意向承租方须承诺，逾期未支付租金、未经出租方书面同意擅自改变房屋用途，进行装修改造或利用租赁房屋从事违法活动等，均属违约行为，租期内如存在违约行为，没有在出租方规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的房屋租赁保证金并解除《租赁合同》收回出租标的，且不负责承租方造成的损失、债务及法律责任。承租方违反约定使用或装修房屋给出租方造成损失的，承租方需承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算。
10.意向承租方须承诺，自行负责租赁期间租赁房屋的日常维护管理，保护各项设施、设备免遭损坏，承担物业、维修及水电暖、网络、有线电视、通讯等所发生的相关费用。
11.意向承租方须承诺，承担本项目及相关配套设施设备、环境卫生、绿化养护等物业管理工作。
12.意向承租方须承诺，应具备安全生产条件或相应资质，不得损害出租人权益、声誉和社会公共利益。
13.意向承租方须承诺，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租或分租给第三方。
14.意向承租方须承诺，应严格遵守租赁合同中的各项约定，包括但不限于按时支付租金、合理使用租赁物、维护租赁物的良好状态等。
15.意向承租方须承诺，出租方对房屋的地基基础和主体结构承担维修责任，其他专有部分或者共有部分设施设备、管道线路的维修及保养责任由承租方承担。
16.意向承租方须承诺，如遇政府征收、政府拆迁、土地储备、集体经济组织自主腾退、责令配套公建移交等情形，承租方无条件配合腾退。
17.意向承租方须承诺，在签订租赁合同时需同时签订《安全责任书》。

1、承租方本身拥有知名酒店品牌或知名酒店品牌方的授权。（例如锦江、华住、如家、格林等连锁酒店品牌）
2、承租方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织，或具有完全民事行为能力的自然人。
3、承租方应具有良好的财务状况、信誉和支付能力。（需提供银行流水并能覆盖首期租金）