1、标的房屋位于济南市南门大街2号，泉城大酒店1幢中楼地上部分，面积5460平米（证载面积3825.24平米，原承租户承租后自行内部加建至五层结构，达到目前的5460平米）
2、挂牌价格为230万元/年，上述年租金底价不含物业费，租赁期间的水、电、制冷和取暖费用将在双方正式租赁合同中另行约定。
3、意向承租方应在挂牌期限内参加现场踏勘对标的资产进行全面了解，并在挂牌公告期满前签署《现场踏勘确认书》（详见附件），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。踏勘联系人：孔经理 18853168191
4、标的房屋租赁期为5年。
5、其他重大事项详见天恒信评报字（2026）第2003号《资产评估报告》。
6、承租方应按约定与出租方签署《租赁交易合同》，并按规定交纳交易费用。
7、租赁合同签订后5个工作日，承租方可入驻。
8、房租收取方式为半年付，首期租赁费用由山东产权交易中心代为结算。
9、目前标的房产无消防手续，新承租方需自行向相关消防管理部门予以申报审批，届时酒店会予以适当协助。
10、信息披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向承租方,选择以下竞价方式：网络竞价。如仅征集到1个符合条件的意向承租方，则不再组织上述竞价活动，协议转让。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间，已自行对标的进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解和接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状況以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则视为违约。非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。
2、意向承租方须承诺，自被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签署《租赁交易合同》，并在《租赁交易合同》签订之日起5个工作日内，将交易服务费一次性支付至山东产权交易中心指定账户。租金按半年付，第一期租金通过山东产权交易中心结算，由山东产权交易中心负责支付给出租方，后续租金直接汇入出租方指定账户。出租方收到租金后三个工作日内向承租方开具发票；每月5日前交纳下一期租金。
3、意向承租方须承诺，同意山东产权交易中心在出具产权交易凭证后7个工作日内将全部交易价款划转至出租方指定账户。
4、意向承租方须承诺，自签订《租赁交易合同》后5个工作日内向出租方交纳30万元人民币的履约保证金，履约保证金直接汇入出租方指定账户。租期内如承租方存在违约行为，经出租方通知而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的履约保证金，并无条件收回标的且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租期届满，经出租方验收出租标的完好，承租方没有单方违约，则无息全额退回履约保证金。如出租标的设备设施有损失，则承租方应照价赔偿。出租方收到上述履约保证金后向承租人开具相应金额的收据。
5、意向承租方须承诺，租赁期间若对租赁房屋进行再装修，需经出租方书面同意，但不得增建、改建、扩建，不得破坏房屋建筑主体和承重结构，一切费用由承租方自行承担。房屋租赁期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，交还房屋时不得提任何补偿要求。
6、意向承租方须承诺，自行负责租赁期间租赁房屋的日常维护管理，保护各项设施、设备免遭损坏，承担维修及水电暖、网络、有线电视、通讯等所发生的相关费用。
7、意向承租方须承诺，对房屋的地基基础和主体结构承担维修责任，其他专有部分或者共有部分设施设备、管道线路的维修及保养责任由承租方承担。
8、意向承租方须承诺，租赁期间不得以任何理由要求减免租金。
9、意向承租方须承诺，承租人的经营范围需与出租用途相符，不得反国家法律法规及地方政策。
10、意向承租方须承诺，根据山东产权交易中心《国有企业业租赁业务收费标准》文件中的收费比例交纳服务费。
11、意向承租方须承诺，自行向消防管理部门申报审批标的物的相关消防手续。

1.意向承租方为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.本项目不接受联合体承租。