转让方承诺
标的企业基本情况
| 标的企业 基本情况 |
标的企业名称 | 泰安慧谷置业有限公司 | ||
| 注册地（住所） | 山东省泰安市岱岳区旅游经济开发区天平湖西侧环湖路以东泰山美墅B2别墅 | 所在地区 | 山东省 - 泰安市 | |
| 法定代表人 | 肖东平 | 成立日期 | 2020-01-09 | |
| 注册资本 | 10000万元人民币 | 企业类型 | 有限责任公司 | |
| 经营范围 | 房地产开发经营；房屋出租；房地产经纪与咨询服务；园林工程、建筑工程、室内外装饰工程设计与施工；物业管理(不含保安)；企业咨询管理；企业营销策划；建筑工程管理服务。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动) | 职工人数 | 1人 | |
| 内部审议情况 | 股东会决议 | 债权金额（万元） | ||
| 评估价（万元） | -19,838.06 | |||
| 标的企业 股权结构 |
序号 | 股东名称 | 持股比例（%） | 持股数量（股） |
| 1 | 财金健康产业(泰安)有限公司 | 51 | 51000000 | |
| 2 | 泰安数智城市运营有限公司 | 49 | 49000000 | |
| 主要财务指标（万元） | 以下数据出自年度审计 | |||
| 2024 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| 73,951.24 | 85,088.53 | -11,137.3 | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 0 | -6,905.71 | -6,905.71 | ||
| 审计机构 | 新联谊会计师事务所（特殊普通合伙） | 以下数据出自基准日 审计报告 | ||
| 2025-04-30 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| 73,951.99 | 87,434.71 | -13,482.71 | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 0 | -2,345.42 | -2,345.42 | ||
| 审计机构 | 新联谊会计师事务所（特殊普通合伙） | |||
| 以下数据出自近期财务报表 | ||||
| 2025-11-30 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| 73,952.96 | 91,396.33 | -17,443.37 | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 0 | -6,305.07 | -6,306.07 | ||
| 资产评估情况 | 评估机构 | 山东瑞华资产评估有限公司 | ||
| 核准（备案）机构 | ||||
| 核准（备案）日期 | -- | |||
| 评估基准日 | 2025-04-30 | |||
| 资产评估结果（万元） | 评估项目 | 账面价值 | 评估价值 | |
| 资产总计 | 73,951.99 | 46,948.88 | ||
| 负债总计 | 87,434.71 | 87,434.71 | ||
| 净资产 | -13,482.71 | -40,485.83 | ||
| 转让标的对应评估值（万元） | -19,838.06 | |||
| 律师事务所 | ||||
| 其他披露事项 | 是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移 | 否 | ||
| 标的企业原股东是否放弃优先受让权 | 是（放弃或不涉及） | |||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | |||
| 重大事项及其他披露内容 |
1.标的公司注册资本10000万元，资金现已全部实缴到位。其中，泰安数智城市运营有限公司持股比例49%，实缴出资4900万元。 2.其他重大事项详见新联谊审核字（2025）第100381号、新联谊专字（2025）第100382号《专项审计报告》及鲁瑞华评报字(2025)第0473号报告《资产评估报告》。 3.山东产权交易中心挂牌转让项目，均按照相关制度规则，在转让方保证提交材料真实、完整、合法、有效的基础上，经书面审核后受理，通过公开发布挂牌信息公告、登记意向受让方、组织交易、挂牌结果出具、资金结算、出具交易凭证等一系列规范程序完成。任何机构和个人不得利用山东产权交易中心出具的挂牌公告、结果通知书或交易凭证等内容，作为发行理财产品、募集资金或其他用途的凭证或依据，不得假借山东产权交易中心名义为其发行融资产品或行为进行虚假宣传。 |
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转让方基本情况
| 转让方名称 | 泰安数智城市运营有限公司 | |||
| 转让方基本情况 | 注册地（住所） | 泰安市岱岳区天平办事处旅游经济开发区大陡山村环湖路以东商业楼 | ||
| 法定代表人 | 林业明 | 注册资本 | 120000万元人民币 | |
| 企业类型 | 有限责任公司 | |||
| 持有产（股）权比例 | 49% | 拟转让产（股）权比例 | 49% | |
| 产权转让行为 批准情况 |
国资监管机构 | |||
| 监管机构属地 | ||||
| 国家出资企业或主管部门名称 | ||||
| 批准单位名称 | 批准文件名称/决议名称 | |||
交易条件与受让方资格条件
| 交易条件 | 转让底价 | 0.0001万元 | ||
| 价款支付方式 | 一次支付 | |||
| 与转让相关的其他条件 |
1.意向受让方须承诺，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为其已完成对标的企业的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉审计报告，资产评估报告等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的企业现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序;受让方将不会以不了解标的企业现状、瑕疵等为由拒付交易价款、放弃受让或退还挂牌标的，否则受让方应承担由此带来的全部经济责任与风险。 2.意向受让方须承诺，受让该项目的同时，必须同时受让财金健康产业(泰安)有限公司持有的泰安慧谷置业有限公司51%国有股权及关联债权项目。 3.意向受让方须承诺，受让标的股权后按照章程规定继续履行股东义务。 4.意向受让方须承诺，受让股权后标的企业继续承接原有债权债务及或有负债，履行已签订的协议与合同。 5.意向受让方须承诺，在被确定为受让方的次日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。 6.意向受让方须承诺，于《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将全部交易价款及基础服务费一次性支付至交易中心指定账户。 |
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| 受让方资格条件 |
1.意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或自然人。 2.意向受让方须有良好的财务状况和支付能力。 3.本项目不接受联合体受让。 |
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| 是否允许联合受让 | 不允许 | |||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||
| 保证金详情 | 交纳金额（万元） | 1 | 保证金交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准） |
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