山东惠和工贸有限公司综合楼对外租赁

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转让底价: 110万元/年
项目编号:SWZC241103 保证金: 30万元
保证金支付方式:银行转账
转让方: 山东惠和工贸有限公司 挂牌起止日期:2024-11-11至2024-11-22
竞价开始时间:2024-11-11 08:00:00 连续报价开始时间:2024-11-25 10:00:00
数量:5年
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标的基本信息

项目编号 SWZC241103 监测编号 GR2024SD1002395
标的名称 山东惠和工贸有限公司综合楼对外租赁 转让底价 110万元/年
挂牌日期 2024-11-11 挂牌截止日期 2024-11-22
资产评估及备案情况
中介机构 上海东洲资产评估有限公司 评估基准日 2024-08-31
评估结果(万元) 108.7 备案单位 山东能源集团有限公司
地址 出租面积
出租用途 出租期限
免租期限 租金支付方式
详细信息

房屋位于山东省青岛市黄岛区阿里山路197号;出租房屋总建筑面积为4316.13平方米。

交易条件

挂牌开始日期 2024-11-11
挂牌公告期 10 个工作日
是否自动延牌
延牌规则 如果公告期结束时,征集到的意向受让方少于等于(0)个意向受让方,按照(10)个工作日为一个延长周期,最多延长(2)个周期
价款支付方式 分期支付
优先权人是否放弃优先购买权 是(放弃或不涉及)
重大事项及其他披露内容
1、房屋房权证:鲁(2023)青岛市黄岛区不动产权第0533552号,房屋设计用途为住宅/办公。该房屋所有权人为山东惠和工贸有限公司,山东惠和工贸有限公司作为该房屋的合法出租人,房屋无任何抵押,不存在任何担保和债务纠纷。该房屋主体结构为钢混结构,房龄长,不宜大规模布局改造。标的房屋整体出租。
2、租金为含税价,租金每半年支付一次,首期租金自《租赁交易合同》签订之日起5个工作日内支付;租赁期內租金每半年支付一次,租金提前15日直接汇入出租方指定账户。
3、第一次交房屋租金时,房屋维修改造装修期间3个月免租金,由承租人负责对房屋防水等进行修缮,承担修缮费用。
4、该标的以首年租金110万元/年挂牌,如最终成交价高于挂牌价,第一年租金为最终成交价格,第二、三年租金均与第一年租金一致。承租人必须按本合同约定按时足额向出租方缴纳租金,逾期6个月以上,出租方有权选择解除合同。
5、如因国家建设、不可抗力因素情形的,出租方必须终止合同时,一般应提前三个月书面通知承租方。承租方的经济损失出租方不予补偿,但出租方应退还承租方未到期租金、租房押金。
6、承租期内发生的,包括但不限于:水、电、暖、天然气、闭路、通讯、物业、维修等费用,均由承租人承担,并承担逾期缴纳的罚金等行政处罚。地方性征收的包括但不限于:经营税、卫生管理费等税、费,均由承租方交纳。
7、租赁期间,承租人负责房屋维修、电路维护及政府有关消防设施的要求等,严禁私拉乱接线路、严禁储存或保管易燃易爆危险化学品,因承租人使用房屋不当,发生火灾等安全事故,造成人员或财产损失的,责任及损失均由承租人承担,并承担由此给出租方造成的全部损失。
与转让相关的其他条件
意向受让方须承诺,同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1、承租方应按约定与出租方签署《租赁交易合同》,并按规定交纳交易费用。
2、该标的以首年租金110万元/年挂牌,如最终成交价高于挂牌价,第一年租金为最终成交价格,第二、三年租金均与第一年租金一致。承租人必须按本合同约定按时足额向出租方缴纳租金,逾期6个月以上,出租方有权选择解除合同。
3、未经出租方书面同意,承租人不得转租、转借承租房屋。
4、意向承租方须承诺,根据山东产权交易中心《国有企业租赁业务收费标准》文件中的收费比例交纳服务费。
5、未经出租方书面许可,承租人不得擅自变更该房屋的结构。承租人如需装修的,应提出书面申请,征得出租方同意后方可施工(退房时该附属物无偿归出租方所有)。
处置方案
组织交易方式 动态报价
受让资格及审核方式
是否需要登记审核 交易机构审核
受让方资格条件
1.意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人或事业单位。
2.意向受让方须具有良好的财务状况及支付能力,注册资本金不得低于100万元人民币。
3.该项目不接受联合体受让。
是否允许联合受让
是否允许网上报名 允许
保证金交纳规则
收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金,保证金金额为30万元。
交纳截止时间要求 挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准)
保证事项 受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》,并按规定交纳交易费用。

出租方基本情况

出租方名称 山东惠和工贸有限公司
出租方基本情况 注册地(住所) 青岛经济技术开发区阿里山路197号
法定代表人 王峰 注册资本 5000万元人民币
企业类型 国有企业
内部决策情况 总经理办公会决议 联系方式

联系方式

交易机构联系人 裴女士 交易机构联系电话 0531-81272777
交易机构联系传真 交易机构联系邮箱 peym@sdcqjy.com
看货联系人 颜先生 看货联系电话 0531-67711513

补充披露信息

暂无补充披露信息

附件材料

提示:项目不需要提供相关资料。
暂无图片