山水（蒙阴）乡村旅游有限公司49%国有股权
围观数：2461| 转让底价： 49万元 | |
| 项目编号：SDZR220016 | 保证金： 5万元 |
| 保证金支付方式：银行转账 | |
| 转让方： 蒙阴城投中商资产管理有限公司 | 挂牌起止日期：2022-03-01至2022-03-28 |
转让方承诺
标的企业基本情况
| 标的企业 基本情况 |
标的企业名称 | 山水（蒙阴）乡村旅游有限公司 | ||
| 注册地（住所） | 山东省临沂市蒙阴县蒙阴街道湖滨路23号 | 所在地区 | 山东省 - 临沂市 | |
| 法定代表人 | 王鹏 | 成立日期 | 2020-09-21 | |
| 注册资本 | 1100万（人民币） | 企业类型 | 有限责任公司 | |
| 经营范围 | 一般项目：休闲观光活动；农村民间工艺及制品、休闲农业和乡村旅游资源的开发经营；花卉种植；园艺产品种植；农产品的生产、销售、加工、运输、贮藏及其他相关服务；蔬菜、食用菌等园艺作物种植；人工造林；非食用农产品初加工；农业园艺服务；农业生产托管服务；农林牧渔业废弃物综合利用；非食用林产品初加工；林业专业及辅助性活动；林业机械服务；智能农业管理；农产品初加工服务（不含植物油脂、大米、面粉加工、粮食收购、籽棉加工）；工艺美术品及收藏品批发（象牙及其制品除外）；游艺及娱乐用品销售；农产品智能物流装备销售；新鲜水果批发；渔需物资销售；礼品花卉销售；户外用品销售；工艺美术品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；露营地服务；休闲娱乐用品设备出租；体育用品设备出租；文化用品设备出租；花卉绿植租借与代管理；酒店管理；餐饮管理；园区管理服务；商业综合体管理服务；供应链管理服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；会议及展览服务；旅行社服务网点旅游招徕、咨询服务；护理机构服务（不含医疗服务）；养老服务；康复辅具适配服务；文物文化遗址保护服务（其他营业范围详见附件） | 职工人数 | 5人 | |
| 内部审议情况 | 股东会决议 | 债权金额（万元） | ||
| 评估价（万元） | 13.7 | |||
| 标的企业 股权结构 |
序号 | 股东名称 | 持股比例（%） | 持股数量（股） |
| 1 | 中商联众有限公司 | 51 | 5610000 | |
| 2 | 蒙阴城投中商资产管理有限公司 | 49 | 5390000 | |
| 主要财务指标（万元） | 以下数据出自年度审计 | |||
| 业务无法提供 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| -- | -- | -- | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| -- | -- | -- | ||
| 审计机构 | 业务无法提供 | 以下数据出自基准日 审计报告 | ||
| 2021-09-30 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| 25.26 | 11.44 | 13.82 | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 0 | -46.91 | -35.18 | ||
| 审计机构 | 和信会计师事务所（特殊普通合伙）临沂分所 | |||
| 以下数据出自近期财务报表 | ||||
| 2021-11-30 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| 25.26 | 11.44 | 13.82 | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 0 | -46.91 | -35.18 | ||
| 资产评估情况 | 评估机构 | 山东中元资产评估土地房地产估价有限公司 | ||
| 核准（备案）机构 | 蒙阴县国有资产管理服务中心 | |||
| 核准（备案）日期 | 2022-02-14 | |||
| 评估基准日 | 2021-09-30 | |||
| 资产评估结果（万元） | 评估项目 | 账面价值 | 评估价值 | |
| 资产总计 | 25.26 | 25.14 | ||
| 负债总计 | 11.45 | 11.45 | ||
| 净资产 | 13.82 | 13.7 | ||
| 转让标的对应评估值（万元） | 13.7 | |||
| 律师事务所 | ||||
| 其他披露事项 | 是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移 | 否 | ||
| 标的企业原股东是否放弃优先受让权 | 是（放弃或不涉及） | |||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | |||
| 重大事项及其他披露内容 |
1.标的企业注册资本1100万元，实收资本49万元，其中转让方蒙阴城投中商资产管理有限公司认缴出资539万元，占注册资本的49%，实缴出资49万元，占实收资本的100%，转让方本次转让对应的股东权益价值为13.70万元。 2.其他重大事项详见和信审字（2021）第080194号《审计报告》及鲁中元评报字（2021）第1171号《资产评估报告》。 |
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转让方基本情况
| 转让方名称 | 蒙阴城投中商资产管理有限公司 | |||
| 转让方基本情况 | 注册地（住所） | 临沂市蒙阴县湖滨路23号 | ||
| 法定代表人 | 公茂兴 | 注册资本 | 5000万元 | |
| 企业类型 | 有限责任公司 | |||
| 持有产（股）权比例 | 49% | 拟转让产（股）权比例 | 49% | |
| 产权转让行为 批准情况 |
国资监管机构 | 区县级财政部门或金融办监管 | ||
| 监管机构属地 | 山东省 临沂市 蒙阴县 | |||
| 国家出资企业或主管部门名称 | 蒙阴县国有资产管理服务中心 | |||
| 批准单位名称 | 蒙阴县国有资产管理服务中心 | 批准文件名称/决议名称 | 关于蒙阴城投中商资产管理有限公司将持有山水（蒙阴）乡村旅游有限公司49%国有产权挂牌出让的批复 | |
交易条件与受让方资格条件
| 交易条件 | 转让底价 | 49万元 | ||
| 价款支付方式 | 一次支付 价款支付要求：一次性支付 | |||
| 与转让相关的其他条件 |
1.意向受让方须承诺，在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将交易价款一次性支付至交易中心指定账户。 2.意向受让方须承诺，在受让股权后标的企业承继原有的债务、抵押、质保、留置等全部或有事项，并承担相应的经济责任和法律责任，不得以任何借口逃废债务，转嫁经济责任。 3.意向受让方须承诺，受让股权后同意标的企业新老股东按章程约定继续履行出资义务。 4.意向受让方须承诺，本项目在山东产权交易中心公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为已完成对本项目的全部尽职调查，完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及交易标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序并自行承担受让交易标的所带来的一切风险和后果。非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。 |
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| 受让方资格条件 |
1.意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.意向受让方须具有良好的财务状况和商业信誉。 3.本项目不接受联合体受让。 |
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| 是否允许联合受让 | 不允许 | |||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||
| 保证金详情 | 交纳金额（万元） | 5 | 保证金交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准） |
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